Quel est le prix au m² des appartements à Nieul-le-Virouil

En septembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Nieul-le-Virouil était de 3 679€. Le prix au m² à Nieul-le-Virouil plus bas était de 2 782€ et le prix au m² le plus haut était de 5 570€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 13.05% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Nieul-le-Virouil

En septembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Nieul-le-Virouil était de 1 463€. Le prix au m² à Nieul-le-Virouil plus bas était de 745€ et le prix au m² le plus haut était de 1 669€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 30.76% par rapport à

Prix m² immobilier Nieul-le-Virouil (17150) - Septembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Nieul-le-Virouil ?

Estimation au mois de septembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 3 679 €Prix du m² bas : 2 782 €Prix du m² haut : 5 570 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 463 €Prix du m² bas : 745 €Prix du m² haut : 1 669 €

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Évolution des prix de l'immobilier Nieul-le-Virouil par type de bien

Appartement

Maison

+0.71 %1 mois

+0.21 %3 mois

-2.14 %1 an

-1.88 %2 ans

+13.05 %5 ans

Prix au m2 Nieul-le-Virouil : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Nieul-le-Virouil

À Nieul-le-Virouil, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1463 €, avec un minimum de 745 € et un maximum proche de 1669 € le m2. Cette fourchette reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.

Pour les appartements, le prix au m2 est naturellement plus élevé, avec une moyenne de 3679 €, oscillant entre 2782 € et 5570 € selon l’emplacement et le standing du logement. Ce phénomène s’explique par la rareté relative des appartements dans cette commune où les maisons dominent largement le paysage immobilier.

Cette différence de prix entre maisons et appartements est à prendre en compte dans votre projet d’achat ou d’investissement, car elle reflète aussi la répartition du parc immobilier : près de 98 % des logements sont des maisons, tandis que seulement 2 % sont des appartements. Ce contexte influence le dynamisme du marché local et la nature des biens disponibles.

Introduction à Nieul-le-Virouil : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿

Nieul-le-Virouil est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Son identité se construit autour d’un héritage historique marqué par des édifices et des sites qui racontent la vie locale à travers les siècles. Cette dimension patrimoniale confère à la ville un charme authentique, très apprécié par ses habitants et les visiteurs.

Avec une population de 583 habitants et un âge moyen de 44,31 ans, Nieul-le-Virouil offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes cherchant à s’installer dans un environnement calme mais bien desservi. La majorité des habitants sont propriétaires (79,2 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle importante et une communauté attachée à son territoire.

Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école primaire — l’École primaire Nieul le Virouil — située à seulement quelques minutes du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. À proximité, plusieurs établissements secondaires sont accessibles en voiture, comme les collèges Didier Daurat et Léopold Dussaigne, ainsi que le lycée polyvalent Jean Hyppolite, élargissant les possibilités pour l’éducation des adolescents.

En matière de santé, même si Nieul-le-Virouil ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers importants se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Jonzac à une dizaine de minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins et confort médical.

Côté transports, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la gare de Jonzac située à moins de 12 minutes en voiture. Bien que la ville ne soit pas desservie directement par des aéroports ou des métros, cette situation n’entrave pas son attractivité, surtout pour ceux qui privilégient la qualité de vie à la proximité urbaine.

L’environnement local est marqué par un climat doux avec environ 225 mm de pluie et 105 heures de soleil par mois, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité. Les équipements sportifs présents (au nombre de 4) contribuent à une vie communautaire active et saine, même s’il n’y a pas de parcs ou jardins publics recensés.

Le tissu économique à Nieul-le-Virouil se caractérise par un taux de chômage de 12,7 %, avec une population active représentant 65 % des habitants. Cette dynamique économique modérée est typique des petites communes rurales, où le lien social et les initiatives locales jouent un rôle prépondérant.

Enfin, la répartition du logement montre que 77,3 % des habitations sont des résidences principales, avec une part significative de résidences secondaires (10,9 %), témoignant de l’attractivité touristique ou de villégiature que peut offrir la commune.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Nieul-le-Virouil ❓

Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Nieul-le-Virouil ?
Le prix moyen pour une maison est de 1463 € par m², avec des écarts allant de 745 € à 1669 € selon l’état et l’emplacement du bien.

Comment connaître le prix au m2 des appartements à Nieul-le-Virouil ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3679 € le mètre carré, variant entre 2782 € et 5570 €. Ces prix reflètent la rareté des appartements dans la commune.

Quels types de logements sont majoritaires à Nieul-le-Virouil ?
La ville compte essentiellement des maisons (98 %), avec une très faible proportion d’appartements (2 %), ce qui influence le marché immobilier local.

Existe-t-il des aides pour rénover un bien immobilier ancien à Nieul-le-Virouil ?
Oui, des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) peuvent vous aider à financer des travaux de rénovation pour améliorer le confort et la performance énergétique de votre logement. Notre agence vous accompagne dans vos démarches pour vérifier votre éligibilité.

Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Nieul-le-Virouil ?
Pour estimer vos mensualités, il est essentiel de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à visualiser différents scénarios afin d’adapter votre projet à votre budget.

Puis-je me rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision en toute sécurité.

Quels sont les éléments à vérifier pour bien estimer le prix de vente d’une maison à Nieul-le-Virouil ?
Il faut tenir compte des prix pratiqués sur le marché pour des biens similaires, de l’état général de la maison, de la conjoncture économique locale, ainsi que des caractéristiques spécifiques du terrain et de la maison.

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