Quel est le prix au m² des appartements à Saint-Martin-d'Ary

En mars 2026, le prix moyen du m² des appartements à Saint-Martin-d'Ary était de 1 643€. Le prix au m² à Saint-Martin-d'Ary plus bas était de 1 221€ et le prix au m² le plus haut était de 2 144€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 6.06% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Saint-Martin-d'Ary

En mars 2026, le prix moyen du m² des maisons à Saint-Martin-d'Ary était de 1 601€. Le prix au m² à Saint-Martin-d'Ary plus bas était de 640€ et le prix au m² le plus haut était de 2 351€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 14.43% par rapport à

Prix m² immobilier Saint-Martin-d'Ary (17270) - Mars 2026

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Quel est le prix moyen du m² Saint-Martin-d'Ary ?

Estimation au mois de mars 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 643 €Prix du m² bas : 1 221 €Prix du m² haut : 2 144 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 601 €Prix du m² bas : 640 €Prix du m² haut : 2 351 €

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Évolution des prix de l'immobilier Saint-Martin-d'Ary par type de bien

Appartement

Maison

-1.02 %1 mois

-2.72 %3 mois

-6.37 %1 an

-2.89 %2 ans

+6.06 %5 ans

Prix au m2 Saint-Martin-d'Ary : Comprenez les tendances pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Martin-d'Ary, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 601 € par m², avec des extrêmes allant de 640 € à 2 351 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, des maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux aux propriétés rénovées offrant un confort moderne.

Côté appartements, bien moins fréquents dans cette commune, le prix moyen au m² est de 1 643 €, avec un minimum autour de 1 221 € et un maximum qui peut atteindre 2 144 € par mètre carré. Cette fourchette montre que même les appartements bénéficient d’une certaine valeur, malgré leur faible représentation sur le marché local.

Cette répartition des prix au m2 souligne une stabilité et une cohérence avec la nature résidentielle très majoritairement composée de maisons (98 %) à Saint-Martin-d'Ary, où le marché est principalement orienté vers les propriétaires occupant leur résidence principale (81,4 %). Le profil local privilégie donc l’achat de maisons, avec un taux de propriétaires de 71,1 % contre 26,8 % de locataires.

Introduction sur Saint-Martin-d'Ary : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿

Saint-Martin-d'Ary, petite commune de 471 habitants, se distingue par son patrimoine historique authentique qui façonne son identité. Son histoire locale, marquée par des constructions traditionnelles et un environnement rural préservé, offre un cadre paisible apprécié des acquéreurs souhaitant allier qualité de vie et charme de la campagne.

La population, avec un âge moyen de 50,39 ans, traduit une communauté mature, souvent stable, qui profite d’un cadre de vie calme. Ce profil démographique s’accompagne d’un environnement où la nature occupe une place importante, avec un climat doux, environ 225 mm de pluie par mois et 105 heures de soleil, favorisant un équilibre agréable pour les résidents.

En termes d’éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou de collèges, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, dans des villes voisines. Par exemple, l’École primaire Orignolles est à environ 4 minutes en voiture, tandis que les collèges les plus proches comme le Collège de la Tour sont à moins de 2 minutes en voiture. Les lycées, tels que le Lycée Élie Vinet, restent accessibles en une trentaine de minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles souhaitant s’installer ici.

Côté santé, bien que Saint-Martin-d'Ary ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Boscamnant ou le Centre Hospitalier Jonzac, garantissant un accès rapide aux soins.

Les transports collectifs sont limités dans la commune même, sans gares, métros ou tramways, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Les aéroports les plus proches, notamment ceux d’Angoulême et de Bordeaux, restent à environ 1 heure de voiture, ce qui facilite les déplacements occasionnels.

Saint-Martin-d'Ary bénéficie également de trois équipements sportifs, contribuant à une vie locale active et conviviale. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics majeurs, son environnement naturel et rural compense largement, offrant un cadre paisible loin de l’agitation urbaine.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-d'Ary

Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Saint-Martin-d'Ary en raison de sa taille réduite et de son organisation rurale. La majorité des logements étant des maisons individuelles, le marché se concentre sur l’ensemble du territoire communal sans distinctions marquées entre secteurs.

Économie et logement à Saint-Martin-d'Ary

L’économie locale montre un taux de chômage de 9,5 %, avec une population active représentant environ 70,1 % des habitants, ce qui reflète une activité économique modérée. Le marché immobilier est dominé par les maisons individuelles, qui composent 98 % du parc, avec une majorité de propriétaires occupant leur résidence principale. Cette configuration est propice à des projets d’achat orientés vers la stabilité et la qualité de vie.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-d'Ary

Quels sont les prix moyens au mètre carré à Saint-Martin-d'Ary ?
Le prix moyen au m² est de 1 601 € pour une maison et de 1 643 € pour un appartement, avec des écarts allant de 640 € à plus de 2 300 € selon la typologie et l’état du bien.

Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Martin-d'Ary ?
L’estimation s’appuie sur des données de transactions récentes, la surface habitable, l’état du bien, et son emplacement. Un conseiller immobilier local peut affiner cette estimation grâce à sa connaissance du marché.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Martin-d'Ary ?
Oui, le délai légal de rétractation est de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. La notification de rétractation doit être envoyée par courrier recommandé avec accusé de réception.

Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Ils couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Martin-d'Ary ?
En général, il faut compter entre 10 et 15 ans, selon la qualité du bien, son emplacement et les taux d’intérêt en vigueur.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Saint-Martin-d'Ary ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable et un taux d’endettement inférieur à 35 %.

Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Saint-Martin-d'Ary ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total.

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