Prix au m² Saint-Martin-d'Ary : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Martin-d'Ary, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré est de 1 400 € environ, avec des variations qui s’étendent d’un minimum à 699 € jusqu’à un maximum de 1 628 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement et les spécificités du terrain.
Pour les appartements, rareté oblige, les prix sont plus élevés avec un prix moyen au mètre carré de 3 683 €, le prix minimum observé étant de 2 779 € et pouvant atteindre jusqu’à 5 554 € le m². Cette différence importante entre maisons et appartements s’explique aussi par la faible proportion d’appartements dans la commune, qui ne représente que 2 % du parc immobilier.
Le marché immobilier à Saint-Martin-d'Ary offre donc des opportunités pour différents profils d’acheteurs, que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement bien situé. Cette connaissance précise des prix au m² vous aidera à mieux cibler votre budget et à envisager votre projet immobilier avec sérénité.
Introduction sur Saint-Martin-d'Ary : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Martin-d'Ary est une petite commune au charme marqué par son riche patrimoine historique. Son histoire locale, empreinte d’authenticité, se reflète à travers ses édifices anciens et ses paysages typiques du Sud-Ouest. Cette identité forte contribue à l’attractivité du village, qui séduit des acquéreurs en quête de tranquillité et de cadre rural.
Avec une population d’environ 471 habitants et un âge moyen de 50 ans, Saint-Martin-d'Ary propose une vie de village où la proximité et la convivialité sont des valeurs clés. Ce faible nombre d’habitants favorise un environnement calme, idéal pour les familles ou les retraités cherchant un lieu paisible à vivre.
Le cadre de vie est caractérisé par un environnement naturel préservé, avec un climat bénéficiant de 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité. La commune dispose de trois équipements sportifs, permettant aux habitants de profiter d’activités de plein air sans quitter le village.
Côté éducation, bien que Saint-Martin-d'Ary ne compte aucun établissement scolaire directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture ou à pied, dans les communes voisines telles que Orignolles, Clérac ou Montguyon. Par exemple, l’École primaire Orignolles est à environ 2718 secondes à pied du centre-ville, tandis que le Collège de la Tour se trouve à moins de 1000 secondes à pied.
En termes de santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à moins de 40 minutes, notamment le Centre Hospitalier Boscamnant, à environ 936 secondes en voiture, et le Centre Hospitalier de Jonzac, un peu plus éloigné.
Les transports collectifs sont limités dans la commune même, sans gare, métro ou tramway à proximité immédiate. Cependant, plusieurs gares régionales comme celles de Saint-Aigulin ou Bussac-Forêt sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, permettant de rejoindre facilement les grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Angoulême ou de Bordeaux, sont situés à environ une heure de route, offrant un accès pratique aux déplacements nationaux et internationaux.
Le logement à Saint-Martin-d'Ary est principalement composé de maisons (98 %), avec une très faible proportion d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires (71,1 %), tandis que 26,9 % sont locataires. La part des résidences principales atteint 80,1 %, ce qui témoigne d’un habitat stable et familial, complété par 8,5 % de résidences secondaires.
Sur le plan économique, la population active représente 70,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,5 %. Ces chiffres traduisent un tissu économique local modéré, mais avec une dynamique d’emploi qui reste à renforcer, ce qui peut influencer les perspectives d’investissement dans l’immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-d'Ary 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Martin-d'Ary ?
Le prix moyen est d’environ 1 400 € par mètre carré, avec des variations allant de 699 € à 1 628 € selon le type, l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Saint-Martin-d'Ary ?
Les appartements, bien que très rares, affichent un prix moyen de 3 683 € le m², avec des prix pouvant monter jusqu’à 5 554 € le m².
Quels types de logements sont majoritaires dans la commune ?
Saint-Martin-d'Ary est majoritairement composée de maisons (98 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles ou les acquéreurs cherchant un habitat individuel.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon de quelques kilomètres, facilitant la scolarité des enfants.
Comment se déplacer depuis Saint-Martin-d'Ary ?
Les transports en commun sont limités, mais plusieurs gares régionales sont disponibles à proximité en voiture. Les aéroports d’Angoulême et de Bordeaux sont également accessibles en moins d’une heure.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière locale pour acheter à Saint-Martin-d'Ary ?
Une agence immobilière disposant d’une bonne connaissance du marché local peut vous aider à estimer précisément le prix au m², vous conseiller sur les quartiers et vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet, de la recherche à la signature.
Le prix du terrain influence-t-il le prix au m² ?
Oui, la qualité et la taille du terrain impactent considérablement le prix au mètre carré, notamment pour les maisons individuelles. À Saint-Martin-d'Ary, les terrains peuvent offrir un bon rapport qualité-prix du fait de la ruralité de la commune.
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