Prix au m2 Saint-Martial-sur-Né : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martial-sur-Né, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient significativement selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m2 se situe autour de 1 631 €, avec un prix minimum constaté à 895 € et un maximum pouvant atteindre 1 874 €. Ces valeurs reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés mieux équipées ou situées dans des secteurs plus prisés.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit limitée dans la commune (seulement 2 % du parc immobilier), les prix au m² sont nettement plus élevés. Le tarif moyen au mètre carré pour un appartement est de 3 687 €, avec un minimum à 2 779 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 5 531 €. Cette différence notable s’explique par la rareté et la qualité souvent supérieure des appartements proposés dans cette zone.
Ce panorama des prix au m² à Saint-Martial-sur-Né vous permet d’évaluer avec justesse la valeur de votre futur achat immobilier, que ce soit une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction sur Saint-Martial-sur-Né : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Martial-sur-Né est une commune à taille humaine, qui compte environ 429 habitants avec un âge moyen de 43,48 ans, offrant un équilibre idéal entre dynamisme et tranquillité. Son histoire riche et son patrimoine local contribuent à forger une identité forte, marquée par des constructions traditionnelles et un charme rural préservé.
La ville bénéficie d’un environnement paisible, propice à une qualité de vie appréciée par ses résidents, qui privilégient principalement les maisons individuelles (98 % du parc immobilier) avec une forte proportion de propriétaires (85,4 %). Cette configuration favorise un cadre familial et pérenne, avec une large majorité de résidences principales (86,9 %), soulignant l’attachement des habitants à leur commune.
Côté éducation, bien que Saint-Martial-sur-Né ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles dans les communes voisines, à moins de 10 minutes en voiture. Parmi celles-ci, on compte l’École primaire Germignac, l’École maternelle Celles, et l’École primaire de Jarnac Champagne. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont également disponibles à proximité, comme le Collège Arlette Guirado ou le Lycée professionnel Louis Delage, assurant un parcours scolaire complet à moins de 20 minutes en voiture.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs structures importantes sont implantées à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Châteaubernard ou la Clinique de Cognac, accessibles en moins de 25 minutes en voiture.
Les transports complètent l’accessibilité de Saint-Martial-sur-Né, avec des gares telles que celles de Pons et Cognac situées à environ 15-20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports sont un peu plus éloignés, mais restent accessibles pour des déplacements nationaux ou internationaux.
L’environnement naturel est un autre atout majeur, avec un climat doux, environ 225 mm de pluie par an et environ 105 heures d’ensoleillement par an, permettant de profiter pleinement des 2 équipements sportifs disponibles dans la commune. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, la nature environnante invite à la détente et aux activités en plein air.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage modéré de 6,4 %, la majorité de la population active (72,2 %) est engagée dans différentes activités, ce qui contribue à la stabilité sociale et économique locale.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martial-sur-Né 🏘️
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet de distinguer précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Martial-sur-Né. La commune, de petite taille, ne dispose pas de subdivisions distinctes notables ou référencées dans les bases immobilières courantes. Ainsi, le marché immobilier reste homogène, avec une forte prédominance des maisons individuelles sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martial-sur-Né ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Martial-sur-Né ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 631 €, tandis que pour un appartement, il atteint 3 687 €, reflétant la rareté et la qualité différente des biens.
Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Martial-sur-Né ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de comparer les ventes récentes dans la commune, en tenant compte des prix moyens, des caractéristiques du bien et de sa localisation. L’expertise immobilière locale permet d’affiner cette évaluation.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Saint-Martial-sur-Né ?
Le marché est dominé par les maisons individuelles qui représentent 98 % du parc immobilier, avec une très faible proportion d’appartements.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Saint-Martial-sur-Né ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles, plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un périmètre raisonnable, assurant un suivi scolaire complet.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à Saint-Martial-sur-Né ?
Un accompagnement personnalisé permet de sécuriser votre projet, en analysant votre budget, en sélectionnant les biens adaptés et en vous guidant dans toutes les étapes juridiques et financières de l’achat.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Saint-Martial-sur-Né ?
La ville est desservie par des gares proches (Pons, Cognac), facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 40-50 minutes en voiture.
Le prix moyen au mètre carré inclut-il les terrains ?
Les prix indiqués concernent principalement la surface habitable au m². L’estimation du terrain peut varier selon la localisation et la taille, à prendre en compte lors de l’achat.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans cette région ?
Le DPE est crucial pour évaluer la consommation énergétique et les travaux à prévoir, impactant la valeur et la rentabilité de votre investissement immobilier.
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