Quel est le prix au m² des appartements à Villexavier

En octobre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Villexavier était de 1 822€. Le prix au m² à Villexavier plus bas était de 958€ et le prix au m² le plus haut était de 2 535€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 14.03% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Villexavier

En octobre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Villexavier était de 1 711€. Le prix au m² à Villexavier plus bas était de 686€ et le prix au m² le plus haut était de 2 719€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 21.04% par rapport à

Prix m² immobilier Villexavier (17500) - Octobre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Villexavier ?

Estimation au mois de octobre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 822 €Prix du m² bas : 958 €Prix du m² haut : 2 535 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 711 €Prix du m² bas : 686 €Prix du m² haut : 2 719 €

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Évolution des prix de l'immobilier Villexavier par type de bien

Appartement

Maison

+0.49 %1 mois

+1.71 %3 mois

+3.14 %1 an

+8.76 %2 ans

+14.03 %5 ans

Prix au m2 Villexavier : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villexavier

À Villexavier, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des prix au m² justes et adaptés à la demande locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1711 €, avec un minimum constaté à 686 € et un maximum qui peut atteindre 2719 €. Cette amplitude souligne une offre variée, allant de biens plus abordables à des propriétés bénéficiant d’un cadre ou d’un état privilégié.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1822 €, avec des extrêmes allant de 958 € à 2535 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune, qui représente seulement 1 % du parc immobilier, face à une prédominance écrasante de maisons (99 %).

Ces chiffres permettent aux acquéreurs de mieux anticiper leur budget selon le type de bien recherché, tout en tenant compte du potentiel de valorisation selon l’emplacement et les caractéristiques spécifiques des logements.

Introduction à Villexavier : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️

La commune de Villexavier, riche de son histoire et de son patrimoine, offre un environnement unique qui forge son identité. Avec une population de 270 habitants à l’âge moyen de 45,83 ans, cette petite ville allie calme et convivialité, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, loin de l'agitation urbaine tout en bénéficiant d’un accès raisonnable aux commodités des villes voisines.

Villexavier ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, tels que l’École primaire Tugeras St Maurice, le Collège Léopold Dussaigne ou encore le Lycée polyvalent Jean Hyppolite, situés à moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en préservant le calme local.

Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier Jonzac sont situés à environ 7 à 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux essentiels.

Concernant les transports, Villexavier ne possède pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, mais la gare de Jonzac est accessible en moins de 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. La présence de stations de tramway et de gares dans les environs élargit les options de mobilité pour les habitants.

Le cadre naturel de Villexavier se caractérise par un climat doux avec une moyenne de 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une vie agréable en extérieur. La commune dispose également d’un équipement sportif, supportant une vie active et conviviale pour ses habitants.

Avec un taux de propriétaires élevé (81,3 %) et une majorité de résidences principales (84,8 %), Villexavier séduit par son ambiance familiale et son cadre stable. Le taux de chômage, modéré à 7 %, ainsi que la forte proportion de population active (72,3 %) reflètent un tissu économique local relativement dynamique pour une commune de cette taille.

Les quartiers les plus demandés à Villexavier 🏘️

À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Villexavier. En raison de la petite taille de la commune et de son organisation territoriale, le marché immobilier ne distingue pas clairement de secteurs particuliers. L’offre se concentre principalement sur des maisons individuelles dispersées, ce qui caractérise l’esprit rural et résidentiel de Villexavier.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villexavier ❓🏠

Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Villexavier ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Villexavier est de 1711 €, avec des valeurs pouvant varier de 686 € à 2719 € selon le secteur et l’état du bien.

Comment se situe le prix au m² des appartements à Villexavier ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1822 € le mètre carré, avec un prix minimum de 958 € et un maximum de 2535 €. Les appartements sont très peu nombreux dans la commune.

Quels sont les critères importants pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Villexavier ?
Outre la superficie et le type de logement, l’emplacement, l’état général, la proximité des écoles, des transports et des services locaux sont essentiels pour une estimation précise.

Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans l’ancien à Villexavier ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour évaluer la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Depuis 2023, certains biens très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte la valeur et la rentabilité de l’investissement.

Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Villexavier ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.

Comment accéder aux transports en commun depuis Villexavier ?
La gare de Jonzac est la plus proche, à environ 8 minutes en voiture, offrant des liaisons vers les grandes villes. Des stations de tramway et d’autres gares sont également accessibles dans un rayon raisonnable.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Villexavier ?
Villexavier offre un cadre de vie paisible avec une forte proportion de propriétaires, un environnement naturel agréable et une proximité avec des infrastructures scolaires et médicales dans les communes voisines.

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