Quel est le prix au m² des appartements à Semoussac

En septembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Semoussac était de 3 691€. Le prix au m² à Semoussac plus bas était de 2 782€ et le prix au m² le plus haut était de 5 559€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 13.03% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Semoussac

En septembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Semoussac était de 1 628€. Le prix au m² à Semoussac plus bas était de 833€ et le prix au m² le plus haut était de 1 880€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 30.81% par rapport à

Prix m² immobilier Semoussac (17150) - Septembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Semoussac ?

Estimation au mois de septembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 3 691 €Prix du m² bas : 2 782 €Prix du m² haut : 5 559 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 628 €Prix du m² bas : 833 €Prix du m² haut : 1 880 €

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Évolution des prix de l'immobilier Semoussac par type de bien

Appartement

Maison

+0.82 %1 mois

+0.18 %3 mois

-2.2 %1 an

-1.72 %2 ans

+13.03 %5 ans

Prix au m2 Semoussac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Semoussac

Le marché immobilier à Semoussac présente des caractéristiques précises selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à 1 628 €, avec des variations significatives allant d’un prix minimum de 833 € à un maximum de 1 880 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que des quartiers plus ou moins recherchés.

Concernant les appartements, qui constituent une part très minoritaire du parc immobilier local, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, à 3 691 €, avec un prix minimum autour de 2 782 € et un sommet à 5 559 € le mètre carré. Cette différence importante s’explique par la rareté des appartements à Semoussac, ainsi que par leur localisation souvent privilégiée ou leurs prestations supérieures.

Ces données permettent aux acquéreurs comme aux vendeurs de mieux comprendre les réalités du marché immobilier à Semoussac, en ajustant leurs attentes sur le prix au m². Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact, connaître ces prix vous aide à définir un budget réaliste et à positionner votre offre ou votre bien de manière juste.

Introduction à Semoussac : Un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌿🏰

Située au cœur d’un environnement rural et paisible, la commune de Semoussac compte 391 habitants, avec un âge moyen de 41,74 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes actifs et familles. Cette taille modeste contribue à une ambiance conviviale et un rythme de vie apaisé, idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie loin de l’agitation urbaine.

Semoussac s’enorgueillit d’un riche patrimoine local, avec des traces historiques qui façonnent son identité et attirent les amoureux de culture et d’authenticité. Ce cadre historique confère à la commune un charme certain, renforcé par un environnement naturel préservé.

En matière d’éducation, bien que Semoussac ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Les écoles primaires telles que l’École primaire St Georges des Agouts (à environ 30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture) et l’École primaire St Ciers du Taillon sont facilement accessibles. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements comme le Collège Didier Daurat ou le Lycée polyvalent Jean Hyppolite, situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrent un enseignement complet. Quant à l’enseignement supérieur, plusieurs centres comme la Maison familiale rurale de la Saintonge et de l'Aunis ou le CFA de la Chambre de métiers sont accessibles en moins de 20 minutes de route.

Le secteur médical se compose principalement du Centre Hospitalier Jonzac, accessible en une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès aux soins essentiels sans contrainte majeure pour les résidents.

Au niveau des transports, bien que Semoussac ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, les infrastructures les plus proches comme la Gare de Jonzac (environ 19 minutes en voiture) facilitent les déplacements vers les grandes villes. Cette relative proximité permet à Semoussac de rester connectée tout en conservant son calme rural.

L’environnement naturel est un véritable atout, avec un climat doux, offrant en moyenne 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose également d’un équipement sportif, encourageant la pratique d’activités en plein air et contribuant à une vie communautaire dynamique.

La majorité du parc immobilier est composée à 99 % de maisons, reflet d’un habitat traditionnel majoritairement occupé par des propriétaires (89,1 %) qui privilégient les résidences principales (79,5 %). Le taux de locataires est relativement faible, à 10,3 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle importante.

Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 11,7 %, avec une population active de 67,7 %, ce qui indique un bassin d’emploi modéré mais actif.

Les quartiers les plus demandés à Semoussac : analyse factuelle 🏘️

À ce jour, aucune donnée officielle ou source fiable ne permet d’identifier clairement des quartiers spécifiques les plus demandés à Semoussac. La commune étant de taille réduite et ne présentant pas de découpage urbain marqué par quartiers distincts, il n’est pas possible de lister des secteurs précis avec certitude.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Semoussac ❓🏠

Quel est le prix moyen au mètre carré d’une maison à Semoussac ?
Le prix moyen pour une maison à Semoussac est de 1 628 € le m², avec des variations allant de 833 € à 1 880 € selon la localisation et l’état du bien.

Les appartements sont-ils fréquents à Semoussac ?
Non, les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier local, mais leur prix moyen au m² est élevé, autour de 3 691 €, reflétant leur rareté.

Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Semoussac ?
Bien que Semoussac ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements de qualité sont situés à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes.

Comment est le cadre de vie à Semoussac ?
Avec une population de 391 habitants et un climat tempéré, Semoussac offre un cadre de vie paisible, allié à un riche patrimoine et à un environnement naturel agréable.

Quels sont les moyens de transport pour rejoindre les grandes villes ?
Les gares les plus proches, comme celle de Jonzac, sont accessibles en environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements hors de la commune.

Comment connaître une estimation juste du prix au mètre carré à Semoussac ?
L’estimation du prix au mètre carré dépend de nombreux critères (localisation, état du bien, typologie). Faire appel à une expertise en immobilier locale vous garantit une estimation précise et adaptée à votre projet.

Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien ?
Même si la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle impacte l’immobilier ancien via le diagnostic de performance énergétique (DPE). À partir de 2025, les biens avec un DPE F ou G ne seront plus éligibles à certains investissements locatifs, ce qui incite à anticiper les rénovations énergétiques.

Comment accélérer la vente d’une maison à Semoussac ?
Le home staging est une méthode efficace pour rendre un bien plus attractif : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et corriger les défauts améliorent la perception des acheteurs potentiels.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné ?
Le prêt conventionné finance l’achat d’une résidence principale sans condition de ressources, avec un taux plafonné. Il est accordé par des organismes agréés et peut être complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro.

Vous souhaitez suivre de près l’évolution des prix au m² à Semoussac ou être informé des nouvelles opportunités immobilières dans ce secteur ? 📲 N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes e-mail pour recevoir directement les annonces correspondant à vos critères. Notre expertise en immobilier locale est un atout précieux pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier à Semoussac ! 🏠✨