Quel est le prix au m² des appartements à Semoussac

En septembre 2026, le prix moyen du m² des appartements à Semoussac était de 1 631€. Le prix au m² à Semoussac plus bas était de 1 318€ et le prix au m² le plus haut était de 2 133€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 7.94% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Semoussac

En septembre 2026, le prix moyen du m² des maisons à Semoussac était de 1 827€. Le prix au m² à Semoussac plus bas était de 737€ et le prix au m² le plus haut était de 3 688€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 5.21% par rapport à

Prix m² immobilier Semoussac (17150) - Septembre 2026

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Quel est le prix moyen du m² Semoussac ?

Estimation au mois de septembre 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 631 €Prix du m² bas : 1 318 €Prix du m² haut : 2 133 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 827 €Prix du m² bas : 737 €Prix du m² haut : 3 688 €

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Évolution des prix de l'immobilier Semoussac par type de bien

Appartement

Maison

+0.36 %1 mois

+2.95 %3 mois

-1.7 %1 an

+1.02 %2 ans

+7.94 %5 ans

Prix au m² Semoussac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Semoussac

Le marché immobilier à Semoussac présente des particularités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 827 €, avec des variations allant de 737 € à 3 688 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Cela reflète une offre diversifiée, du plus accessible au plus qualitatif, permettant à chacun de trouver un logement adapté à ses besoins et à son budget.

Pour les appartements, qui représentent une part très minoritaire du parc immobilier local, le prix moyen au m² est de 1 631 €, avec un minimum constaté à 1 318 € et un maximum à 2 133 €. Ces chiffres indiquent une certaine stabilité et une attractivité modérée pour ce type de logement, dans une commune majoritairement composée de maisons.

Ces données permettent de mieux situer Semoussac dans le contexte immobilier régional et d’évaluer la juste valeur des biens, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif.

Introduction à Semoussac : cadre de vie, atouts et vie locale 🌿

Semoussac est une charmante commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Son identité est façonnée par un environnement rural préservé, où l’authenticité et la tranquillité priment. Avec une population d’environ 389 habitants et un âge moyen de 42,75 ans, Semoussac offre un équilibre intéressant entre dynamisme et qualité de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre serein.

La commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges, lycées ou universités sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, comme l’école primaire Saint Georges des Agouts, à environ 29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, et d’autres établissements scolaires dans les communes voisines. Pour le secondaire, les collèges Didier Daurat, Maurice Chastang et Jean Monnet sont accessibles en voiture, tout comme les lycées agricoles et polyvalents de la région. Ces infrastructures permettent de répondre aux besoins éducatifs des familles vivant à Semoussac.

En matière de santé, bien que Semoussac ne compte pas d’hôpital sur place, le Centre Hospitalier de Jonzac est à environ 19-22 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins médicaux nécessaires. Cette proximité garantit un bon niveau de sécurité sanitaire pour les habitants.

Côté transports, la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare à proprement parler, mais bénéficie d’une accessibilité via les gares de Jonzac, Pons et Montendre, toutes accessibles en voiture en moins de 30 minutes. Les aéroports de Rochefort, Bordeaux et Angoulême sont situés à environ 70 à 85 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements plus lointains.

Le cadre naturel de Semoussac est marqué par un environnement calme, doté d’un équipement sportif pour les amateurs d’activités physiques et d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures de soleil mensuelles. Ce cadre invite à une vie en harmonie avec la nature, tout en restant connecté aux services essentiels.

Le tissu économique local connaît un taux de chômage de 11,8 % et une population active représentant 67,3 % des habitants, ce qui reflète une activité économique stable dans le secteur. La grande majorité des logements (99 %) sont des maisons, avec un taux élevé de propriétaires (89,1 %), et une prédominance de résidences principales (80,3 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage des habitants à leur territoire.

Quartiers les plus recherchés à Semoussac

Semoussac, en raison de sa taille modeste, ne possède pas officiellement de quartiers distincts référencés par des données fiables. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des zones spécifiques les plus demandées selon des critères vérifiables. Le marché reste donc homogène, avec une majorité de maisons individuelles dispersées dans la commune.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Semoussac ❓

Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Semoussac ?
Le prix moyen pour une maison à Semoussac est d’environ 1 827 € par m², avec des prix allant de 737 € à 3 688 € selon la localisation et le standing du bien.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans Semoussac ?
Pour obtenir des données précises sur les ventes immobilières à Semoussac, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » mis en ligne par la Direction générale des finances publiques. Par ailleurs, les conseillers immobiliers de Square Habitat peuvent vous fournir une estimation personnalisée et fiable grâce à leur connaissance du marché local.

Quels sont les critères influençant le prix au m² à Semoussac ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs, notamment l’état général du bien, son emplacement, les prestations proposées, ainsi que la dynamique locale de l’offre et de la demande immobilière.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Semoussac ?
Avec une majorité de propriétaires et une faible proportion de locataires, Semoussac est un marché stable. Son cadre de vie calme et ses infrastructures proches en font un lieu attractif pour un investissement résidentiel. L’accompagnement par un professionnel permet de maximiser les chances de réussite.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Semoussac ?
Le retour sur investissement dans l’immobilier ancien dépend de nombreux paramètres, dont le prix d’achat, le coût des travaux, le taux d’occupation locative, et la conjoncture économique. En moyenne, il faut prévoir entre 10 et 15 ans pour rentabiliser un bien ancien dans ce type de commune.

Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Semoussac ?
Bien que Semoussac ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires comme Saint Georges des Agouts, et des collèges et lycées dans les communes voisines, accessibles en voiture.

Comment se déplacer depuis Semoussac ?
L’absence de gares ou aéroports à Semoussac est compensée par la proximité des gares de Jonzac, Pons et Montendre, et des aéroports comme ceux de Rochefort et Bordeaux, tous accessibles en voiture en moins d’une heure et demie.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Semoussac ! 📞

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