Quel est le prix au m² des appartements à Lonzac

En octobre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Lonzac était de 1 733€. Le prix au m² à Lonzac plus bas était de 883€ et le prix au m² le plus haut était de 2 185€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 14.04% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Lonzac

En octobre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Lonzac était de 1 521€. Le prix au m² à Lonzac plus bas était de 610€ et le prix au m² le plus haut était de 2 623€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 18.51% par rapport à

Prix m² immobilier Lonzac (17520) - Octobre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Lonzac ?

Estimation au mois de octobre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 733 €Prix du m² bas : 883 €Prix du m² haut : 2 185 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 521 €Prix du m² bas : 610 €Prix du m² haut : 2 623 €

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Évolution des prix de l'immobilier Lonzac par type de bien

Appartement

Maison

+0.34 %1 mois

+1.62 %3 mois

+3.13 %1 an

+8.92 %2 ans

+14.04 %5 ans

Prix au m2 Lonzac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Lonzac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen de vente s’élève à environ 1 521 € par m², avec un prix minimum constaté à 610 € et un maximum pouvant atteindre 2 623 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, tant en termes de surface que de localisation et de prestations.

Pour les appartements, bien que leur part soit beaucoup plus faible dans la commune, le prix moyen est légèrement plus élevé, autour de 1 733 € par m². Le prix minimum observé s’établit à 883 €, tandis que le prix maximum peut monter jusqu’à 2 185 € au mètre carré. Ces chiffres montrent que même si les appartements sont rares à Lonzac, ils peuvent représenter une option intéressante pour les acquéreurs recherchant un bien plus compact.

Cette répartition des prix au m2 est essentielle pour bien estimer la valeur réelle d’un logement à Lonzac, que vous soyez acheteur ou vendeur. Elle permet aussi d’ajuster vos attentes en fonction du type de bien et de son emplacement.

Introduction sur la Lonzac : Un cadre de vie calme, riche d’histoire et proche des commodités 🌿

Lonzac est une commune au patrimoine marqué par son histoire locale, qui contribue à son charme authentique. Avec une population d’environ 268 habitants, l’âge moyen de ses résidents est de 44,95 ans, signe d’une population plutôt stable et mature, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible avec un bon équilibre intergénérationnel.

Le cadre de vie à Lonzac est caractérisé par une ambiance rurale, où la nature et la tranquillité priment. La commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, mais plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, telles que l’École maternelle Celles à environ 24 minutes à pied (ou 3 minutes en voiture), ainsi que l’École primaire Jarnac Champagne, plus éloignée mais toujours accessible en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Arlette Guirado ou le Lycée professionnel Louis Delage, se situent à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes résidents.

Sur le plan médical, Lonzac ne compte pas d’hôpitaux en son sein. Cependant, plusieurs établissements de santé sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, incluant le Centre Hospitalier Aura Poitou-Centre à Chateaubernard, la Clinique de Cognac, et les Hôpitaux du Grand Cognac, assurant un accès satisfaisant aux soins.

Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, stations de métro ou tramway, mais reste desservie par des gares proches, comme la gare de Cognac à environ 15 minutes en voiture et la gare de Pons. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les villes voisines, offrant ainsi une bonne accessibilité malgré le caractère rural de Lonzac.

L’environnement naturel est également un atout majeur avec un climat doux, caractérisé par une moyenne de 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures de soleil par mois. La commune bénéficie de 3 équipements sportifs, ce qui favorise un mode de vie actif et convivial pour ses habitants.

D’un point de vue économique, même si le revenu moyen n’est pas spécifié, le taux de chômage est raisonnable à 6,3 %, et la population active représente près de 77,6 % des habitants, ce qui traduit un tissu économique relativement dynamique pour une petite commune.

La répartition du logement est très majoritairement composée de maisons (environ 98 %), avec seulement 2 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 88,2 %, tandis que les locataires représentent 9,3 % de la population. La majorité des logements sont des résidences principales (85,5 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (6,1 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie.

Les quartiers les plus demandés à Lonzac 🏘️

En raison de la taille modeste de la commune et du manque de données précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible d’identifier formellement des quartiers les plus demandés à Lonzac. La petite échelle de la ville fait que la demande porte plutôt sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction notable de secteur.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lonzac ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lonzac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lonzac est d’environ 1 521 €, avec des variations allant de 610 € à 2 623 € selon le type et l’état du bien.

Comment évolue le prix au m² pour un appartement à Lonzac ?
Les appartements, bien que rares, affichent un prix moyen au m2 de 1 733 €, avec un minimum à 883 € et un maximum à 2 185 €, ce qui reflète une certaine attractivité pour ce type de logement.

Quels sont les critères essentiels pour estimer un bien immobilier à Lonzac ?
L’estimation doit tenir compte du type de bien, de sa surface, de son état, de son emplacement ainsi que de la dynamique locale. L’accompagnement par un conseiller immobilier permet de réaliser une estimation précise et adaptée au marché.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Lonzac ?
En moyenne, le retour sur investissement pour un bien ancien se situe entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, des travaux réalisés, et de la gestion locative.

Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Lonzac ?
Il est possible de négocier le prix du bien, le taux du prêt immobilier, et les frais de dossier. Dédier une attention particulière aux frais de notaire et envisager des travaux éligibles à des aides peut aussi optimiser le budget.

Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Lonzac ?
Le DPE est obligatoire et crucial pour anticiper les travaux de rénovation nécessaires. Un bon classement énergétique augmente l’attractivité du bien et peut permettre de louer à un meilleur prix.

Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à Lonzac ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles, plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.

Comment se déplacer depuis Lonzac ?
La commune est bien desservie par des gares proches comme celles de Cognac et Pons. L’absence d’aéroport ou de métro n’impacte pas significativement l’accessibilité grâce aux infrastructures routières.

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