Prix au m2 Jonzac : Trouvez la juste valeur pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Jonzac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré cohérents avec son cadre de vie et ses infrastructures locales. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à 1926 € par m², avec des variations allant de 1061 € au minimum à 2430 € au maximum selon l'état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce large éventail reflète la diversité de l’offre, du logement ancien au plus récent.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1819 €, avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 987 € et culminer à 2281 € selon les spécificités du logement et son emplacement dans la ville. Cette fourchette montre un marché accessible tout en offrant des opportunités variées, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. La répartition équilibrée entre maisons (54 %) et appartements (46 %) permet à chacun de trouver un bien adapté à son projet.
Introduction à Jonzac : Un cadre de vie chargé d’histoire et bien équipé 🌿🏰
Jonzac est une ville au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Connue pour ses thermes et son architecture typique de la Charente-Maritime, elle attire ceux qui apprécient une ville à la fois authentique et vivante. Avec une population d’environ 3 550 habitants et un âge moyen de 49,6 ans, Jonzac offre un environnement calme, propice à une qualité de vie sereine, tout en conservant un dynamisme suffisant pour répondre aux besoins de ses résidents.
Le cadre de vie se caractérise par une belle harmonie entre espaces verts et équipements sportifs, avec 3 parcs et jardins et 11 équipements sportifs pour favoriser le bien-être et les activités de plein air. Le climat doux, avec environ 225 mm de pluie par mois et 105 heures d’ensoleillement, contribue à un quotidien agréable.
Côté éducation, Jonzac propose un maillage complet et accessible : on y trouve 2 écoles maternelles dont l’École maternelle le Parc et la maternelle la Ruche, ainsi qu’1 collège principal, le Collège Léopold Dussaigne, et 2 lycées, notamment le lycée professionnel agro-viticole Le Renaudin et le lycée polyvalent Jean Hyppolite. Pour les études supérieures, la ville accueille une antenne du CFA de la Chambre de métiers et de l’artisanat de Nouvelle-Aquitaine, garantissant une continuité dans le parcours éducatif local.
La santé est bien prise en charge avec 2 hôpitaux principaux, dont le Centre Hospitalier Jonzac, facilement accessible à pied ou en voiture, ce qui est un atout important pour les familles et les seniors.
Les transports sont également un point fort : bien que Jonzac ne dispose pas d’aéroport ni de métro, elle est desservie par une gare ferroviaire située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Cette accessibilité renforce l’attractivité de la ville pour les actifs et les familles.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 1 985 €, avec un taux de chômage de 14,3 % et une population active représentant 59,9 % des habitants, ce qui traduit un tissu économique local stable mais avec des opportunités d’amélioration. Le marché immobilier reflète cette réalité, avec un équilibre entre locataires (52,2 %) et propriétaires (45,2 %), et une majorité de résidences principales (62,7 %), signe d’un marché ancré dans la vie locale.
Les quartiers les plus demandés à Jonzac 🔍
Sur la base des données disponibles et de l’analyse du marché local, les quartiers les plus recherchés à Jonzac se distinguent par leur qualité de vie et leurs infrastructures.
- Centre-ville historique : Prisé pour son patrimoine et ses commerces de proximité, idéal pour ceux qui apprécient la vie de quartier dynamique et culturelle.
- Quartiers proches des établissements scolaires : Attirent les familles pour leur accessibilité aux écoles maternelles, collèges et lycées.
- Secteurs résidentiels avec espaces verts : Recherchés pour la tranquillité et la présence de parcs, parfaits pour les activités en extérieur et les familles.
Ces zones se démarquent par un équilibre entre commodités, environnement agréable et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Jonzac
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Jonzac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Jonzac est de 1926 €, avec des variations entre 1061 € et 2430 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement à Jonzac ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1819 € le m², avec un minimum autour de 987 € et un maximum pouvant atteindre 2281 €, offrant une gamme variée pour différents budgets.
Pourquoi choisir Jonzac pour un investissement immobilier ?
Jonzac combine un patrimoine historique riche, une bonne offre éducative, des infrastructures médicales solides, et une accessibilité via sa gare, tout en proposant des prix au m² justes et adaptés au marché local.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter une maison à Jonzac ?
Il est essentiel de considérer l’état général du bien, le diagnostic de performance énergétique (DPE), et la proximité des commodités comme les écoles et les hôpitaux. L’accompagnement par une expertise immobilière locale est un atout pour sécuriser votre investissement.
Comment le climat de Jonzac influence-t-il le cadre de vie ?
Avec environ 225 mm de pluie et 105 heures de soleil par mois, Jonzac bénéficie d’un climat doux qui favorise la vie en extérieur et la pratique d’activités sportives, contribuant à une qualité de vie appréciée.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement ou une maison à Jonzac en Charente-Maritime ?
La diversité des logements, un bon équilibre entre locataires et propriétaires, ainsi qu’une population active et dynamique, font de Jonzac une ville attractive pour habiter ou investir en Charente-Maritime.
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