Quel est le prix au m² des appartements à Biron

En octobre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Biron était de 1 725€. Le prix au m² à Biron plus bas était de 1 042€ et le prix au m² le plus haut était de 3 460€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 13.9% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Biron

En octobre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Biron était de 1 713€. Le prix au m² à Biron plus bas était de 685€ et le prix au m² le plus haut était de 2 804€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 21.19% par rapport à

Prix m² immobilier Biron (17800) - Octobre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Biron ?

Estimation au mois de octobre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 725 €Prix du m² bas : 1 042 €Prix du m² haut : 3 460 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 713 €Prix du m² bas : 685 €Prix du m² haut : 2 804 €

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Évolution des prix de l'immobilier Biron par type de bien

Appartement

Maison

+0.28 %1 mois

+1.63 %3 mois

+3.02 %1 an

+8.76 %2 ans

+13.9 %5 ans

Prix au m2 Biron : découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

Dans la commune de Biron, le marché immobilier reflète une réalité où la maison est le type de logement prédominant. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1713 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 685 € à un prix maximum de 2804 € par m². Ces écarts s’expliquent par la diversité de l’état des biens, de leur localisation précise et des prestations associées.

Concernant les appartements, bien que moins présents dans cette commune, le prix moyen au m² atteint 1725 €, avec un prix plancher à 1042 € et un plafond pouvant monter jusqu’à 3460 €. Ces chiffres indiquent que même pour les logements collectifs, le marché peut afficher une valorisation intéressante selon les caractéristiques spécifiques et la demande.

La forte présence de maisons en vente à Biron, avec un prix moyen stable et cohérent par rapport aux appartements, reflète un marché immobilier centré sur la propriété individuelle, adapté aux attentes des acquéreurs cherchant un cadre de vie calme et authentique.

Introduction sur la Biron : un cadre de vie unique entre histoire et tranquillité 🌿🏰

La commune de Biron se distingue par son riche héritage historique et patrimonial, qui contribue largement à son identité. Ce village, empreint d’histoire, offre un environnement où le passé se mêle harmonieusement à la vie contemporaine. Avec une population modeste de 240 habitants et un âge moyen de 46,44 ans, Biron présente un profil démographique calme, propice à une vie paisible et sécurisée.

Le cadre de vie y est rural et authentique, idéal pour ceux qui recherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en bénéficiant d’un environnement naturel préservé. La commune ne compte pas de grandes infrastructures urbaines, mais elle est entourée de commodités accessibles en voiture, favorisant un équilibre entre tranquillité et besoins quotidiens.

En termes d’éducation, Biron dispose d’une école primaire à proximité immédiate, l’École primaire Biron, accessible en moins de 8 minutes à pied du centre-ville. Pour les autres établissements scolaires, notamment maternelles privées, collèges et lycées, ceux-ci se situent dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, le Collège Émile Combes et le Lycée polyvalent Émile Combes se trouvent à environ 10 minutes en voiture, ce qui reste compatible avec un quotidien organisé.

La santé est assurée par des infrastructures médicales situées dans les environs, notamment le Centre Hospitalier Jonzac à un peu moins de 20 minutes en voiture, et la Clinique de Cognac accessible en une trentaine de minutes, offrant ainsi une couverture médicale adaptée pour les résidents.

Concernant les moyens de transport, Biron ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais la proximité des gares de Pons et Jonzac permet une bonne connexion ferroviaire pour les déplacements régionaux. Cette accessibilité contribue à rendre la commune attractive pour les acquéreurs désirant un cadre calme tout en restant connecté aux réseaux de transport.

L’environnement naturel de Biron est caractérisé par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte un équipement sportif, ce qui participe à la qualité de vie locale, malgré l’absence de parcs ou jardins publics importants.

Le marché immobilier local est marqué par une très forte proportion de maisons (100 % du parc), avec un taux de propriétaires élevé à 83,1 % et un taux de locataires limité à 13,2 %. La majorité des logements sont des résidences principales (82,9 %), renforçant le caractère familial et stable de la commune. Le taux de chômage s’élève à 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que la population active représente près de 75 % des habitants, ce qui traduit une dynamique économique locale modérée.

Les quartiers les plus demandés à Biron 🏘️

La commune de Biron, en raison de sa petite taille et de sa configuration principalement rurale, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement nommés ou différenciés. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste fiable ou justifiée de quartiers les plus demandés sans informations issues de données vérifiées. La demande se concentre donc globalement sur le territoire communal dans son ensemble, en raison de la qualité de vie et du cadre naturel qu’elle propose.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Biron ❓🏠

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Biron ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Biron est d’environ 1713 €, avec des prix variant de 685 € à 2804 € selon l’état et la localisation du bien.

Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Biron ?
Pour estimer un bien à Biron, il est essentiel de prendre en compte l’emplacement, la superficie, l’état général, ainsi que les prix des ventes récentes dans la commune. Un conseiller en immobilier peut vous accompagner pour une estimation précise et juste.

Quels sont les critères importants pour évaluer un bien ancien à Biron ?
L’emplacement dans la commune, la qualité des matériaux, l’année de construction, l’état général et les éventuels travaux à prévoir sont des critères clés pour évaluer un bien ancien à Biron.

Quel est le taux de locataires à Biron ?
Le taux de locataires est relativement faible à Biron, avec seulement 13,2 % des habitants en location, ce qui indique un marché dominé par les propriétaires.

Existe-t-il des établissements scolaires à Biron ?
Biron possède une école primaire accessible facilement à pied depuis le centre-ville. Les autres établissements scolaires, comme les collèges et lycées, sont situés dans les communes voisines à une dizaine de minutes en voiture.

Comment se déplacer depuis Biron ?
Bien que Biron ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, la proximité avec les gares de Pons et Jonzac permet un accès aux réseaux ferroviaires régionaux. Les déplacements en voiture restent privilégiés.

Quel est l’état du marché immobilier à Biron pour la vente ?
Le marché immobilier à Biron est caractérisé par une prédominance des maisons avec une part importante de résidences principales. Le prix au m² est stable et reflète un équilibre entre qualité de vie et accessibilité.

Peut-on louer facilement un bien à Biron ?
Le marché locatif est limité avec seulement 13,2 % de locataires, ce qui signifie que la demande locative est plus restreinte, favorisant plutôt l’achat pour une résidence principale.

Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Biron ? Notre agence vous accompagne à chaque étape de votre projet avec une expertise locale précise et un suivi personnalisé. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en exclusivité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’attendez plus pour trouver la maison qui correspond parfaitement à vos attentes dans ce cadre de vie privilégié ! 🏡✨