Prix au m2 Saint-Pierre-du-Palais : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Pierre-du-Palais, le marché immobilier se caractérise par une nette distinction entre les maisons et les appartements, tant en termes de prix que de demande. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1267 €, avec des variations allant de 972 € pour les biens les plus accessibles à 1966 € pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Cette fourchette reflète la diversité de l’offre et la qualité variable des propriétés dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, qui représentent une part très minoritaire du parc immobilier local (seulement 1 % des logements), le prix moyen au m2 est nettement plus élevé, à 3706 € en moyenne. Les prix minimum et maximum oscillent respectivement autour de 2782 € et 5554 € par mètre carré. Ce différentiel s’explique par la rareté des appartements à Saint-Pierre-du-Palais, qui concentre majoritairement des maisons (99 %), ce qui influence naturellement le coût au mètre carré.
Cette disparité souligne l’importance pour les acheteurs d’analyser précisément la typologie de bien qu’ils recherchent, car l’investissement dans une maison ou un appartement répond à des logiques de marché et de prix différentes à Saint-Pierre-du-Palais.
Introduction sur la Saint-Pierre-du-Palais
Saint-Pierre-du-Palais est une commune empreinte d’histoire et de charme, où le patrimoine local contribue largement à renforcer son identité. Ses ruelles et bâtiments anciens témoignent d’un riche passé qui attire les amateurs d’authenticité et les familles en quête d’un cadre de vie paisible.
Avec une population d’environ 340 habitants et un âge moyen de 44,5 ans, la ville offre une ambiance conviviale et un rythme de vie calme, idéal pour les acquéreurs cherchant à s’installer dans un environnement à taille humaine. Cette démographie s’accompagne d’une proportion élevée de propriétaires (75,6 %) et d’une majorité de résidences principales (81,5 %), ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur logement.
Le cadre de vie y est rural mais bien desservi : bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramway à proximité immédiate, plusieurs gares régionales et stations de tramway sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Côté éducation, Saint-Pierre-du-Palais compte une école maternelle et primaire, notamment l’École primaire St Pierre du Palais située à environ 22 minutes à pied ou 4,5 minutes en voiture du centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont situés en périphérie, accessibles principalement en voiture, ce qui reste pratique pour les familles avec enfants.
Concernant la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, tels que le Centre Hospitalier Boscamnant ou le Centre de Rééducation Avicenne, garantissant une prise en charge médicale efficace à proximité.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 264 mm de précipitations par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour vivre. Saint-Pierre-du-Palais dispose également de trois équipements sportifs, renforçant la qualité de vie et les possibilités d’activités pour ses habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 60,8 %, avec un taux de chômage relativement élevé de 18,8 %, un facteur à considérer pour les investisseurs et acquéreurs souhaitant comprendre le dynamisme local.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Pierre-du-Palais
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Pierre-du-Palais. En effet, aucune information officielle ou vérifiable ne précise la répartition des zones les plus attractives au sein de la commune. Cette absence de données fiables interdit toute affirmation ou recommandation spécifique à ce sujet.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pierre-du-Palais
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Pierre-du-Palais ?
Le prix moyen pour une maison est de 1267 € par m², avec des prix variant entre 972 € et 1966 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements sont rares à Saint-Pierre-du-Palais, avec un prix moyen au m² de 3706 €, allant de 2782 € à 5554 € selon la qualité et la localisation.
Quels types de logements sont majoritaires à Saint-Pierre-du-Palais ?
La grande majorité des logements sont des maisons (99 %), tandis que les appartements ne représentent qu’1 % du parc immobilier.
Comment bien estimer le prix de mon bien immobilier à Saint-Pierre-du-Palais ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de vous appuyer sur l’expertise immobilière locale et des outils d’analyse comparative qui tiennent compte des transactions récentes autour de votre secteur.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Saint-Pierre-du-Palais ?
La commune dispose d’une école maternelle et primaire. Pour le collège, le lycée et l’université, il faudra se tourner vers les communes voisines accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Saint-Pierre-du-Palais ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro, plusieurs gares régionales et stations de tramway sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Pierre-du-Palais ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler la transaction sans pénalité.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien ?
Négocier le prix de vente, le taux du prêt immobilier, les frais de dossier, ainsi que la délégation d’assurance sont des leviers efficaces. Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget.
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