Prix au m2 Brives-sur-Charente : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Brives-sur-Charente, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen de vente se situe autour de 1477 € par mètre carré. Ce tarif peut descendre jusqu’à 595 € le m² pour les biens les plus abordables, tandis que certains biens plus qualitatifs peuvent atteindre jusqu’à 2818 € par m². Ces écarts reflètent la diversité du parc immobilier et les spécificités locales.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée dans la commune, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 1652 €. Le prix minimum observé est de 1133 € le mètre carré, tandis que le maximum peut monter à 2617 €. Cette différence de prix s’explique par la rareté des appartements dans la commune ainsi que par les caractéristiques propres à chaque logement.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter à Brives-sur-Charente, qu’il s’agisse d’un premier achat ou d’un investissement. Elles permettent de situer le budget nécessaire et d’anticiper la valeur du bien en fonction de sa typologie.
Introduction à Brives-sur-Charente : Un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine 🌿
Brives-sur-Charente est une commune à taille humaine, comptant environ 219 habitants avec un âge moyen de 43,3 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes et seniors. Cette démographie contribue à une ambiance conviviale et sereine, idéale pour les familles et les personnes recherchant un environnement calme.
La ville se distingue par son histoire et son patrimoine, qui façonnent son identité. Brives-sur-Charente offre un cadre de vie agréable, mêlant charme rural et accès à des commodités proches. Le paysage naturel, notamment avec un parc et jardin unique, invite à la détente et aux activités de plein air.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied depuis Brives-sur-Charente. Parmi ces établissements, on trouve des écoles primaires à Chérac, Montils et Pérignac, ainsi que des collèges et lycées dans les villes voisines comme Cognac. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un choix d’établissements variés tout en profitant d’un cadre de vie paisible.
Sur le plan de la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, telles que la Clinique de Cognac ou l’Hôpital du Grand Cognac. Cela garantit un bon accès aux soins, un critère important pour les futurs acquéreurs.
Pour les déplacements, bien que Brives-sur-Charente ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro sur son territoire, plusieurs gares comme celles de Beillant et Cognac sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette situation facilite les déplacements vers les grandes villes et dynamise l’attractivité du secteur.
Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. La présence d’un parc contribue aussi à la qualité de vie en offrant un espace vert privilégié.
Sur le plan économique, la population active représente 71,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,3 %, ce qui est un indicateur important pour la stabilité locale. Le parc immobilier est composé à 100 % de maisons, avec une majorité de propriétaires (86,3 %) et un taux de locataires limité à 11,6 %. Les résidences principales constituent 78,1 % du parc, soulignant un habitat stable et pérenne.
Quartiers les plus demandés à Brives-sur-Charente 🏘️
Brives-sur-Charente ne dispose pas de quartiers identifiés officiellement comme les plus demandés, selon les données disponibles. La commune étant petite et principalement résidentielle, le marché immobilier s’oriente davantage vers des maisons individuelles dispersées, sans distinction de quartiers marqués. Cette homogénéité peut séduire les acheteurs cherchant un cadre tranquille sans forte segmentation urbaine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brives-sur-Charente
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Brives-sur-Charente ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Brives-sur-Charente est de 1477 €, avec un minimum autour de 595 € et un maximum pouvant atteindre 2818 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² des maisons vendues à Brives-sur-Charente ?
Pour connaître le prix au m² des maisons dans votre secteur, il est conseillé de consulter les données publiques des transactions immobilières ou de faire appel à une expertise immobilière locale. Cela permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Brives-sur-Charente ?
Plusieurs facteurs entrent en compte : la localisation précise du bien, la qualité de la construction, l’état général, la surface habitable, ainsi que la demande locale. Le dynamisme économique et l’accessibilité aux transports peuvent également influencer ces prix.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Brives-sur-Charente ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à estimer vos remboursements mensuels en fonction de ces paramètres.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Brives-sur-Charente ?
Brives-sur-Charente offre un cadre de vie paisible, avec un riche patrimoine, une faible densité de population, et un accès facile aux écoles, aux soins et aux transports. C’est une commune appréciée pour son équilibre entre ruralité et accessibilité.
Peut-on se rétracter après l’achat d’un bien immobilier à Brives-sur-Charente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de se désengager sans pénalité.
Comment estimer la valeur d’une maison à Brives-sur-Charente ?
Une estimation précise nécessite l’analyse des caractéristiques du bien, des comparables sur le marché local et de l’état général du logement. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une évaluation juste.
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