Prix au m² Saint-Quantin-de-Rançanne : découvrez les tendances immobilières clés pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Quantin-de-Rançanne, le marché immobilier reflète un équilibre entre accessibilité et qualité de vie, avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 735 €, avec des extrêmes allant de 693 € à 2 721 € le mètre carré. Cette fourchette montre une grande diversité, adaptée à différents profils d’acheteurs et types de biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus valorisées.
Du côté des appartements, la moyenne du prix au mètre carré atteint 1 812 €, avec un prix minimal de 972 € et un maximum à 2 512 € par m². Bien que le marché des appartements représente une part plus restreinte (seulement 1 % du parc immobilier), ces chiffres indiquent une attractivité certaine pour des logements plus compacts, souvent appréciés pour leur praticité.
À titre de comparaison, dans les communes voisines, les prix au m² restent globalement cohérents, ce qui assure une stabilité du marché local et facilite les choix d’investissement immobilier dans cette partie de la Charente-Maritime.
Introduction sur Saint-Quantin-de-Rançanne
Saint-Quantin-de-Rançanne est une commune au riche patrimoine qui contribue à son charme unique. Son histoire profondément ancrée dans la tradition rurale de la région se manifeste à travers ses bâtiments anciens et ses paysages préservés, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Avec une population de 263 habitants et un âge moyen de 49,95 ans, la commune présente un profil démographique typique des petites villes rurales où la qualité de vie et la convivialité priment. Ce faible nombre d’habitants garantit un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est marqué par une nature omniprésente, un climat doux avec environ 225 mm de pluie par mois et 105 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter pleinement des extérieurs. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes proches, comme l’École maternelle Fléac sur Seugne, le collège Émile Combes ou le lycée polyvalent Émile Combes, permettant aux familles de bénéficier d’un enseignement complet à proximité.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se situe directement à Saint-Quantin-de-Rançanne, le centre hospitalier de Jonzac est accessible en voiture en environ 22 minutes, garantissant une prise en charge médicale de qualité en cas de besoin.
En termes de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est desservie par plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme la gare de Pons ou celle de Jonzac, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. La proximité avec ces infrastructures favorise l’accessibilité et la mobilité des résidents.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage modéré de 8,7 % et une population active de 72,1 %, avec une large majorité de propriétaires (80,5 %) qui investissent majoritairement dans des maisons (99 % du parc immobilier). Le taux de locataires reste modéré à 14 %, ce qui souligne un marché immobilier stable et une forte implantation des habitants sur le long terme. La part importante des résidences principales (74,4 %) témoigne d’un engagement durable des habitants, tandis que la présence de résidences secondaires (15,8 %) reflète également l’attrait touristique ou saisonnier de la région.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Quantin-de-Rançanne
Saint-Quantin-de-Rançanne ne présente pas de quartiers officiellement délimités ou nommés dans les données disponibles, ce qui est fréquent dans les petites communes rurales. Par conséquent, aucun quartier spécifique ne peut être identifié comme particulièrement demandé sur la base des informations vérifiées. Le marché immobilier s’étend donc de manière homogène sur l’ensemble du territoire communal, offrant des opportunités équivalentes quel que soit l’emplacement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Quantin-de-Rançanne
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Quantin-de-Rançanne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 735 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 812 €. Ces prix varient selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Quantin-de-Rançanne ?
Pour une estimation précise, il faut prendre en compte les caractéristiques du logement (surface, nombre de pièces, état général), ainsi que l’emplacement, notamment la proximité des commodités et des écoles. L’évolution des prix locaux au m² est aussi un facteur clé.
Quels sont les critères pour bien choisir une agence immobilière locale ?
Il est essentiel que l’agence maîtrise parfaitement le marché local, propose une estimation juste de votre bien, diffuse largement l’annonce et accompagne la vente de manière personnalisée, en gérant les diagnostics et la partie juridique.
Quels types de logements sont majoritaires à Saint-Quantin-de-Rançanne ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, ce qui fait de la commune un lieu privilégié pour ceux qui recherchent un habitat individuel plutôt qu’un appartement.
Quelles sont les infrastructures éducatives accessibles depuis Saint-Quantin-de-Rançanne ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées se trouvent à proximité en voiture, offrant un accès complet à l’éducation.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien dans cette commune ?
Négocier le prix du bien, comparer les offres de prêt immobilier, et bien vérifier les travaux à prévoir sont des étapes importantes. Des conseils locaux peuvent aussi aider à anticiper les frais annexes.
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