Quel est le prix au m² des appartements à Vanzac

En novembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Vanzac était de 1 727€. Le prix au m² à Vanzac plus bas était de 967€ et le prix au m² le plus haut était de 2 392€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 13.88% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Vanzac

En novembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Vanzac était de 1 836€. Le prix au m² à Vanzac plus bas était de 733€ et le prix au m² le plus haut était de 3 493€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 21.16% par rapport à

Prix m² immobilier Vanzac (17500) - Novembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Vanzac ?

Estimation au mois de novembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 727 €Prix du m² bas : 967 €Prix du m² haut : 2 392 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 836 €Prix du m² bas : 733 €Prix du m² haut : 3 493 €

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Évolution des prix de l'immobilier Vanzac par type de bien

Appartement

Maison

+0.28 %1 mois

+1.57 %3 mois

+2.96 %1 an

+8.68 %2 ans

+13.88 %5 ans

Prix au m2 Vanzac : Comprendre le marché pour bien investir 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Vanzac

À Vanzac, le marché immobilier se caractérise par une prédominance nette des maisons, qui représentent 99 % des logements. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 836 € le m², avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 733 € à un maximum de 3 493 € le mètre carré. Ces variations importantes reflètent la diversité des biens disponibles, du plus ancien au plus rénové, ou selon leur emplacement précis.

Pour les appartements, bien plus rares puisqu’ils ne représentent qu’environ 1 % du parc, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 727 € le m². La fourchette des prix pour ce type de logement se situe entre 967 € et 2 392 € le mètre carré. Ces différences s’expliquent notamment par la taille, l’état et la localisation des appartements.

La majorité des acquéreurs à Vanzac sont donc attirés par les maisons, ce qui influence naturellement les prix au mètre carré et la dynamique locale du marché immobilier. Le taux de propriétaires est élevé, à 81,7 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires reste modéré à 14,6 %. La part importante de résidences principales (75,6 %) souligne un tissu urbain orienté vers l’habitat durable, avec cependant une présence notable de résidences secondaires (14,8 %), signe d’un attrait touristique ou de villégiature.

Introduction à Vanzac : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰

Située dans un environnement rural et authentique, la commune de Vanzac compte environ 191 habitants, avec un âge moyen de 45,44 ans. Ce profil démographique traduit une population mature et stable, appréciant un cadre de vie tranquille loin de l’agitation urbaine.

Vanzac est marquée par une histoire riche qui se reflète dans son patrimoine local, où bâtiments anciens et traditions locales façonnent son identité singulière. Ce charme historique contribue à l’attractivité de la commune, notamment pour ceux qui recherchent un lieu à la fois paisible et chargé de sens.

En termes d’éducation, Vanzac ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même. Cependant, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, telles que l’École maternelle Vibrac (à environ 47 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), ou l’École primaire Fontaines d’Ozillac et Baignes-Sainte-Radegonde, toutes situées dans un rayon raisonnable. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à Jonzac et ses environs, accessibles en voiture en un quart d’heure environ. Cette situation, bien que limitant l’offre locale immédiate, permet néanmoins un accès aux infrastructures scolaires essentielles sans contrainte excessive.

Pour la santé, Vanzac est desservie par plusieurs centres hospitaliers situés dans les communes voisines, notamment le Centre Hospitalier de Jonzac, à environ 18 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité.

Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway, mais elle bénéficie de la proximité de gares comme celles de Montendre et Jonzac, accessibles en 15 à 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les pôles économiques de la région. Cette accessibilité modérée est un atout pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme sans être complètement isolés.

L’environnement naturel de Vanzac est apprécié pour son climat équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures de soleil mensuelles. La présence d’un équipement sportif sur la commune encourage la pratique d’activités en plein air, renforçant la qualité de vie locale.

Sur le plan économique, la population active représente 61,9 % des habitants, même si le taux de chômage reste élevé à 17,8 %, ce qui peut influencer les dynamiques d’achat immobilier et les projets de développement local.

Les quartiers les plus demandés à Vanzac 🏘️

En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de quartiers officiellement nommés ou identifiés, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques de Vanzac fondés sur des données fiables. Le marché immobilier reste donc concentré sur l’ensemble du territoire communal sans distinction formelle de secteurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vanzac ❓🏠

Quels sont les prix moyens au m² à Vanzac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vanzac est de 1 836 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 727 €. Ces valeurs varient en fonction de l’emplacement et de l’état du bien.

Comment obtenir une estimation précise pour un bien à Vanzac ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers peuvent utiliser des outils d’analyse comparative basés sur les transactions récentes et la connaissance du marché de Vanzac.

Quelles aides financières pour un premier achat immobilier à Vanzac ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale, ou des aides locales selon leur situation. Un accompagnement personnalisé permet d’identifier les aides adaptées.

Comment se déplacer depuis Vanzac ?
Bien que Vanzac ne dispose pas d’aéroport ni de métro, la proximité des gares de Montendre et Jonzac facilite les déplacements vers les grandes villes, et la voiture reste le moyen principal pour circuler.

Est-il possible de se rétracter après un compromis de vente à Vanzac ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Vanzac ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des dernières années.

Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Vanzac ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (99 %), avec une forte proportion de propriétaires (81,7 %) et une part importante de résidences principales (75,6 %), ce qui indique une stabilité résidentielle et une demande orientée vers l’habitat familial.

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