Prix au m2 Guimps : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Guimps
Si vous souhaitez acheter une maison à Guimps, il est essentiel de connaître les prix au m² pour bien positionner votre projet. Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune est de 1079 €, avec un prix minimal observé à 733 € et un maximum qui peut atteindre 1233 € le m2. Ces chiffres reflètent un marché immobilier stable, permettant d’envisager un achat en toute confiance, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Pour un appartement, le prix au m2 est plus élevé, avec une moyenne située à 1511 €, un prix minimal de 1132 € et un prix maximal qui peut grimper jusqu’à 2277 € le mètre carré. Ces valeurs montrent un attrait particulier pour les logements plus compacts ou bien situés, où la demande peut justifier des tarifs supérieurs. Acheter un appartement à Guimps signifie donc accéder à un marché dynamique, où la qualité et l’emplacement jouent un rôle clé dans la valorisation au m2.
Introduction sur la Guimps : un cadre de vie paisible et riche en opportunités 🌳
Guimps est une petite commune chaleureuse au charme authentique, comptant environ 491 habitants avec un âge moyen de 45,92 ans. Cette démographie témoigne d’une population mature, souvent attirée par une qualité de vie tranquille et un environnement propice à la famille ou à la retraite. Le cadre de vie y est rural et paisible, offrant un environnement naturel préservé, idéal pour ceux qui recherchent la quiétude loin des grandes agglomérations.
L’histoire de Guimps est marquée par un patrimoine local qui souligne ses racines rurales et son développement au fil des siècles. Ce lien fort avec son passé donne à la ville un caractère unique, renforcé par la présence d’équipements sportifs variés, au nombre de 5, qui participent à la vie locale et au bien-être de ses habitants. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un environnement agréable toute l’année.
Côté éducation, Guimps dispose d’une offre adaptée aux jeunes familles avec une école primaire sur le territoire, notamment l’École primaire Guimps, située à seulement 713 secondes à pied (environ 12 minutes) du centre-ville, ou à 111 secondes en voiture. Les autres établissements scolaires, comme les collèges et lycées, se trouvent à des distances plus importantes, dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui reste compatible avec une vie familiale active.
En matière de santé, bien que Guimps ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier Hopitaux Sud-Charente à environ 15 minutes en voiture ou le Centre Hospitalier Jonzac à un peu plus de 20 minutes. Ces infrastructures assurent un accompagnement médical de qualité pour tous les habitants.
Pour les déplacements, la commune ne possède pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway, ce qui souligne son caractère rural. Cependant, les principales gares comme celle de Jonzac, Châteauneuf-sur-Charente ou Jarnac sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, facilitant les connexions vers les grandes villes de la région.
La répartition du logement à Guimps est majoritairement composée de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, les appartements ne constituant que 1 %. Cette dominance des maisons reflète un mode de vie tourné vers l’espace et le confort. Le taux de propriétaires est élevé, à 85,5 %, tandis que seulement 8,9 % des habitants sont locataires. La grande majorité des logements sont des résidences principales (85,2 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (4,8 %), ce qui traduit une communauté stable et investie.
Sur le plan économique, la population active représente 71,3 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,5 %. Ces indicateurs montrent une économie locale équilibrée, offrant des opportunités d’emploi adaptées aux besoins du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guimps ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Guimps ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Guimps est de 1079 €, avec des prix pouvant varier entre 733 € et 1233 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² pour un appartement à Guimps ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 1511 €, oscillant entre 1132 € et 2277 €, ce qui reflète la diversité des biens et leur localisation dans la commune.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Vendre un bien immobilier requiert une bonne connaissance des règles en vigueur. Pour vous faciliter la tâche, confier votre projet à un conseiller immobilier vous permet de bénéficier d’une veille juridique continue et d’un accompagnement personnalisé, garantissant une transaction conforme et sereine.
Quel prêt débloquer en premier pour financer un achat immobilier à Guimps ?
Selon votre situation, vous pouvez solliciter des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou un prêt conventionné, en complément d’un prêt bancaire classique. Nos conseillers vous accompagnent pour identifier la meilleure solution de financement adaptée à votre projet.
Comment évaluer précisément le potentiel de mon bien immobilier à Guimps ?
L’estimation prend en compte la superficie, le type de bien, son état et son emplacement. L’expertise immobilière locale intégrée à nos outils comparatifs vous offre une estimation fiable et ajustée aux spécificités du marché de Guimps.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² dans Guimps ?
Outre le type de bien, l’état général, la proximité des écoles, des commerces et des transports influencent fortement le prix au mètre carré. La qualité de vie, le calme et les équipements sportifs disponibles sont également des facteurs valorisants.
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