Prix au m2 Passirac : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Passirac
Le marché immobilier à Passirac offre un aperçu clair des prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1223 € le m², avec des extrêmes allant de 487 € le mètre carré pour les biens les plus abordables à un maximum de 2440 €, reflétant une diversité de biens, de l'ancien à des maisons rénovées ou de standing.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, autour de 1611 € le m². Les prix minimaux démarrent à 919 € et peuvent atteindre jusqu’à 2200 € le mètre carré pour des logements situés dans des emplacements privilégiés ou récemment rénovés.
Cette variation des prix au m2 illustre un marché immobilier dynamique à Passirac, capable de répondre à différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent une maison familiale, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Introduction à Passirac : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
Passirac est une commune à taille humaine, comptant 251 habitants avec un âge moyen de 45,37 ans, ce qui traduit une population stable et plutôt mature, souvent à la recherche d’un cadre de vie paisible.
Son histoire et son patrimoine façonnent son identité unique, avec des éléments culturels et architecturaux qui témoignent du passé rural et traditionnel de la région. Ce contexte historique donne à Passirac un charme certain, apprécié par les amateurs de tranquillité et d’authenticité.
La ville offre un cadre de vie agréable, loin de l’agitation urbaine, favorisant un environnement propice à la détente et à la qualité de vie. La forte proportion de maisons (97 %) par rapport aux appartements (3 %) souligne cette orientation vers l’habitat individuel, idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent s’installer dans une maison avec jardin.
Éducation, santé, transports et environnement : un équilibre entre services et nature 🌿
Passirac ne compte pas d’établissements scolaires en son centre, mais plusieurs écoles primaires et maternelles se situent à proximité, accessibles en voiture ou à pied, telles que l’École Primaire Honoré de Balzac à environ 35 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, et le Collège privé Hors Contrat Graines d’Arc en Ciel à une dizaine de minutes en voiture. Les lycées et universités sont également situés hors de la commune, à une distance raisonnable en voiture, offrant un accès à l’enseignement secondaire et supérieur dans les villes voisines.
Côté santé, bien que Passirac ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture entre 20 et 40 minutes, garantissant un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, la commune ne possède ni aéroport, ni gare ferroviaire directe, mais des gares comme celle de Chalais ou Montmoreau sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations régionales.
L’environnement y est particulièrement agréable, avec un climat tempéré marqué par une moyenne de 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités extérieures. Passirac dispose également de 3 équipements sportifs, contribuant à une vie locale active.
Répartition du logement et dynamique économique ⚖️
La majorité des logements sont des résidences principales (80,5 %), avec une part modérée de résidences secondaires (10,1 %), ce qui traduit un fort ancrage des habitants sur le territoire. Le taux de propriétaires représente 68,3 % contre 30 % de locataires, indiquant une population plutôt orientée vers l’accession à la propriété.
Sur le plan économique, la population active représente 69,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,7 %, une donnée à prendre en compte dans la réflexion autour d’un investissement ou d’un achat immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Passirac 🏘️
Passirac étant une commune de petite taille, il n’existe pas de quartiers officiellement différenciés ou recensés dans les données immobilières fiables. Ainsi, aucune liste de quartiers spécifiques ne peut être établie sans risquer d’inexactitudes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Passirac
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Passirac ?
Le prix moyen est de 1223 € le m², avec un éventail allant de 487 € à 2440 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Passirac ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 1611 €, avec un minimum à 919 € et un maximum à 2200 € par mètre carré. Faire appel à un conseiller immobilier local peut affiner cette estimation selon votre projet.
Quels types de logements sont majoritaires à Passirac ?
Les maisons représentent 97 % des logements, ce qui montre une prédominance de l’habitat individuel. Les appartements sont minoritaires avec 3 %.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles depuis Passirac ?
Bien qu’il n’y ait pas d’écoles directement dans la commune, plusieurs écoles primaires et maternelles, ainsi que des collèges et lycées, sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable.
Comment se déplacer depuis Passirac ?
Passirac ne dispose pas de gare ni d’aéroport, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les avantages d’investir à Passirac ?
Passirac offre un cadre de vie calme et naturel, avec un marché immobilier accessible et une forte proportion de maisons, adapté aux familles et aux acquéreurs cherchant un environnement serein.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Passirac ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, et peut financer un logement ancien à condition d’y réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous aider à vérifier votre éligibilité.
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