Prix au m2 Angeduc : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Angeduc, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le caractère unique de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1510 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 604 € à un prix maximum culminant à 2846 € le m². Cette amplitude illustre la diversité des biens disponibles, tant en termes de localisation que de qualité.
En ce qui concerne les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé à 1659 €, avec des prix s’étalant de 1149 € en entrée de gamme jusqu’à 3249 € pour les biens les plus prisés. Ces chiffres témoignent d’un marché dynamique où la demande pour des surfaces optimisées reste soutenue.
Ce positionnement tarifaire au m² doit être considéré dans le cadre global de votre projet immobilier à Angeduc, en tenant compte des caractéristiques spécifiques des biens ainsi que de leur environnement immédiat.
Introduction à la commune d’Angeduc : un cadre de vie riche et paisible 🌿🏘️
Angeduc est une petite commune qui charme par son authenticité et son histoire. Forte d’un patrimoine local qui contribue à son identité, la commune invite à la découverte de ses lieux marquants, témoins d’un passé riche et valorisant.
Avec une population de 143 habitants et un âge moyen de 40,67 ans, Angeduc offre un cadre de vie calme, propice à une vie de village où la convivialité est de mise. L’équilibre démographique favorise une atmosphère sereine, idéale pour les familles ou les investisseurs cherchant un environnement paisible.
Le cadre général de la ville est caractérisé par une qualité de vie naturelle, sans lourde densité urbaine, avec un climat tempéré marqué par environ 225 mm de pluie par mois et 105 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant douceur et luminosité.
Même si Angeduc ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, ses habitants peuvent accéder à des écoles proches : les écoles maternelles Côteaux-du-Blanzacais, les Alouettes et Val-Des-Vignes sont accessibles à quelques minutes en voiture, tout comme les collèges Alfred de Vigny, Sainte-Marie ou Jean Moulin. Pour le lycée, plusieurs options se situent à une quinzaine de minutes en voiture, permettant une offre éducative complète à proximité.
L’offre médicale est également accessible dans les environs, avec des établissements comme le Centre Hospitalier Hopitaux Sud-Charente ou le Centre Hospitalier de Chateauneuf, situés à moins de 25 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge sanitaire de qualité.
En termes de transports, même si la commune ne dispose pas d’aéroport ou de stations de métro, elle reste connectée par des gares proches telles que celles de Châteauneuf-sur-Charente et La Couronne, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Trois stations de tramway sont également accessibles dans un rayon raisonnable, offrant des alternatives de déplacement.
La vie locale se distingue par l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs municipaux, ce qui renforce le caractère rural et paisible de la commune, tout en laissant de larges opportunités pour les activités en plein air dans la nature environnante.
Sur le plan économique, la population active représente 66,3 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,8 %. La grande majorité des logements sont des maisons (100 %), dont 90,6 % sont occupées par leurs propriétaires, ce qui traduit une stabilité résidentielle forte et un attachement au territoire. Le taux de résidences principales est élevé, à 86,9 %, confirmant l’engagement des habitants dans leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Angeduc 🏘️
En raison de la taille réduite d’Angeduc, il n’existe pas de quartiers officiellement identifiés ou segmentés dans les données immobilières. La commune se caractérise par une homogénéité résidentielle marquée par des maisons individuelles, sans distinction de quartiers spécifiques à forte demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Angeduc ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Angeduc ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Angeduc est de 1510 €, avec un minimum autour de 604 € et un maximum atteignant 2846 €. Ces variations dépendent notamment de la localisation et des caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Angeduc ?
Pour une estimation précise, il est recommandé d’utiliser des outils en ligne d’estimation immobilière et de faire appel à des conseils spécialisés qui connaissent bien le marché local. Ces professionnels intègrent les données de transaction récentes et les spécificités du bien.
Quel est le profil type des logements à Angeduc ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), avec un faible taux de locataires (5,7 %) et une forte proportion de propriétaires (90,6 %). Cela traduit une stabilité résidentielle importante.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Angeduc ?
Bien qu’Angeduc ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, assurant un bon accès à l’éducation pour les familles.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Angeduc ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un bien et les travaux éventuels à prévoir. Il influence la valeur du bien et sa rentabilité, notamment dans un marché où la réglementation sur les passoires énergétiques est stricte.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Angeduc ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Ce prêt complète d’autres financements et facilite l’accès à la propriété.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour d’Angeduc ?
Les gares les plus proches sont à environ 20 minutes en voiture, assurant une bonne connexion aux villes voisines. Plusieurs stations de tramway sont accessibles en moins d’une heure, améliorant l’accessibilité.
Pourquoi investir à Angeduc plutôt qu’à Barbezieux ?
Angeduc offre un cadre de vie plus rural et calme, idéal pour ceux recherchant la tranquillité, tandis que Barbezieux, plus grande, propose davantage d’infrastructures et d’activités urbaines. Le choix dépend du profil de l’acheteur.
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