Prix au m2 Brossac : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Brossac, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 965 €, avec un minimum constaté autour de 581 € et un maximum pouvant atteindre 1520 € le m². Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles ainsi que leur état ou leur emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit plus rare avec seulement 3 % du parc immobilier, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1519 €, avec des prix allant de 1135 € à 2277 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la nature et le standing des appartements proposés.
Ces indications vous permettent d’avoir une idée claire du budget à prévoir pour l’achat d’un logement à Brossac, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact. Elles reflètent aussi l’équilibre entre la demande locale et la qualité des biens proposés.
Introduction à Brossac : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La commune de Brossac, riche d’un patrimoine historique marqué, incarne un véritable charme rural. Son histoire se lit à travers ses édifices et son environnement préservé, qui participent à forger l’identité unique de cette petite ville. Avec une population d’environ 457 habitants et un âge moyen de 53,67 ans, Brossac offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine.
La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 97 % du parc immobilier, ce qui souligne l’attrait pour un habitat spacieux et indépendant. Le taux de propriétaires est élevé, à 77,6 %, signe d’une stabilité résidentielle forte, tandis que les locataires représentent environ 16,6 % des habitants. La proportion de résidences principales est de 56,7 %, complétée par 25,8 % de résidences secondaires, témoignant de l’intérêt pour la commune en tant que lieu de villégiature.
Côté éducation, Brossac dispose d’une école maternelle, l’École Primaire Honoré de Balzac, située à moins de 16 minutes à pied ou à moins de 2 minutes en voiture du centre-ville, facilitant l’accès pour les familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, offrant ainsi un éventail complet pour la scolarisation des enfants et des jeunes.
Concernant la santé, même si Brossac ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une distance raisonnable en voiture, tels que le Centre Hospitalier Boscamnant ou le Centre Hospitalier Hôpitaux Sud-Charente. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité tout en bénéficiant d’un environnement calme au quotidien.
Les transports restent accessibles grâce aux gares de Chalais, Montmoreau et Saint-Aigulin, situées à environ 15 à 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les agglomérations voisines. Pour les trajets aériens, les aéroports d’Angoulême, Bordeaux et Bergerac sont à portée de voiture, offrant des liaisons nationales et internationales.
Sur le plan environnemental, Brossac bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une vie en plein air. La commune compte également un parc et trois équipements sportifs, favorisant les activités de loisirs et le bien-être des habitants.
Économiquement, la population active représente 62,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 14,4 %, ce qui souligne un marché de l’emploi local à surveiller pour les futurs acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
L’ensemble de ces caractéristiques confère à Brossac une qualité de vie reposante, alliant patrimoine, nature et services accessibles, ce qui en fait une commune attractive pour un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brossac
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Brossac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Brossac est de 965 €, avec des variations entre 581 € et 1520 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Les appartements sont-ils une bonne option d’achat à Brossac ?
Bien que les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier à Brossac, leur prix au m² est plus élevé, en moyenne 1519 €, ce qui peut correspondre à des biens plus récents ou mieux situés. Cela peut être une option intéressante pour un investissement plus compact ou pour un primo-accédant.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Brossac ?
Choisir une agence immobilière avec une bonne expertise locale est essentiel pour vendre rapidement et au prix juste. Une agence compétente vous aidera à estimer précisément votre bien, élaborer une stratégie de vente adaptée, gérer la diffusion de votre annonce et vous accompagner dans toutes les étapes administratives et juridiques.
Quels sont les critères pour estimer le potentiel d’un bien à Brossac ?
L’estimation d’un bien prend en compte sa surface en mètre carré, son état général, son emplacement dans la commune, ainsi que les infrastructures environnantes comme les écoles, commerces et transports. La dynamique du marché local est également un facteur clé.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Brossac ?
Brossac est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture, notamment celles de Chalais, Montmoreau et Saint-Aigulin. Les principaux aéroports régionaux sont également à une distance raisonnable, ce qui facilite l’accès à des liaisons nationales et internationales.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l'ancien à Brossac ?
L’accompagnement par une agence immobilière locale vous permet de sécuriser votre projet, depuis l’analyse de votre budget jusqu’à la signature de l’acte de vente. Votre conseiller vous guide aussi dans les démarches techniques, juridiques et financières, et vous aide à trouver un bien adapté à vos critères.
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