Prix au m2 Étriac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Sur le marché immobilier d'Étriac, le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 731 € par m². Ce tarif peut toutefois varier, avec un prix minimal observé à 697 € le mètre carré, tandis que les biens les plus haut de gamme atteignent jusqu’à 2 514 € par m². Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 1 668 €, avec une fourchette allant de 899 € à 2 598 € par mètre carré. Ces variations témoignent de la diversité des biens disponibles et de leur état, ainsi que de leur emplacement dans la commune.
Ces tarifs justes permettent aux acheteurs de mieux cibler leur budget selon qu’ils souhaitent acquérir une maison spacieuse ou un appartement plus compact. Ils reflètent aussi la dynamique d’un marché où la qualité de vie et la demande locale influencent fortement les prix immobiliers.
Introduction à Étriac : un cadre de vie unique et authentique 🌳
Étriac est une petite commune riche d’histoire, dont le patrimoine local contribue à son identité singulière. Avec une population d’environ 200 habitants et un âge moyen de 40,61 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant à s’implanter dans un environnement paisible.
Le paysage d’Étriac est marqué par un environnement rural authentique, loin de l’agitation urbaine, mais néanmoins bien desservi par des infrastructures essentielles. En matière d’éducation, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs écoles primaires comme l’École primaire Val-Des-Vignes (à environ 36 minutes à pied ou 6 minutes en voiture) sont accessibles à proximité. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes familles.
Côté santé, bien qu’Étriac ne compte aucun hôpital en son sein, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Chateauneuf et le Centre Hospitalier Hopitaux Sud-Charente, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Concernant les transports, la ville ne dispose pas d’aéroport ou de stations de métro, mais bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares proches comme la Gare de Châteauneuf-sur-Charente (environ 15 minutes à pied ou 15 minutes en voiture). Cette proximité facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes pour le travail ou les loisirs.
L’environnement naturel d’Étriac est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable pour profiter pleinement des espaces extérieurs, même en l’absence de parcs ou d’équipements sportifs spécifiques sur la commune.
Étriac se distingue par une qualité de vie où sérénité et proximité des commodités se conjuguent, faisant d’elle un choix pertinent pour les acheteurs recherchant un compromis entre calme et accessibilité.
Répartition du logement et dynamique locale
La commune d’Étriac est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier. Les appartements sont inexistants, ce qui traduit un habitat plutôt traditionnel. Le taux de propriétaires est élevé, à 77,3 %, contre seulement 17 % de locataires, signe d’une stabilité résidentielle importante. Par ailleurs, 79,1 % des logements sont des résidences principales, tandis que 8,2 % sont des résidences secondaires, ce qui illustre l’attractivité d’Étriac pour un habitat permanent.
Sur le plan économique, la population active représente 80,7 % des habitants, avec un taux de chômage limité à 3 %, témoignant d’un tissu social relativement stable et d’opportunités d’emploi dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Étriac 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques dans la commune d’Étriac, en raison de sa taille restreinte et de l’absence de subdivisions distinctes. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers avec leurs caractéristiques de demande immobilière. La commune est donc à considérer dans son ensemble pour toute analyse immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étriac 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² à Étriac pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Étriac est d’environ 1 731 €, avec des variations allant de 697 € à 2 514 € selon la qualité et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Étriac ?
Pour estimer un bien immobilier à Étriac, il faut considérer plusieurs critères : type de bien, superficie, état général, et emplacement. L’estimation locale repose aussi sur les transactions récentes et les tendances du marché dans cette commune spécifique.
Quelles sont les perspectives pour un investissement immobilier à Étriac ?
Avec une population stable, un faible taux de chômage et un habitat majoritairement composé de maisons, Étriac offre un cadre favorable pour des investissements à long terme, particulièrement pour des résidences principales.
Comment se rendre à Étriac ?
Étriac est accessible via plusieurs gares proches, notamment la Gare de Châteauneuf-sur-Charente à moins de 15 minutes en voiture. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport d'Angoulême-Brie Champniers est accessible en environ 35 minutes de voiture.
Quelles écoles sont accessibles depuis Étriac ?
Bien qu’Étriac ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants de la commune.
Quels sont les critères pour bien choisir sa maison à Étriac ?
Il est important de prendre en compte le prix au m², la proximité des commodités, la qualité du bâti et l’environnement. La consultation d’une expertise en immobilier locale peut vous aider à affiner votre choix.
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