Prix au m2 Coteaux-du-Blanzacais : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À la Coteaux-du-Blanzacais, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 044 €, avec une fourchette allant de 631 € en prix minimum à 1 792 € au maximum. Ces variations reflètent la diversité des biens et des quartiers, ainsi que leur état et leurs prestations spécifiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 518 €. Les prix les plus bas se situent autour de 1 133 € au m², tandis que les biens les plus cotés peuvent atteindre jusqu’à 2 269 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la demande et la rareté relative des appartements dans la commune.
Ces chiffres vous offrent une base claire pour évaluer la valeur des biens immobiliers à la Coteaux-du-Blanzacais, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact. Comprendre cette fourchette vous aide à positionner votre budget de manière réaliste et à cibler les meilleures opportunités selon vos besoins.
Introduction à la Coteaux-du-Blanzacais : Un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌿🏰
La Coteaux-du-Blanzacais est une commune riche d’histoire, où le patrimoine local façonne son identité unique. Ses paysages vallonnés et ses constructions anciennes témoignent d’un passé vivant, offrant un charme particulier à ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement calme et authentique.
Avec une population de 985 habitants et un âge moyen de 45,3 ans, la ville propose une vie de village paisible tout en bénéficiant d’une dynamique sociale équilibrée. Cette démographie favorise une ambiance conviviale et un tissu local actif, idéal pour les familles et les personnes en quête de sérénité.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par un climat tempéré avec environ 225 mm de pluie par an et 105 heures d’ensoleillement, garantissant un environnement ni trop humide ni trop sec. Bien que la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, la qualité de vie est renforcée par la proximité de lieux naturels et la tranquillité ambiante.
Côté éducation, la Coteaux-du-Blanzacais est desservie par une école maternelle située à seulement 1694 secondes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires privées et publiques accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Pour les collégiens, le Collège Alfred de Vigny est à proximité immédiate, tandis que d'autres collèges privés sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Les lycées et établissements d’enseignement supérieur se situent un peu plus loin, notamment à Angoulême, avec des temps de trajet d'environ 15 à 25 minutes en voiture.
La commune ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et établissements de santé sont accessibles en voiture entre 15 et 25 minutes, assurant une prise en charge médicale efficace pour les résidents.
En termes de transport, bien que la Coteaux-du-Blanzacais ne soit pas directement desservie par des aéroports ni par une gare, plusieurs gares sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’absence de stations de métro ou de tramway est compensée par un réseau routier bien développé.
La répartition du logement dans la commune montre une prédominance des maisons, qui représentent 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 11 %. Le taux de propriétaires est majoritaire à 61,5 %, témoignant d’un fort attachement des habitants à leur résidence principale, qui représente 76 % des logements. Le taux de locataires s’élève à 32,9 %, et les résidences secondaires à 7,4 %, soulignant une certaine attractivité touristique ou saisonnière.
Sur le plan économique, la population active représente 67,1 % des habitants, mais le taux de chômage reste relativement élevé à 13,9 %, ce qui peut influencer le marché immobilier et les perspectives d’investissement dans le secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coteaux-du-Blanzacais ❓🏠
Quel est le prix au mètre carré moyen pour une maison à Coteaux-du-Blanzacais ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Coteaux-du-Blanzacais est de 1 044 €, avec des prix allant de 631 € à 1 792 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment évolue le prix au m2 pour un appartement dans la commune ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 1 518 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 1 133 € à 2 269 €, reflétant une demande plus ciblée sur ce type de logement.
Quels sont les critères pour évaluer un bien ancien à Coteaux-du-Blanzacais ?
L’emplacement reste essentiel : proximité des écoles, commerces, et transports. La surface, l’état général du bien, et la comparaison avec les ventes récentes dans la commune sont également déterminants pour estimer la valeur réelle.
Comment connaître la catégorie foncière de mon bien immobilier ?
Vous pouvez consulter votre espace personnel sur le site des impôts ou demander un relevé de propriété à la mairie. La catégorie foncière reflète le standing et les caractéristiques du logement.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Coteaux-du-Blanzacais ?
La TVA est généralement de 20% sur les biens neufs, mais peut être réduite à 5,5% sous conditions dans les zones d’aménagement ou quartiers prioritaires. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour plus de précisions.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Les données des transactions sont accessibles via la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise, nos conseillers disposent d’outils d’analyse et d’une connaissance fine du marché local.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Coteaux-du-Blanzacais ?
La ville est accessible principalement en voiture, avec des gares à proximité situées à environ 15 minutes. Les aéroports les plus proches sont ceux d’Angoulême et Bordeaux, à respectivement 40 et 100 minutes en voiture.
Quelle est la répartition des logements et le profil des habitants ?
La majorité des logements sont des maisons (89 %) avec un taux de propriétaires de 61,5 %. La population de 985 habitants a un âge moyen de 45,3 ans, garantissant un environnement calme et familial.
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Votre futur logement à Coteaux-du-Blanzacais vous attend, faisons-le ensemble ! 🏡🔑
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