Prix au m2 Chillac : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chillac
À Chillac, le prix de vente au mètre carré pour une maison se situe en moyenne autour de 1 308 €, avec des variations importantes allant d’un minimum de 524 € à un maximum de 2 641 € par m². Cette amplitude reflète la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Pour les appartements, bien que leur part soit très faible dans le parc immobilier local (environ 1 % seulement des logements), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 727 €, avec un minimum à 1 361 € et un maximum à 2 246 € par m². Cette différence s’explique souvent par la rareté de ce type de bien à Chillac, qui peut séduire des acquéreurs à la recherche d’un pied-à-terre ou d’un investissement plus accessible.
Ces données vous permettent de mieux comprendre la dynamique des prix à Chillac pour orienter votre projet d'achat ou de vente, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Chillac : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Située dans un cadre rural authentique, Chillac est une commune à taille humaine comptant environ 225 habitants, avec un âge moyen de 45,67 ans. Ce profil démographique favorise une vie de village calme, où chacun peut profiter d’une ambiance conviviale et d’un environnement naturel préservé.
Chillac se distingue par un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Les constructions anciennes et les paysages typiques de la région charentaise en font un lieu apprécié pour son charme et son calme, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie à la fois paisible et ancrée dans la tradition.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des écoles primaires telles que l’École Primaire Honoré de Balzac à environ 68 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, et des collèges privés et lycées situés à moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète sans renoncer au cadre rural.
Le secteur de la santé proche de Chillac est desservi par plusieurs centres hospitaliers à une vingtaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Hopitaux Sud-Charente et le Centre Hospitalier Boscamnant, assurant un bon accès aux soins médicaux.
En termes de transport, même si la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, plusieurs gares sont accessibles en voiture, comme la Gare de Chalais à environ 18 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les stations de tramway les plus proches restent à une distance plus importante, renforçant le caractère rural et tranquille de Chillac.
Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable et équilibré entre soleil et fraîcheur.
Cette ville se démarque par un cadre naturel préservé, un mode de vie paisible, et un accès raisonnable aux infrastructures essentielles, faisant de Chillac un lieu idéal pour les acquéreurs en quête de tranquillité sans être trop éloignés des services.
Répartition et dynamique du logement à Chillac
La quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons, représentant 99 % des logements. Les appartements ne représentent qu’environ 1 %, ce qui confirme le caractère résidentiel et individuel de l’habitat local. La majorité des habitants sont propriétaires (81,9 %), signe d’une stabilité résidentielle importante, tandis que le taux de locataires est plus modeste à 18,1 %. Par ailleurs, les résidences principales constituent la majeure partie des logements (70,7 %), avec une part non négligeable de résidences secondaires (12,2 %), probablement liées à l’attrait touristique ou à la recherche d’un lieu de villégiature.
Sur le plan économique, la population active représente environ 74 % des habitants avec un taux de chômage relativement bas de 6,5 %, ce qui traduit une activité économique locale stable malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Chillac 🏘️
En raison de la taille modeste de la commune et l’absence d’informations précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible de nommer des quartiers particulièrement demandés à Chillac. La demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble du territoire, où les maisons individuelles dominent largement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chillac
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Chillac ?
Le prix moyen pour une maison à Chillac est d’environ 1 308 € par m², avec des écarts selon l’état et l’emplacement du bien allant de 524 € à 2 641 €.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Bien que très rares, les appartements se vendent en moyenne à 1 727 € par m², avec des prix variant entre 1 361 € et 2 246 €.
Comment choisir entre acheter une maison ou un appartement à Chillac ?
Avec une majorité écrasante de maisons (99 %), Chillac attire particulièrement les acheteurs cherchant un cadre de vie calme et individuel. Les appartements, plus rares, peuvent convenir pour un investissement ou un pied-à-terre.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles aux familles ?
Les enfants peuvent fréquenter plusieurs écoles primaires proches, comme l’École Primaire Honoré de Balzac, et des collèges et lycées situés à moins de 20 minutes en voiture, offrant une scolarité complète à proximité.
Comment optimiser un investissement dans l’immobilier ancien à Chillac ?
Investir dans l’ancien permet de bénéficier de prix plus accessibles et de dispositifs fiscaux avantageux. Une localisation bien choisie, proche des écoles ou des axes de transport, et une rénovation ciblée pour améliorer le confort énergétique augmentent la valeur locative et la plus-value potentielle.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Chillac ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son sein, plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations.
Existe-t-il des aides pour financer l’achat d’un logement à Chillac ?
Il est possible de bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, notamment pour l’achat dans l’ancien avec travaux. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les dispositifs adaptés à votre situation.
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