Prix au m2 Guizengeard : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Guizengeard, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est d'environ 1 329 €, avec des prix pouvant descendre jusqu'à 533 € et grimper jusqu’à 2 582 € le m² selon le secteur et l’état du bien. Ces écarts traduisent la diversité des offres, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, bien que leur part soit faible dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 637 €, avec un prix minimum de 928 € et un maximum de 2 239 €. Cette différence s’explique souvent par une demande plus ciblée sur des biens compacts bien situés.
Cette disparité entre maisons et appartements reflète le profil immobilier de Guizengeard, où les maisons représentent une grande majorité du parc immobilier, avec près de 97 % des logements, tandis que les appartements ne comptent que pour 3 %.
Introduction sur Guizengeard : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
Guizengeard est une petite commune qui séduit par son charme rural et son patrimoine. Forte d’une population de 165 habitants avec un âge moyen de 43,41 ans, elle offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités.
L’histoire de Guizengeard est marquée par un riche patrimoine architectural et culturel qui façonne son identité. Cette commune conserve une atmosphère authentique, où traditions et nature cohabitent harmonieusement.
La ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à une dizaine de minutes en voiture, notamment l’École Primaire Honoré de Balzac ou encore l’École Maternelle Chevanceaux. Pour les collégiens et lycéens, les établissements tels que le Collège André Malraux ou le Lycée Élie Vinet sont facilement accessibles en voiture, offrant un bon réseau éducatif à proximité.
Côté santé, Guizengeard ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à une distance raisonnable en voiture, comme le Centre Hospitalier Boscamnant ou le Centre Hospitalier Jonzac, assurant un accès aux soins complet à ses habitants.
Les transports, bien que limités dans la commune même, bénéficient de la proximité de gares comme celles de Chalais ou Saint-Aigulin, ainsi que des aéroports régionaux situés à environ une quarantaine à soixantaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel de Guizengeard est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuelles, offrant ainsi un équilibre agréable entre soleil et fraîcheur. La commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs importants, renforçant son caractère paisible et campagnard.
La répartition du logement à Guizengeard montre une majorité de propriétaires (66,7 %) face à 30,4 % de locataires, avec une part importante de résidences principales (67,7 %) et quelques résidences secondaires (15,7 %). Le tissu économique local est caractérisé par un taux de chômage relativement élevé, à 18,3 %, tandis que la population active représente 56,9 % des habitants.
Quartiers les plus demandés à Guizengeard 🏘️
À ce jour, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Guizengeard. La commune étant de petite taille avec une population limitée, elle ne dispose pas de quartiers distincts identifiés par des tendances spécifiques sur le marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guizengeard
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Guizengeard ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Guizengeard est d’environ 1 329 €, avec des variations selon l’état du bien et son emplacement, allant de 533 € à 2 582 €.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Guizengeard ?
Pour calculer vos mensualités de prêt, il est important de connaître le montant total emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne permettent d’obtenir une estimation précise en ajustant ces paramètres facilement.
Quels sont les types de logements majoritaires à Guizengeard ?
Les maisons représentent la très grande majorité des logements, soit 97 %, tandis que les appartements ne constituent que 3 % du parc immobilier.
Y a-t-il des écoles à Guizengeard ?
Guizengeard ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment l’École Primaire Honoré de Balzac et le Collège André Malraux.
Comment accélérer la vente d'une maison dans cette commune ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser le bien par des petits travaux de rénovation ou de rafraîchissement, de dépersonnaliser les espaces et de faire appel à une agence immobilière locale. Une estimation juste et une annonce bien rédigée facilitent également la vente.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Guizengeard ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection approfondie et la consultation du diagnostic de performance énergétique (DPE) sont indispensables avant l’achat.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Guizengeard ?
Optez pour une agence qui connaît bien le marché local et qui propose un accompagnement complet, de l’estimation à la vente, en incluant la gestion des visites et des démarches administratives pour une transaction réussie.
Contactez votre agence Square Habitat à Guizengeard pour réussir votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez connaître le prix au m2 exact de votre bien à Guizengeard ou estimer la valeur de votre maison ou appartement ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, grâce à leur connaissance précise du marché local. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez rien au hasard, faites confiance à une expertise immobilière de proximité pour concrétiser votre projet en toute sérénité ! 🌟
Prix du m² Angeduc - Prix du m² Baignes-Sainte-Radegonde - Prix du m² Barbezieux-Saint-Hilaire - Prix du m² Barret - Prix du m² Bécheresse - Prix du m² Berneuil - Prix du m² Coteaux-du-Blanzacais - Prix du m² Boisbreteau - Prix du m² Bors (Canton de Charente-Sud) - Prix du m² Brie-sous-Barbezieux - Prix du m² Brossac - Prix du m² Challignac - Prix du m² Champagne-Vigny - Prix du m² Chantillac - Prix du m² Chillac - Prix du m² Condéon - Prix du m² Étriac - Prix du m² Guimps - Prix du m² Guizengeard - Prix du m² Val des Vignes - Prix du m² Lachaise - Prix du m² Ladiville - Prix du m² Lagarde-sur-le-Né - Prix du m² Montmérac - Prix du m² Oriolles - Prix du m² Passirac - Prix du m² Pérignac - Prix du m² Reignac - Prix du m² Saint-Aulais-la-Chapelle - Prix du m² Saint-Bonnet - Prix du m² Saint-Félix - Prix du m² Saint-Médard - Prix du m² Saint-Palais-du-Né - Prix du m² Sainte-Souline - Prix du m² Saint-Vallier - Prix du m² Salles-de-Barbezieux - Prix du m² Sauvignac - Prix du m² Le Tâtre - Prix du m² Touvérac - Prix du m² Vignolles