Prix au m2 Saint-Médard : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Médard, le marché immobilier se caractérise par une grande diversité des prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² s’établit à environ 1 459 €, avec des extrêmes allant de 609 € à 2 914 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la variété des logements, du plus simple au plus haut de gamme, ainsi que l’influence de facteurs comme la localisation et l’état général des biens.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, autour de 1 677 €, avec un minimum de 1 112 € et un maximum pouvant atteindre 3 366 €. Ces chiffres traduisent une demande stable pour ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité et son accessibilité, notamment dans un contexte de population active et dynamique.
Le marché immobilier à Saint-Médard se révèle ainsi équilibré, proposant des biens à des prix justes et adaptés à différents profils d’acquéreurs, qu’ils recherchent une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel.
Introduction sur la Saint-Médard 🌿
Saint-Médard est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent son identité unique. Ce cadre authentique séduit autant par ses traditions que par son environnement paisible.
Avec une population de 306 habitants et un âge moyen de 43,91 ans, Saint-Médard offre un équilibre entre calme et dynamisme. Ce chiffre modéré d’habitants favorise une vie de quartier conviviale, où les relations humaines et les échanges sont privilégiés, tout en bénéficiant d’infrastructures adaptées.
La ville propose un cadre de vie agréable, entre espaces naturels et commodités accessibles. Bien que Saint-Médard ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à proximité, facilitant la scolarisation des enfants. Parmi eux, l’École maternelle Les Alouettes et l’École maternelle Félix Gaillard sont accessibles à moins de 7 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées, comme le Collège Jean Moulin ou le Lycée Élie Vinet, se trouvent également à une distance raisonnable, offrant un choix diversifié pour les familles.
Côté santé, même si la commune ne comprend pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Hôpitaux Sud-Charente à environ 8 minutes, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports sont bien desservis via les gares voisines de Châteauneuf-sur-Charente et de La Couronne, à 18 et 23 minutes en voiture respectivement, facilitant les déplacements quotidiens vers les zones économiques et urbaines environnantes. L’aéroport d’Angoulême-Brie Champniers reste la principale porte d’entrée aérienne, à moins de 40 minutes en voiture, renforçant l’accessibilité régionale.
L’environnement naturel est un autre atout majeur de Saint-Médard. Avec un climat tempéré offrant environ 225 mm de pluie par mois et 105 heures d’ensoleillement, la commune bénéficie d’un équilibre doux tout au long de l’année. Un équipement sportif local vient compléter les infrastructures de loisirs, favorisant une vie saine et active.
Saint-Médard se distingue par une forte proportion de maisons (96 %) contre seulement 4 % d’appartements, reflétant un habitat plutôt traditionnel et familial. Le taux de propriétaires est élevé à 74,4 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciée, tandis que les locataires représentent 19,4 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (87,4 %), assurant ainsi un tissu social stable et engagé.
Sur le plan économique, même si le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné, la population active représente 64,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,2 %, ce qui oriente les projets immobiliers vers des profils variés, notamment des familles et des actifs locaux.
Quartiers les plus demandés à Saint-Médard
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Médard. En effet, la commune ne comporte pas de division urbaine officielle en quartiers ou zones distinctes, ce qui est fréquent dans les petites communes. Cette absence d’information évite toute supposition et garantit une analyse rigoureuse basée uniquement sur des données vérifiées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Médard ❓🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Médard ?
Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison est de 1 459 €, avec un minimum à 609 € et un maximum à 2 914 €. Ces variations reflètent la diversité des biens et emplacements.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements dans la commune ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 1 677 €, avec des prix allant de 1 112 € à 3 366 €, suivant les caractéristiques spécifiques du logement.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Saint-Médard ?
Bien que Saint-Médard ne dispose pas d’écoles ou collèges sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à proximité, comme l’École maternelle Les Alouettes, le Collège Jean Moulin et le Lycée Élie Vinet, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Saint-Médard ?
Pour réduire les coûts, vous pouvez négocier le prix d’achat avec le vendeur, chercher des financements avantageux comme le prêt à taux zéro, ou encore limiter les frais de notaire en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés. Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget et sécuriser votre projet.
Quels transports faciliteront mes déplacements depuis Saint-Médard ?
La commune est proche de gares comme Châteauneuf-sur-Charente et La Couronne, facilitant l’accès aux villes environnantes. L’aéroport d’Angoulême est également accessible en moins de 40 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité régionale.
Quels sont les avantages spécifiques d’acheter à Saint-Médard ?
Saint-Médard offre un cadre de vie paisible, un fort taux de propriétaires, une bonne accessibilité aux services éducatifs et médicaux proches, ainsi qu’un environnement naturel agréable avec un climat tempéré.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans Saint-Médard ?
Vous pouvez consulter les bases publiques comme la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques ou faire appel à un conseiller immobilier qui vous fournira une estimation précise au m² basée sur les transactions récentes.
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