Prix au m2 Ladiville : trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ladiville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 493 €, avec des extrêmes allant de 600 € à 3 001 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités pour différents budgets et projets.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, à 1 666 €, avec un minimum constaté à 1 253 € et un maximum à 2 147 €. Ces valeurs indiquent un marché plutôt stable, où l’appartement peut représenter un investissement intéressant, notamment pour ceux qui recherchent un logement plus compact ou un premier achat.
Cette répartition des prix au mètre carré entre maisons et appartements permet aux acquéreurs de mieux cibler leur recherche en fonction de leur capacité d’investissement et de leurs besoins spécifiques.
Introduction sur la Ladiville : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Ladiville est une commune au patrimoine riche, où l’histoire locale se ressent à travers ses constructions traditionnelles et son environnement préservé. Cette identité forte contribue à créer un cadre de vie calme et chaleureux, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans une commune à taille humaine.
Avec une population de seulement 129 habitants, la ville offre un équilibre entre tranquillité et convivialité. L’âge moyen des résidents, à 44,39 ans, témoigne d’une communauté plutôt mature, où les familles et les personnes actives cohabitent harmonieusement. Cette démographie modérée influe positivement sur la qualité de vie, avec un environnement moins dense et plus apaisant.
Ladiville ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire immédiat, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées situés à proximité sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Par exemple, les écoles primaires Val-Des-Vignes et Charles Franc, ainsi que la maternelle les Alouettes, sont des options pour les familles. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège Jean Moulin ou le Lycée Élie Vinet sont également accessibles en véhicule, garantissant ainsi une bonne continuité éducative.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Hopitaux Sud-Charente. Cette proximité assure un accès rapide aux soins en cas de besoin.
En termes de transport, Ladiville bénéficie d’une desserte intéressante grâce aux gares proches, telles que la Gare de Châteauneuf-sur-Charente et la Gare de la Couronne, accessibles en voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro, les infrastructures existantes facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Le cadre naturel de Ladiville est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et 105 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise un environnement agréable pour vivre au quotidien. Malgré l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs sur son territoire direct, la commune séduit par sa qualité de vie paisible et ses paysages authentiques.
La population majoritairement propriétaire (81 %) privilégie des maisons individuelles, qui représentent 97 % du parc immobilier, ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de Ladiville. Le taux de locataires reste faible à 17,2 %, et la majorité des logements (83,2 %) sont des résidences principales, signe d’une population stable et engagée dans la vie locale.
Le taux de chômage est bas, à 4,1 %, et près de 75 % de la population est active, témoignant d’une économie locale relativement dynamique et favorable à l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Ladiville 🏘️
Les données disponibles ne précisent pas de quartiers particuliers à Ladiville. La commune étant de petite taille avec une population de 129 habitants, il n’existe pas de quartiers distincts identifiés comme particulièrement recherchés. La demande se concentre donc globalement sur l’ensemble du territoire, avec une préférence pour les maisons individuelles, reflet du profil résidentiel de la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ladiville
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ladiville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Ladiville est de 1 493 €, avec des variations entre 600 € et 3 001 €, selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Ladiville ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des données comparables du marché local, comme les prix au m² moyens, et de faire appel à une expertise immobilière qui prendra en compte l’état du bien, son emplacement et la demande actuelle.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Ladiville ?
Avec 97 % des logements étant des maisons et un taux de propriétaires élevé, acheter une maison à Ladiville offre souvent plus d’espace et un cadre de vie plus tranquille, idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant un habitat individuel.
Le DPE est-il important pour un achat immobilier à Ladiville ?
Oui, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique peut réduire les coûts et améliorer la valeur du bien.
Quels sont les transports disponibles à Ladiville ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements en voiture vers les grandes agglomérations. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ou de métro sur place, l’accès routier reste pratique pour les résidents.
Quelle est la situation économique et l’emploi à Ladiville ?
Le taux de chômage est faible, à 4,1 %, et la majorité de la population active (75,3 %) contribue à une économie locale stable, ce qui est un facteur rassurant pour un investissement immobilier.
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