Prix au m2 Baignes-Sainte-Radegonde : Découvrez la juste valeur de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Baignes-Sainte-Radegonde, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1509 €, avec des écarts allant de 605 € au plus bas à 2949 € au plus haut. Cette variation illustre la diversité des logements disponibles, allant des maisons plus anciennes aux biens rénovés ou mieux situés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1726 €, avec un seuil minimum autour de 952 € et un maximum atteignant 2383 €. Ces chiffres indiquent une demande réelle sur ce type de logement, souvent privilégié pour sa praticité et son coût d’entretien maîtrisé.
Ces valeurs au m² doivent être considérées comme des repères fiables pour guider votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à Baignes-Sainte-Radegonde.
Introduction à Baignes-Sainte-Radegonde : un cadre de vie riche et apaisant
Baignes-Sainte-Radegonde est une commune au patrimoine historique marqué, offrant un charme authentique lié à ses racines anciennes. Son identité se façonne notamment autour de bâtiments historiques et d’une atmosphère calme qui séduit les acquéreurs en quête d’un cadre de vie paisible.
Avec une population de 1241 habitants, la ville affiche un âge moyen de 49,34 ans, traduisant un équilibre entre familles, actifs et seniors, ce qui garantit une vie locale dynamique et un tissu social bien établi. La majorité des logements sont des maisons individuelles (92 %) contre seulement 8 % d’appartements, avec une forte proportion de propriétaires (65,8 %) et un taux de locataires de 30,7 %. La résidence principale représente 81 % du parc immobilier, ce qui confirme un ancrage durable des habitants.
Côté éducation, Baignes-Sainte-Radegonde dispose d’une école primaire proche du centre-ville, idéale pour les familles avec de jeunes enfants. Pour les collégiens, le Collège André Malraux est accessible à pied en environ 26 minutes ou en voiture en moins de 6 minutes, tandis que les lycées et universités se trouvent un peu plus loin, dans les communes voisines, ce qui invite à une certaine mobilité pour les études supérieures.
Sur le plan médical, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à environ 20 minutes, notamment à Jonzac et dans les environs, garantissant une prise en charge sanitaire complète.
Les transports collectifs sont limités dans la commune même, sans gare ni aéroport à proximité immédiate, mais la présence de gares à Jonzac et Montendre, à une quinzaine de minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. L’environnement naturel y est préservé, avec un climat tempéré offrant en moyenne 225 mm de pluie et 105 heures de soleil par mois, et six équipements sportifs encouragent une vie active et saine.
L’économie locale rencontre un taux de chômage de 11,2 % et une population active de 67,9 %, traduisant un marché du travail à surveiller, mais aussi des opportunités pour les futurs résidents souhaitant s’installer durablement.
Quartiers les plus demandés à Baignes-Sainte-Radegonde
Actuellement, aucune donnée fiable et vérifiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Baignes-Sainte-Radegonde. La ville étant de taille modeste, l’ensemble du territoire présente un intérêt homogène pour les acquéreurs, sans distinction claire de secteurs privilégiés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Baignes-Sainte-Radegonde
Quel est le prix moyen au m² à Baignes-Sainte-Radegonde ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1509 €, tandis que pour un appartement, il est de 1726 €. Ces prix varient selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Baignes-Sainte-Radegonde ?
Pour estimer vos mensualités, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Cet outil vous aide à ajuster votre budget en fonction de votre capacité de remboursement.
Quelles écoles sont disponibles à Baignes-Sainte-Radegonde ?
La commune compte une école primaire proche du centre-ville. Pour le collège, le Collège André Malraux est accessible en moins de 6 minutes en voiture. Les lycées et universités les plus proches se situent dans les villes voisines.
Quels sont les transports disponibles autour de Baignes-Sainte-Radegonde ?
La ville ne dispose pas de gare ni d’aéroport à proximité immédiate, mais les gares de Jonzac et Montendre sont accessibles en voiture en environ 25 minutes, facilitant les déplacements régionaux.
Comment évaluer le potentiel de revalorisation d’un bien à Baignes-Sainte-Radegonde ?
Le potentiel dépend de plusieurs critères : état du bien, localisation, proximité des commodités, et évolution de la demande locale. Une rénovation énergétique ou une modernisation des équipements peut aussi augmenter sa valeur.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier à Baignes-Sainte-Radegonde ?
Mettre en valeur votre logement par le home staging, réaliser des photos professionnelles, et présenter un dossier complet sont des étapes clés pour attirer rapidement des acheteurs.
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