Prix au m2 Pérignac : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Pérignac
À Pérignac, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1821 € par m². Ce tarif oscille entre un prix minimum de 1009 € et un maximum atteignant 2116 € le mètre carré, reflétant la diversité des biens et leur état. Cette fourchette permet aux acheteurs de trouver des options adaptées à différents budgets tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Les appartements à Pérignac affichent des prix au mètre carré plus élevés, avec une moyenne de 3713 € par m². Le prix minimum observé est de 2760 € tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 5559 € le mètre carré. Ce niveau de prix souligne une demande soutenue pour les logements de type appartement, souvent situés dans des secteurs bien desservis ou avec des prestations modernes.
Ces données permettent aux futurs acquéreurs ou investisseurs de mieux positionner leur projet immobilier en fonction des prix justes pratiqués sur le marché local, en tenant compte des spécificités des maisons et des appartements à Pérignac.
Introduction à Pérignac : Un cadre de vie entre patrimoine et sérénité 🌿
La commune de Pérignac, riche d’une histoire marquée par un patrimoine local authentique, offre un cadre de vie paisible à ses 978 habitants. L’âge moyen de la population, fixé à 46,1 ans, témoigne d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors, favorisant une ambiance conviviale et stable. Pérignac séduit par son identité forte, façonnée par ses bâtiments historiques et son environnement préservé.
Située dans une région où la nature et le calme priment, Pérignac propose un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités et des infrastructures essentielles. Le paysage local est ponctué d’équipements sportifs (au nombre de deux), favorisant un mode de vie actif malgré l’absence de parcs ou jardins publics. Le climat y est doux, avec en moyenne 225 mm de pluie annuels et environ 105 heures d’ensoleillement, contribuant à un environnement agréable à vivre.
En matière d’éducation, Pérignac dispose d’une école primaire, l’École primaire Pérignac, située à seulement 949 secondes à pied du centre-ville, soit moins de 16 minutes de marche, ce qui facilite grandement l’accès des familles aux services scolaires. Les autres établissements scolaires, notamment les écoles primaires des communes voisines Montils et Gimeux, ainsi que les collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture, complètent l’offre éducative pour les enfants plus âgés.
Pour les soins médicaux, bien que Pérignac ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de santé se trouvent à proximité, notamment la Clinique de Cognac et les Hôpitaux du Grand Cognac, accessibles en environ 18 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture médicale complète pour les habitants.
Côté transports, la ville ne dispose pas d’aéroports ni de gares ferroviaires à son centre, mais la proximité des gares de Pons et Cognac, respectivement à 763 et 1029 secondes en voiture, facilite les déplacements régionaux. Cette accessibilité, bien que modérée, permet de rejoindre rapidement des pôles urbains plus importants.
La répartition du parc immobilier à Pérignac est très majoritairement composée de maisons (98 %), avec seulement 2 % de logements en appartement. Cette prédominance de l’habitat individuel s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires, qui représente 77,5 % des habitants, contre 21,4 % de locataires. La grande majorité des logements (82,6 %) sont des résidences principales, soulignant l’attractivité de la commune pour une installation durable, tandis que les résidences secondaires représentent 3,2 %.
Sur le plan économique, la population active représente 72,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,1 %, indiquant un contexte économique relativement stable avec des opportunités d’emploi accessibles à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pérignac ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pérignac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pérignac est d’environ 1821 €, avec des variations entre 1009 € et 2116 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 3713 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 2760 € à 5559 €. Cette estimation dépend du secteur, de la surface, et de la qualité de l’appartement.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Pérignac ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer plusieurs éléments : la surface, le nombre de pièces, l’état général, mais aussi la proximité des écoles, des services et des infrastructures. La situation géographique à Pérignac, avec son environnement calme et ses équipements sportifs, influence également la valeur.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux enfants à Pérignac ?
Pérignac offre une école primaire locale, l’École primaire Pérignac, facile d’accès pour les familles. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, permettant un parcours scolaire complet.
Comment est la qualité de vie à Pérignac ?
Pérignac propose un cadre de vie paisible, avec une forte proportion de maisons individuelles, une population stable et des infrastructures sportives. La proximité des structures médicales et des transports facilite le quotidien tout en conservant un environnement naturel et calme.
Quel est le taux de propriétaires à Pérignac ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 77,5 %, ce qui reflète une commune où l’installation durable est privilégiée.
Le marché immobilier à Pérignac est-il favorable pour investir ?
Avec des prix justes et une forte proportion de maisons, Pérignac présente un marché immobilier stable. Son équilibre démographique, son cadre de vie agréable et ses infrastructures en font un lieu propice à l’investissement, notamment pour des résidences principales.
Y a-t-il des équipements médicaux à Pérignac ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques et hôpitaux sont accessibles à proximité, notamment à Cognac, garantissant un bon accès aux soins.
Comment se déplacer facilement depuis Pérignac ?
Les gares voisines de Pons et Cognac facilitent les déplacements en train, tandis que les principaux aéroports restent à une distance plus importante, ce qui est courant pour une commune de cette taille.
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