Prix au m2 Clion : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Clion, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien, offrant ainsi plusieurs possibilités d’investissement ou d’achat. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 749 € par mètre carré, avec un prix minimum observé à 1 140 € et un maximum pouvant atteindre 2 061 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles et leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix au m² moyen est nettement plus élevé, tournant autour de 3 687 €, avec des extrêmes allant de 2 779 € à 5 525 € le mètre carré. Ces chiffres montrent que les appartements à Clion, bien que rares (seulement 1 % du parc immobilier), bénéficient d’une forte demande et d’une valeur au m2 plus élevée, souvent liée à leur localisation ou à leur standing.
Ces données vous permettent d’évaluer concrètement le budget nécessaire pour un achat en maison ou appartement, tout en vous orientant vers une estimation réaliste et juste, en phase avec le marché local de Clion.
Introduction à la Clion : Un cadre de vie authentique et convivial 🌿
Clion est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Forte d’une histoire bien ancrée, elle offre un environnement où le charme de l’ancien se mêle à la douceur de vivre rurale. La population est modérée, avec 838 habitants dont l’âge moyen est de 44,9 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le tissu urbain de Clion est majoritairement composé de maisons (99 % des logements), avec une faible proportion d’appartements (1 %). Cette configuration est idéale pour les acheteurs en quête d’espace et de tranquillité. La majorité des habitants sont propriétaires (74,6 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable. Les locataires représentent 22,7 %, et les résidences principales constituent 81,6 % du parc immobilier, renforçant l’image d’une ville où les habitants s’investissent durablement.
Côté éducation, Clion dispose d’une école maternelle accessible à seulement 440 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des jeunes familles. Pour les autres niveaux, les établissements scolaires les plus proches, notamment des écoles primaires et collèges, sont situés à moins de 20 minutes en voiture, offrant un bon maillage éducatif. Quant aux lycées et universités, ils se trouvent à une distance raisonnable, notamment le lycée polyvalent Jean Hyppolite à environ 13 minutes en voiture, garantissant aux jeunes un parcours scolaire complet.
Pour la santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital en son sein, les infrastructures médicales sont accessibles à proximité, avec le Centre Hospitalier Jonzac situé à environ 12 minutes en voiture, ainsi qu’une clinique à Cognac, desservant efficacement la population locale.
Les transports restent bien organisés malgré l’absence d’aéroports et de stations de métro ou tramway à Clion. La gare de Jonzac est à moins de 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines et les centres économiques régionaux.
Le cadre naturel de Clion est renforcé par un climat tempéré, avec environ 225 mm de précipitations annuelles et 105 heures d’ensoleillement par an, idéal pour les activités de plein air. La commune dispose aussi de six équipements sportifs, soutenant un mode de vie actif et sain.
Économiquement, Clion affiche un taux de chômage de 8,9 %, avec 71,4 % de sa population en activité, ce qui reflète une dynamique locale stable, propice à l’investissement immobilier pour un projet personnel ou locatif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clion
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Clion ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il est crucial de considérer l’emplacement, la superficie, l’état général et les caractéristiques du logement. À Clion, la proximité des écoles maternelles et primaires, ainsi que l’accès aux infrastructures médicales et aux transports, renforcent l’attractivité d’un bien. Il est aussi conseillé de comparer avec les ventes récentes pour obtenir une estimation juste du prix au m².
Comment connaître le prix moyen au mètre carré à Clion ?
Le prix moyen pour une maison à Clion est d’environ 1 749 € par m², tandis que pour un appartement, il atteint 3 687 € par m². Ces chiffres vous permettent d’ajuster votre budget en fonction du type de bien recherché, tout en tenant compte des variations locales.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Clion plutôt qu’un appartement ?
Avec 99 % du parc immobilier constitué de maisons, Clion est essentiellement orientée vers un habitat individuel. Acheter une maison offre plus d’espace et un cadre plus calme, idéal pour les familles ou les acheteurs cherchant un environnement résidentiel paisible.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché comme Clion ?
Pour vendre rapidement et au prix juste, il est recommandé de faire appel à une agence immobilière disposant d’une expertise locale. Une estimation précise, une diffusion ciblée de votre annonce et un accompagnement personnalisé sont des atouts majeurs pour réussir votre vente.
Quel est le profil démographique de Clion et son impact sur l’immobilier ?
Avec une population de 838 habitants et un âge moyen de 44,9 ans, Clion bénéficie d’une communauté stable qui favorise la demande en logements familiaux et la valorisation des maisons individuelles.
Quelle est l’offre éducative à Clion pour les familles ?
Clion dispose d’une école maternelle proche du centre-ville et bénéficie de la proximité d’écoles primaires et collèges dans les communes voisines, facilitant la scolarité des enfants. Les lycées et universités sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable.
Quels transports facilitent l’accès à Clion ?
Bien que Clion ne dispose pas d’aéroport ni de métro, la gare de Jonzac est facilement accessible en voiture, et les grandes villes régionales sont à portée, ce qui permet de combiner tranquillité de vie et mobilité.
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