Prix au m2 Brie-sous-Archiac : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Brie-sous-Archiac, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1929 €, avec un prix minimum constaté à 1001 € et un maximum atteignant 3837 €. Cette fourchette révèle une diversité importante qui dépend notamment de l’état du bien, de son emplacement précis et de ses prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1839 €, avec des prix allant de 955 € à 2513 €. Ces données traduisent une relative stabilité et une accessibilité qui séduisent les acquéreurs à la recherche d’un logement dans un cadre rural tout en restant proche des commodités.
Cette distinction entre maisons et appartements reflète la réalité locale où les maisons représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cette prédominance des maisons correspond à un mode de vie plus traditionnel et familial, caractéristique de Brie-sous-Archiac.
Introduction à Brie-sous-Archiac : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Brie-sous-Archiac est une petite commune chargée d’histoire, où le patrimoine local contribue fortement à son identité. Avec seulement 225 habitants, la ville offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine. L’âge moyen de la population est de 48,33 ans, ce qui témoigne d’une communauté stable et mature, souvent orientée vers des modes de vie paisibles.
Le tissu urbain de Brie-sous-Archiac est marqué par son histoire locale et ses constructions typiques, qui donnent au village un charme particulier apprécié par les amateurs d’authenticité. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs proches, offrant un choix varié pour les familles : on trouve ainsi des écoles maternelles et primaires à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées à proximité, garantissant une prise en charge scolaire complète.
Côté santé, même si Brie-sous-Archiac ne possède pas d’hôpital, trois centres hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Jonzac, assurant une bonne couverture médicale pour les résidents.
En termes de transport, la commune est desservie par plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, telles que la gare de Jonzac, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à Angoulême, Rochefort ou Bordeaux, bien que ces infrastructures soient à plus d’une heure de route, ce qui confère à Brie-sous-Archiac un environnement calme tout en restant accessible.
Le climat y est doux avec une pluviométrie modérée de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre agréable qui favorise un cadre de vie agréable.
Les logements sont majoritairement des résidences principales (81,9 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (8,7 %), et un taux de propriétaires élevé (75,8 %), ce qui illustre un ancrage fort des habitants dans leur commune. Le taux de locataires reste modéré, autour de 20,6 %. Le taux de chômage est faible à 3,6 %, et la population active représente 82,6 %, signe d’un tissu économique local dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Brie-sous-Archiac 🏘️
En l’absence de données précises sur la délimitation des quartiers à Brie-sous-Archiac, il est difficile de nommer des secteurs spécifiques. Cependant, la forte proportion de maisons (96 %) et le taux élevé de propriétaires (75,8 %) indiquent que les zones résidentielles traditionnelles, où se concentrent ces maisons, sont naturellement les plus prisées. Les secteurs proches des commodités locales, notamment les routes principales desservant les villes voisines, sont logiquement les plus recherchés pour leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brie-sous-Archiac ❓
Comment connaître le prix au mètre carré à Brie-sous-Archiac ?
Le prix au mètre carré varie selon le type de bien et son état. Pour une maison, il tourne autour de 1929 € en moyenne, tandis que pour un appartement, il est de 1839 €. Ces prix reflètent le marché local et peuvent être affinés grâce à une étude personnalisée réalisée par un conseiller en immobilier.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Brie-sous-Archiac ?
Avec un parc immobilier composé à 96 % de maisons, la commune offre une vie paisible dans un environnement rural authentique. Le prix au m² reste juste pour cette qualité de vie, et la proximité des écoles et des infrastructures médicales dans les communes voisines facilite le quotidien.
Quelles sont les écoles accessibles aux familles vivant à Brie-sous-Archiac ?
Bien que la commune elle-même ne dispose pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et des collèges et lycées se situent également à proximité, garantissant un parcours scolaire complet.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources et permet de financer l’achat d’un logement ancien à condition de réaliser des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous renseigner sur votre éligibilité et vous accompagner dans cette démarche.
Quels frais d’agence faut-il prévoir pour un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou contrat de vente, et parfois l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et varient selon les prestations proposées. Votre agence vous informera clairement de ces frais.
Comment estimer précisément le tarif de référence au m² ?
Le tarif de référence au m² se calcule en fonction de l’emplacement, de l’état du bien, du marché local et des caractéristiques spécifiques. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation fiable et adaptée à votre projet.
Prenez contact avec notre agence à Brie-sous-Archiac pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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