Prix au m2 Sainte-Lheurine : Découvrez les tendances du marché immobilier local 📊🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Lheurine, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent à la fois le charme de cette commune et la diversité de son offre. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 842 € par m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1 266 € à un prix maximum de 2 118 € le mètre carré. Ces fluctuations traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés plus récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, bien que leur part soit plus limitée dans la commune, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, atteignant 3 709 € par m². Les prix varient ici entre 2 763 € et 5 564 € le mètre carré, témoignant d’une offre plus sélective et souvent localisée dans des biens de standing ou bien situés.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter à Sainte-Lheurine, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elles permettent d’évaluer précisément le budget nécessaire et d’anticiper la valeur future de votre acquisition.
Introduction sur la Sainte-Lheurine : un lieu de vie alliant charme et qualité 🌿🏘️
Sainte-Lheurine est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à forger son identité unique. Son passé se reflète dans son architecture traditionnelle et ses sites historiques, qui attirent les amateurs de patrimoine et les familles à la recherche d’un cadre de vie authentique.
Avec une population de 519 habitants dont l’âge moyen est de 42,33 ans, Sainte-Lheurine offre une ambiance conviviale et un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise un environnement où les infrastructures locales restent à taille humaine, tout en assurant une vie de village agréable.
Le cadre de vie à Sainte-Lheurine est caractérisé par un environnement naturel préservé, un climat tempéré avec environ 225 mm de pluie par mois et 105 heures de soleil mensuelles, ainsi que la présence de 3 équipements sportifs qui encouragent une vie active en plein air. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics majeurs, son environnement rural invite à la randonnée et aux activités de plein air.
Côté éducation, la commune propose une école primaire à proximité, avec notamment l’École primaire Sainte-Lheurine située à seulement quelques minutes à pied ou en voiture du centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, avec notamment le Collège Arlette Guirado et le Lycée professionnel agro-viticole le Renaudin.
En termes de santé, bien que Sainte-Lheurine ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme le Centre Hospitalier Jonzac situé à environ 15 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture médicale adaptée.
Les transports sont principalement assurés par la proximité des gares de Jonzac, Pons et Cognac, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Bordeaux ou d’Angoulême, sont accessibles en voiture pour les voyages nationaux ou internationaux.
Sainte-Lheurine se distingue également par une répartition du logement majoritairement composée de maisons (96 %), ce qui correspond à un habitat plutôt rural et familial. Le taux de propriétaires est élevé, à 72,1 %, tandis que le taux de locataires reste modéré avec 24,3 %. Près de 87,4 % des logements sont des résidences principales, renforçant le caractère stable et résidentiel de la commune.
Sur le plan économique, la population active représente 70,3 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé à 13,6 %, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités et les projets économiques locaux. Malgré cela, la commune offre un cadre de vie agréable, propice à ceux qui recherchent un environnement calme à proximité des commodités régionales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Lheurine ❓🏠
Quels sont les prix au m2 des maisons et appartements à Sainte-Lheurine ?
Les prix moyens au mètre carré pour les maisons à Sainte-Lheurine tournent autour de 1 842 €, avec un minimum à 1 266 € et un maximum à 2 118 €. Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 3 709 € le mètre carré, avec des valeurs allant de 2 763 € à 5 564 €.
Comment connaître une estimation juste du prix d’une maison dans la commune ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter les transactions récentes dans le secteur et de faire appel à une expertise en immobilier locale. Les conseillers immobiliers peuvent également vous accompagner grâce à des outils d’estimation en ligne et des analyses comparatives.
Quels critères influencent le prix au m² à Sainte-Lheurine ?
Le prix dépend notamment de la localisation exacte du bien, de son état, de sa surface, mais aussi de sa proximité avec les écoles, commerces, et infrastructures sportives. La qualité du cadre de vie et l’environnement naturel sont aussi des facteurs importants.
Y a-t-il des transports en commun pour accéder facilement à Sainte-Lheurine ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports à son sein, elle bénéficie de la proximité des gares de Jonzac, Pons et Cognac, et des aéroports situés à Bordeaux ou Angoulême, accessibles en voiture.
Quelles sont les écoles disponibles à Sainte-Lheurine ?
La commune compte une école primaire, l’École Sainte-Lheurine, facilement accessible à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Sainte-Lheurine ?
Avec une majorité de maisons (96 % des logements), acheter une maison offre souvent plus d’espace et un cadre de vie plus calme, idéal pour les familles ou ceux recherchant un habitat individuel. Les appartements sont plus rares et souvent plus onéreux au mètre carré.
Comment se préparer à un projet d’achat immobilier dans cette commune ?
Il est essentiel d’évaluer votre budget en tenant compte des prix au m² locaux, de bien connaître les conditions de prêt, comme le prêt conventionné ou hypothécaire, et de vous faire accompagner par une équipe disposant d’une expertise immobilière locale pour sécuriser votre investissement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Sainte-Lheurine ? 🚀
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Sainte-Lheurine ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape : estimation personnalisée, conseils pour le financement, visite des biens et suivi complet de votre projet.
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N’attendez plus pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre de vie paisible et authentique. Contactez-nous ou prenez rendez-vous en agence pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier à Sainte-Lheurine ! 🏡✨
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