Prix au m2 Saint-Aigulin : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aigulin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 1398 € / m², avec des extrêmes allant de 555 € / m² à 2608 € / m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux aux maisons rénovées ou situées dans des quartiers prisés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1483 €, avec des prix oscillant entre 1115 € / m² et 1966 € / m². Ces valeurs montrent que les appartements restent une option intéressante, notamment pour les acquéreurs cherchant des biens plus compacts ou situés au cœur de la ville.
Ces données sont essentielles pour tout projet d’achat immobilier à Saint-Aigulin, car elles permettent d’évaluer la juste valeur d’un bien et de mieux préparer votre budget en fonction de vos critères, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Saint-Aigulin : Un cadre de vie authentique et attractif 🌿
Saint-Aigulin est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Son identité est marquée par des éléments culturels traditionnels et un environnement préservé, offrant un cadre agréable pour les résidents.
Avec une population d'environ 1884 habitants et une moyenne d’âge de 49 ans, cette ville propose un équilibre entre vie de village et services essentiels. Cette démographie favorise une ambiance conviviale, idéale pour les familles et les personnes recherchant un environnement calme.
Le cadre de vie à Saint-Aigulin se caractérise par une nature généreuse, ponctuée d’un parc et de nombreux équipements sportifs (au nombre de six) qui encouragent une vie active et sociale. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui donne un environnement agréable toute l’année.
En matière d’éducation, Saint-Aigulin dispose d’établissements adaptés aux besoins des familles : une école maternelle (École maternelle Saint Aigulin accessible à environ 37 minutes à pied ou 3,7 minutes en voiture du centre-ville), une école primaire privée (Sacré-Cœur) et un collège (Collège Bernard Roussillon, situé à seulement 27 minutes à pied ou 2,5 minutes en voiture). Pour les lycées et universités, les options les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
La santé est couverte par plusieurs centres hospitaliers dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier Boscamnant à environ 75 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, ainsi que d’autres établissements dans les alentours, garantissant un accès aux soins sérieux.
Côté transport, Saint-Aigulin bénéficie d’une gare locale (Gare de Saint-Aigulin - la Roche-Chalais) à moins de 31 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L'absence d’aéroports à proximité immédiate est compensée par la présence d’aéroports régionaux à moins d'une heure de route.
Enfin, l’économie locale affiche un taux d’activité de 62,7 %, avec un taux de chômage de 14,5 %, témoignant d’un marché du travail dynamique mais aussi d’un potentiel de développement. La majorité des logements (95 %) sont des maisons, ce qui reflète la nature résidentielle de la commune, avec un taux de propriétaires occupant leur logement à hauteur de 64,8 %.
Quartiers les plus demandés à Saint-Aigulin 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas explicitement les noms des quartiers les plus demandés de Saint-Aigulin. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier précisément ces zones sans risquer d’inventer des informations. Nous recommandons de consulter directement votre conseiller immobilier local pour obtenir des analyses précises basées sur les tendances actuelles du marché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aigulin
Comment connaître le prix au m² à Saint-Aigulin ?
Le prix au mètre carré à Saint-Aigulin dépend de plusieurs facteurs, notamment le type de bien, son état, et son emplacement. Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel qui utilise des outils d’analyse comparative basés sur les données locales récentes.
Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Saint-Aigulin ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1398 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 1483 €. Ces chiffres varient en fonction de la localisation et des caractéristiques du bien.
Quels critères influencent le tarif de référence au mètre carré ?
Le tarif est impacté par l’emplacement géographique, l’état du marché immobilier local, les prestations du bien et la qualité de la construction. Ces éléments permettent de comparer objectivement les biens et d’évaluer leur rapport qualité-prix.
Quels types d’écoles sont disponibles à Saint-Aigulin ?
Saint-Aigulin dispose d’une école maternelle, d’une école primaire privée et d’un collège, assurant un parcours scolaire complet jusqu’au collège. Pour le lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines.
Comment se déplacer depuis Saint-Aigulin ?
La commune est desservie par une gare locale facilitant les trajets vers les grandes villes environnantes. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport à proximité immédiate, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture à moins d’une heure.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Aigulin ?
Avec une forte proportion de maisons, un marché stable et une population active, Saint-Aigulin offre un cadre de vie agréable pour un investissement immobilier réfléchi, que ce soit pour une résidence principale ou un logement locatif.
Quel est le loyer moyen à Saint-Aigulin ?
Les données spécifiques sur les loyers ne sont pas indiquées ici, mais les prix de vente au m² sont un bon indicateur pour estimer les loyers dans la commune. Pour une estimation précise, une analyse locale est recommandée.
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