Quel est le prix au m² des appartements à Vibrac

En juillet 2025, le prix moyen du m² des appartements à Vibrac était de 3 691€. Le prix au m² à Vibrac plus bas était de 2 766€ et le prix au m² le plus haut était de 5 559€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 13.06% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Vibrac

En juillet 2025, le prix moyen du m² des maisons à Vibrac était de 1 405€. Le prix au m² à Vibrac plus bas était de 1 269€ et le prix au m² le plus haut était de 1 631€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 30.81% par rapport à

Prix au m² Vibrac

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Quel est le prix moyen du m² Vibrac ?

Estimation au mois de juillet 2025

AppartementPrix du m² moyen : 3 691 €Prix du m² bas : 2 766 €Prix du m² haut : 5 559 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 405 €Prix du m² bas : 1 269 €Prix du m² haut : 1 631 €

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Évolution des prix de l'immobilier Vibrac par type de bien

Appartement

Maison

+0.79 %1 mois

+0.28 %3 mois

-2.08 %1 an

-1.75 %2 ans

+13.06 %5 ans

Prix au m2 Vibrac : Découvrez les valeurs immobilières justes du marché local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vibrac

Pour ceux qui souhaitent investir ou acheter un bien immobilier à Vibrac, il est essentiel de comprendre les tendances du prix au mètre carré dans cette commune. Le marché local se caractérise par des valeurs justes et transparentes, adaptées aux réalités de l’offre et de la demande.

Le prix de vente moyen au m² pour une maison à Vibrac s’établit autour de 1 405 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 269 € à un prix maximum de 1 631 €. Ces chiffres indiquent une stabilité relative et un positionnement accessible pour des maisons dans cette zone. Pour les appartements, le marché est plus dynamique et les prix au mètre carré sont naturellement plus élevés, avec une moyenne à 3 691 € le m². Le prix minimum observé est de 2 766 €, tandis que le prix maximum peut atteindre jusqu’à 5 559 € le m², reflétant la diversité des biens et des prestations proposées.

Ces données vous permettent d’avoir une estimation précise et réaliste du budget nécessaire pour un achat immobilier à Vibrac, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.

Introduction générale sur la Vibrac : un cadre de vie authentique et paisible 🌳

La commune de Vibrac, riche d’une histoire ancrée dans le patrimoine local, séduit par son charme rural et ses paysages typiques de la Charente-Maritime. Avec une population modeste de 156 habitants et un âge moyen de 44,5 ans, Vibrac offre un environnement calme, propice à une qualité de vie sereine, loin de l’effervescence urbaine.

Le cadre de vie à Vibrac se caractérise par une majorité de maisons individuelles, représentant 85 % des logements, contre seulement 15 % d’appartements. Cette configuration renforce l’ambiance villageoise et familiale. La proportion de propriétaires est élevée (72,9 %), signe d’une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires constituent 27,1 % de la population. Parmi les logements, 75,9 % sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un attachement fort des habitants à leur commune, et 13,9 % sont des résidences secondaires, souvent utilisées comme lieux de ressourcement.

L’histoire de Vibrac est marquée par un patrimoine local qui façonne son identité, offrant aux résidents un lien fort avec leurs racines et une atmosphère authentique. Le climat doux, avec environ 225 mm de précipitations annuelles et 105 heures d’ensoleillement par an, contribue à un environnement agréable tout au long de l’année. Les équipements sportifs, bien qu’au nombre de seulement 2, participent à une vie active et conviviale.

Côté éducation, Vibrac dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Vibrac, idéalement située à seulement 282 secondes à pied du centre-ville ou 43 secondes en voiture. Pour les écoles primaires, les plus proches sont l’École primaire Fontaines d'Ozillac à environ 67 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, ainsi que l’École primaire Tugeras St Maurice, un peu plus éloignée. Concernant les collèges et lycées, aucun n’est implanté directement dans la commune, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, tels que le Collège Samuel Duménieu ou le Lycée polyvalent Jean Hyppolite, ce qui reste raisonnable pour les familles.

Pour la santé, bien que Vibrac ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les centres hospitaliers de Jonzac sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, offrant une prise en charge médicale complète à proximité.

En termes de transport, Vibrac ne compte pas d’aéroport ou de gare directement sur la commune. Cependant, la gare de Montendre se trouve à environ 14 minutes en voiture, tandis que la gare de Jonzac est à un peu plus de 17 minutes. Ces infrastructures facilitent l’accès à des grandes villes et dynamisent la mobilité des habitants.

Sur le plan économique, la population active représente 69,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 12 %, ce qui reflète un contexte économique local qui, bien que modeste, offre des opportunités de travail dans les environs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vibrac 🏠❓

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Vibrac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vibrac est d’environ 1 405 €, tandis que pour un appartement, il atteint en moyenne 3 691 € le m². Ces prix varient selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien.

Comment connaître une estimation immobilière fiable à Vibrac ?
Pour obtenir une estimation juste, il est recommandé de s’appuyer sur des analyses comparatives réalisées par des conseillers disposant d’une expertise locale. Ils prennent en compte les prix au m² dans la commune, les caractéristiques spécifiques du bien et les tendances du marché immobilier de la Charente-Maritime.

Quelle est la répartition des types de logements à Vibrac ?
À Vibrac, les maisons représentent 85 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 15 %. Cette répartition favorise un cadre de vie calme et résidentiel.

Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Vibrac ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Pour les écoles primaires, collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment à Jonzac et Montendre.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Vibrac ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et permet à l’acheteur de renoncer à la transaction sans pénalité, en envoyant un courrier recommandé au vendeur.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Vibrac ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et permet de financer l’achat d’une résidence principale. Il peut être complété par d’autres aides, mais ne peut pas être associé à un prêt immobilier classique. Nos conseillers peuvent vous accompagner pour définir le prêt adapté à votre projet.

Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Vibrac ?
La souscription se fait en fonction du type de logement, de sa superficie et de la valeur des biens à assurer. Il est important de fournir des informations précises pour garantir une couverture optimale. Nos équipes vous guident dans ce choix.

Quel prêt débloquer en premier pour un achat immobilier à Vibrac ?
Selon votre situation, les prêts aidés comme le PTZ peuvent être privilégiés. Sinon, un prêt bancaire amortissable classique est souvent la première source de financement. Nous vous aidons à identifier la meilleure solution.

Comment le prix au m² varie-t-il selon le nombre de pièces à Vibrac ?
Le prix au mètre carré peut varier selon la taille et la configuration du bien, avec un impact direct sur le budget global. Les biens avec plus de pièces tendent à avoir un prix au m² légèrement inférieur, compensé par une surface plus importante.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Vibrac ? 🚀

Vous souhaitez connaître la juste valeur au m² de votre futur logement à Vibrac ou réaliser une estimation précise de votre bien ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Contactez dès maintenant votre agence Square Habitat pour un rendez-vous personnalisé.

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