Quel est le prix au m² des appartements à Vibrac

En août 2026, le prix moyen du m² des appartements à Vibrac était de 1 717€. Le prix au m² à Vibrac plus bas était de 948€ et le prix au m² le plus haut était de 2 339€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris -0.29% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Vibrac

En août 2026, le prix moyen du m² des maisons à Vibrac était de 1 778€. Le prix au m² à Vibrac plus bas était de 712€ et le prix au m² le plus haut était de 3 279€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 5.3% par rapport à

Prix m² immobilier Vibrac (17130) - Août 2026

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Quel est le prix moyen du m² Vibrac ?

Estimation au mois de août 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 717 €Prix du m² bas : 948 €Prix du m² haut : 2 339 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 778 €Prix du m² bas : 712 €Prix du m² haut : 3 279 €

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Évolution des prix de l'immobilier Vibrac par type de bien

Appartement

Maison

-1 %1 mois

-2.33 %3 mois

-7.3 %1 an

-9.98 %2 ans

-0.29 %5 ans

Prix au m2 Vibrac : Découvrez la valeur juste de votre bien immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Vibrac

À Vibrac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 778 €, avec un minimum observé à 712 € et un maximum pouvant atteindre 3 279 €. Cette amplitude témoigne de la variété des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus haut de gamme ou rénovées.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 717 €. Les prix pour ces logements débutent à 948 € le m², tandis que les biens les mieux placés ou rénovés peuvent monter jusqu’à 2 339 € le m². Ces chiffres permettent aux acquéreurs de mieux situer leur budget selon le type de logement qu’ils recherchent dans ce secteur.

Dans la région, ces valeurs s’inscrivent dans une tendance cohérente avec les communes voisines, offrant un aperçu clair du marché immobilier local et permettant aux acheteurs comme aux vendeurs d’évaluer précisément leur projet.

Introduction à Vibrac : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿

Vibrac est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui participe à forger son identité unique. Avec seulement 159 habitants, cette ville offre un cadre de vie calme, où l’âge moyen de la population se situe à 44,64 ans, signe d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce tissu démographique favorise une vie de village conviviale, tout en restant proche des commodités nécessaires.

Le patrimoine local, bien que discret, est marqué par des constructions traditionnelles typiques de la région, et des espaces naturels préservés qui attirent les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité. Vibrac séduit par sa douceur de vivre, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible.

Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle — l’École maternelle Vibrac — située à seulement 282 secondes à pied du centre-ville (soit moins de 5 minutes), ce qui facilite grandement la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les écoles primaires, les établissements de Fontaines d'Ozillac et de Tugeras St Maurice restent accessibles en voiture, respectivement à environ 7 et 10 minutes.

Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes environnantes, avec le collège Samuel Duménieu à environ 13 minutes en voiture, et le lycée polyvalent Jean Hyppolite à une quinzaine de minutes, offrant aux familles une offre éducative complète à proximité.

Concernant la santé, même si Vibrac ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Jonzac, garantissant un accès rapide aux soins urgents et spécialisés.

En termes de transport, la commune n’a ni aéroport ni gare directement sur place, mais la gare de Montendre est accessible en environ 14 minutes en voiture, tandis que la gare de Jonzac est à un peu plus de 17 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports d’Angoulême, Bordeaux et Rochefort restent à environ 1h à 1h30 en voiture, ce qui est raisonnable pour les voyageurs réguliers.

Le cadre naturel s’enrichit de deux équipements sportifs, permettant à la population de pratiquer diverses activités. Le climat est doux avec une moyenne de 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des extérieurs.

Le marché immobilier à Vibrac est majoritairement composé de maisons (environ 85 %), avec seulement 15 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (72,9 %) et vivent dans leur résidence principale (76,6 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un fort attachement au lieu.

Sur le plan économique, la commune fait face à un taux de chômage de 12 %, avec une part active de la population évaluée à 69,5 %. Bien que le revenu mensuel moyen déclaré soit à zéro dans les données disponibles, la vie locale reste dynamique grâce à une communauté engagée et des infrastructures adaptées.

Les quartiers les plus demandés à Vibrac 🏘️

En raison de la taille très réduite de Vibrac et de l’absence de subdivisions urbaines formelles, il n’existe pas de quartiers distincts identifiés par des données fiables. Par conséquent, il est impossible de lister des quartiers les plus demandés dans cette commune sans risquer d’inexactitudes. La demande immobilière est donc homogène sur l’ensemble du territoire de la commune.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Vibrac ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vibrac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vibrac est d’environ 1 778 €, avec des variations selon le type de bien et son état.

Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Vibrac ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré tourne autour de 1 717 €, avec un minimum à 948 € et un maximum de 2 339 € en fonction de la localisation et des prestations.

Quels types de logements sont les plus disponibles à Vibrac ?
La majorité des logements à Vibrac sont des maisons, représentant environ 85 % du parc immobilier, avec une part moindre d’appartements.

Comment connaître les pièces disponibles dans les maisons à Vibrac ?
Le nombre de pièces varie selon les biens, mais les maisons locales proposent généralement des configurations adaptées aux familles, avec plusieurs chambres et espaces de vie ouverts.

Y a-t-il des terrains disponibles à Vibrac pour construire ?
La disponibilité de terrains à bâtir est limitée en raison de la taille de la commune, mais il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local pour être informé des opportunités.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Vibrac ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un bien avant la vente du précédent. Il est accessible aux propriétaires avec une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et qui disposent d’un bien à vendre servant de garantie.

Comment évaluer le potentiel de revalorisation d’un bien à Vibrac ?
L’évaluation prend en compte l’état général du logement, son emplacement, les rénovations effectuées, ainsi que la dynamique locale et les projets d’urbanisme.

Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Vibrac ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux, notamment pour améliorer la performance énergétique et remettre à niveau certains équipements. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est indispensable.

Comment accélérer la vente d’une maison à Vibrac ?
Le home staging, la mise en valeur des espaces, et un bon accompagnement pendant la transaction sont essentiels pour séduire rapidement les acheteurs.

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