Prix au m2 Saint-Genis-de-Saintonge : Évaluez Justement la Valeur de Votre Bien 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Genis-de-Saintonge, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² s’établit à environ 1 604 €, avec des extrêmes allant de 642 € à 2 667 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la variété des biens, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que la localisation spécifique au sein de la commune.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, autour de 1 832 €, oscillant entre un prix minimum de 930 € et un maximum de 2 460 € le m². Cette différence s’explique souvent par la taille, l’état général, et la demande spécifique sur ce segment.
Ces données vous permettent de mieux comprendre la fourchette de prix pratiquée à Saint-Genis-de-Saintonge, essentielle pour estimer la valeur de votre bien ou pour cibler votre achat immobilier dans cette commune dynamique.
Introduction à Saint-Genis-de-Saintonge : Un cadre de vie authentique et accessible 🌳
Saint-Genis-de-Saintonge est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue largement à son identité. Avec ses nombreux vestiges et son architecture traditionnelle, la ville offre un charme typique de la région, attirant ceux qui recherchent un cadre de vie calme et chargé d’authenticité.
La population y est modérée avec 1 252 habitants, dont l’âge moyen est de 49,38 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et retraités. Cette démographie impacte positivement la vie locale en maintenant une offre de services et de commerces adaptés à tous les âges.
Le cadre de vie est particulièrement agréable : Saint-Genis-de-Saintonge propose un environnement paisible, marqué par un climat tempéré avec environ 225 mm de pluie par mois et 105 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des infrastructures sportives — au nombre de 5 équipements sportifs — et des espaces extérieurs.
Côté éducation, la commune bénéficie d’une offre complète avec notamment une école maternelle située à seulement quelques minutes du centre-ville, ce qui facilite grandement la vie des familles. Pour les niveaux supérieurs, le collège Maurice Chastang est accessible à pied en moins d’une minute, tandis que plusieurs lycées et établissements d’enseignement supérieur, comme la Maison familiale rurale de la Saintonge et de l'Aunis, sont également à proximité en voiture.
En matière de santé, bien que Saint-Genis-de-Saintonge ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les centres hospitaliers les plus proches, comme celui de Jonzac, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
L’absence d’aéroports, de gares ou de stations de métro directement dans la commune ne nuit pas à son accessibilité, grâce à un réseau routier efficace et la proximité de gares situées à Jonzac et Pons, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Sur le plan économique, la ville présente un taux de chômage de 14,3 %, avec une population active de 53,8 %. La majorité des logements sont des maisons (82 %) et les appartements représentent 18 % du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires occupant leurs résidences principales (82,5 %). Le taux de locataires est de 37,9 %, ce qui montre une certaine diversité dans les formes d’habitat.
Quartiers les plus demandés à Saint-Genis-de-Saintonge 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Genis-de-Saintonge. Toutefois, la demande se concentre généralement dans les secteurs proches du centre-ville, où la proximité des écoles, des services et des commerces est un atout majeur. Ces zones sont prisées pour leur accessibilité et la qualité de vie qu’elles offrent, notamment auprès des familles et des personnes recherchant un cadre de vie dynamique et convivial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Genis-de-Saintonge ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Genis-de-Saintonge ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 604 €, avec des variations entre 642 € et 2 667 €. Pour un appartement, il est d’environ 1 832 €, allant de 930 € à 2 460 € le m².
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier ?
Vous pouvez consulter la base des valeurs foncières accessibles en ligne, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation plus précise, un conseiller immobilier local peut vous accompagner en tenant compte des spécificités du marché.
Quels types de biens sont les plus courants à Saint-Genis-de-Saintonge ?
Les maisons représentent 82 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 18 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur résidence principale.
Comment se déplacer depuis Saint-Genis-de-Saintonge ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, les gares de Jonzac et Pons sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant ainsi les déplacements régionaux.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Genis-de-Saintonge ?
La commune propose une école maternelle proche du centre-ville, un collège à quelques minutes à pied, ainsi que plusieurs lycées et une université accessibles en voiture dans un rayon raisonnable.
Comment préparer son projet d'achat immobilier à Saint-Genis-de-Saintonge ?
Il est essentiel d’avoir une vision claire du prix au mètre carré pour bien situer votre budget. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation juste et de bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Genis-de-Saintonge ?
Pour financer votre achat, vous pouvez notamment envisager un prêt conventionné, accordé sans condition de ressources par des banques ayant signé une convention avec l’État. Ce prêt peut être cumulé avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro, sous certaines conditions.
Comment suivre les évolutions du marché immobilier local ?
Les conseillers immobiliers disposent des outils et des connaissances nécessaires pour vous informer régulièrement des évolutions juridiques, fiscales et des tendances du marché à Saint-Genis-de-Saintonge, vous assurant ainsi une transaction sécurisée.
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