Prix au m2 Archiac : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Archiac
À Archiac, le marché immobilier présente une réelle diversité selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 342 € par mètre carré, avec des variations allant d’un minimum de 761 € à un maximum de 1 864 € le m². Ces écarts reflètent les différences d’état, de localisation et de prestations des habitations dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien moins nombreux à Archiac, le prix moyen au m2 est nettement plus élevé, atteignant 3 683 € par m². Les tarifs peuvent débuter à 2 785 € et grimper jusqu’à 5 564 € le mètre carré pour les biens les mieux situés ou rénovés. Cette disparité souligne l’attractivité de certains logements et la demande pour des surfaces plus compactes, souvent prisées par les primo-accédants ou investisseurs.
Ces données essentielles vous donnent une première idée des valeurs immobilières sur Archiac, pour mieux orienter votre projet d’achat ou de vente, que ce soit pour une maison spacieuse ou un appartement plus cosy.
Introduction à Archiac : un cadre de vie riche et attractif 🌿
Archiac est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local façonne l’identité de la ville. Ses édifices historiques et ses ruelles témoignent d’un passé vivant, qui donne à cette petite ville de 771 habitants un charme authentique. L’âge moyen y est de 48.4 ans, ce qui reflète un équilibre entre jeunes familles et retraités, apportant une vie sociale dynamique tout en conservant une douceur de vivre.
Le cadre de vie à Archiac est paisible, avec une majorité de logements constitués à 87 % de maisons, qui offrent espace et confort, tandis que les appartements représentent environ 13 % du parc immobilier. La population est majoritairement propriétaire, avec un taux de propriétaires de 64.1 %, tandis que les locataires représentent 32.1 %. La plupart des résidences sont des résidences principales (83.6 %), signe d’une implantation durable des habitants.
L’éducation y est bien desservie avec notamment une école primaire à Archiac même, facilement accessible en seulement quelques minutes à pied ou en voiture. Le collège Arlette Guirado est également situé à proximité, offrant une continuité scolaire pour les familles. Pour le lycée et l’enseignement supérieur, les établissements se trouvent dans les villes voisines, avec plusieurs lycées professionnels et généraux à une quinzaine de minutes en voiture, ainsi que des centres de formation en Charente et Nouvelle-Aquitaine.
Côté santé, bien qu’Archiac ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les centres hospitaliers de Jonzac et des alentours restent accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Concernant les transports, Archiac ne possède pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro sur place. Toutefois, la gare de Jonzac et la gare de Cognac sont facilement joignables en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes. Cette accessibilité, bien que modérée, permet de conserver un environnement calme tout en restant connecté aux infrastructures régionales.
L’environnement local est particulièrement agréable : la commune dispose d’un parc et de jardins pour les promenades, ainsi que de huit équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat, avec une moyenne de 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures de soleil, offre un équilibre idéal entre douceur et fraîcheur, parfait pour profiter pleinement de la nature environnante.
Sur le plan économique, Archiac présente un taux de chômage de 15.7 %, un chiffre qui invite à la vigilance, bien que la part de la population active soit relativement élevée, à 65.9 %. Ce contexte souligne l’importance de bien évaluer le potentiel d’emploi local avant de s’y installer ou d’investir.
Dans l’ensemble, Archiac séduit par son authenticité, son cadre de vie calme et ses infrastructures adaptées, qui en font un lieu propice à l’achat immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Archiac
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison à Archiac ?
Le prix moyen pour une maison à Archiac est d’environ 1 342 € par m², avec des variations entre 761 € et 1 864 € le mètre carré selon l’état et la localisation du bien.
Comment évaluer le prix au m2 d’un appartement à Archiac ?
Les appartements sont plus rares et leur prix moyen au m² est plus élevé, autour de 3 683 €, avec un minimum de 2 785 € et un maximum qui peut atteindre 5 564 € pour des appartements de qualité ou bien situés.
Quels sont les critères principaux pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Archiac ?
Il faut prendre en compte le type de bien (maison ou appartement), la surface en m², l’état général, mais aussi l’emplacement précis au sein de la commune. La proximité des écoles, des commerces et des services joue aussi un rôle important dans la valorisation.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Archiac ?
La commune dispose d’écoles primaires et d’un collège à faible distance à pied ou en voiture. Pour les lycées et l’enseignement supérieur, les établissements se trouvent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Archiac ?
Même si Archiac ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, plusieurs gares régionales comme celles de Jonzac et Cognac sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Archiac ?
La majorité des habitants sont propriétaires (64.1 %), tandis que les locataires représentent environ 32.1 % de la population immobilière.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Archiac ?
Avec 87 % de maisons dans le parc immobilier, acheter une maison à Archiac permet souvent de bénéficier d’un espace extérieur, d’un cadre plus calme et d’une vie familiale plus confortable. Les appartements, plus rares, peuvent être intéressants pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Comment est le climat à Archiac ?
Le climat est doux, avec une moyenne de 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures de soleil, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Quel est le taux de chômage à Archiac et son impact sur l’immobilier ?
Avec un taux de chômage de 15.7 %, il est important d’évaluer les opportunités professionnelles avant d’investir. Cependant, un taux de population active de 65.9 % indique une vitalité économique locale à considérer dans votre projet.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Archiac ? 📞🏠
Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation précise du prix au m² à la signature finale. Que vous souhaitiez acheter une maison ou un appartement, bénéficier d’une estimation juste ou découvrir les dernières annonces disponibles, contactez-nous dès aujourd’hui.
Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour être informé des nouvelles opportunités sur le secteur d’Archiac et ne manquez aucune occasion. Votre projet mérite une attention sur mesure, et nous sommes là pour vous aider à le réaliser en toute sérénité !
Prix du m² Agudelle - Prix du m² Allas-Bocage - Prix du m² Allas-Champagne - Prix du m² Archiac - Prix du m² Arthenac - Prix du m² Avy - Prix du m² La Barde - Prix du m² Bedenac - Prix du m² Belluire - Prix du m² Biron - Prix du m² Bois - Prix du m² Boisredon - Prix du m² Boresse-et-Martron - Prix du m² Boscamnant - Prix du m² Bougneau - Prix du m² Bran - Prix du m² Brie-sous-Archiac - Prix du m² Brives-sur-Charente - Prix du m² Bussac-Forêt - Prix du m² Celles - Prix du m² Cercoux - Prix du m² Chadenac - Prix du m² Chamouillac - Prix du m² Champagnac - Prix du m² Champagnolles - Prix du m² Chartuzac - Prix du m² Chatenet - Prix du m² Chaunac - Prix du m² Chepniers - Prix du m² Chevanceaux - Prix du m² Cierzac - Prix du m² Clam - Prix du m² Clérac - Prix du m² Clion - Prix du m² La Clotte - Prix du m² Consac - Prix du m² Corignac - Prix du m² Coulonges - Prix du m² Courpignac - Prix du m² Coux - Prix du m² Échebrune - Prix du m² Expiremont - Prix du m² Fléac-sur-Seugne - Prix du m² Fontaines-d'Ozillac - Prix du m² Le Fouilloux - Prix du m² La Genétouze - Prix du m² Germignac - Prix du m² Givrezac - Prix du m² Guitinières - Prix du m² Jarnac-Champagne - Prix du m² Jonzac - Prix du m² Jussas - Prix du m² Léoville - Prix du m² Lonzac - Prix du m² Lorignac - Prix du m² Lussac - Prix du m² Marignac - Prix du m² Mazerolles - Prix du m² Mérignac - Prix du m² Messac - Prix du m² Meux - Prix du m² Mirambeau - Prix du m² Montendre - Prix du m² Montguyon - Prix du m² Montlieu-la-Garde - Prix du m² Mortiers - Prix du m² Mosnac - Prix du m² Neuillac - Prix du m² Neulles - Prix du m² Neuvicq - Prix du m² Nieul-le-Virouil - Prix du m² Orignolles - Prix du m² Ozillac - Prix du m² Pérignac - Prix du m² Le Pin - Prix du m² Plassac - Prix du m² Polignac - Prix du m² Pommiers-Moulons - Prix du m² Pons - Prix du m² Pouillac - Prix du m² Réaux sur Trèfle - Prix du m² Rouffignac - Prix du m² Saint-Aigulin - Prix du m² Saint-Bonnet-sur-Gironde - Prix du m² Saint-Ciers-Champagne - Prix du m² Saint-Ciers-du-Taillon - Prix du m² Sainte-Colombe - Prix du m² Saint-Dizant-du-Bois - Prix du m² Saint-Dizant-du-Gua - Prix du m² Saint-Eugène - Prix du m² Saint-Fort-sur-Gironde - Prix du m² Saint-Genis-de-Saintonge - Prix du m² Saint-Georges-Antignac - Prix du m² Saint-Georges-des-Agoûts - Prix du m² Saint-Germain-de-Lusignan - Prix du m² Saint-Germain-de-Vibrac - Prix du m² Saint-Germain-du-Seudre - Prix du m² Saint-Grégoire-d'Ardennes - Prix du m² Saint-Hilaire-du-Bois - Prix du m² Saint-Léger - Prix du m² Sainte-Lheurine - Prix du m² Saint-Maigrin - Prix du m² Saint-Martial-de-Mirambeau - Prix du m² Saint-Martial-de-Vitaterne - Prix du m² Saint-Martial-sur-Né - Prix du m² Saint-Martin-d'Ary - Prix du m² Saint-Martin-de-Coux - Prix du m² Saint-Médard - Prix du m² Saint-Palais-de-Négrignac - Prix du m² Saint-Palais-de-Phiolin - Prix du m² Saint-Pierre-du-Palais - Prix du m² Saint-Quantin-de-Rançanne - Prix du m² Sainte-Ramée - Prix du m² Saint-Seurin-de-Palenne - Prix du m² Saint-Sigismond-de-Clermont - Prix du m² Saint-Simon-de-Bordes - Prix du m² Saint-Sorlin-de-Conac - Prix du m² Saint-Thomas-de-Conac - Prix du m² Salignac-de-Mirambeau - Prix du m² Salignac-sur-Charente - Prix du m² Semillac - Prix du m² Semoussac - Prix du m² Soubran - Prix du m² Souméras - Prix du m² Sousmoulins - Prix du m² Tugéras-Saint-Maurice - Prix du m² Vanzac - Prix du m² Vibrac - Prix du m² Villexavier