Prix au m2 Bedenac : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bedenac
À Bedenac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le charme et la spécificité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 515 €, avec un prix minimal observé à 921 € et un plafond pouvant atteindre 1 747 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une fourchette juste qui permet aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur proportion soit moindre dans la ville, les prix au m² sont nettement plus élevés. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 3 663 €, avec des extrêmes allant de 2 769 € à 5 500 €. Cela s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, où seulement 4 % des logements sont de ce type, contre 96 % de maisons.
Ces données permettent à tout acheteur potentiel de saisir le juste prix du marché à Bedenac, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact. Cette diversité offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les primo-accédants.
Introduction à Bedenac : Un cadre de vie alliant histoire et nature 🌳
Bedenac est une commune riche de son patrimoine et de son histoire, qui façonnent son identité unique au cœur de la nature. Avec une population de 690 habitants dont l’âge moyen est de 44,89 ans, la ville présente un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre de vie y est principalement rural, avec une prédominance de maisons (96 %) qui témoignent d’un habitat spacieux et calme. La ville ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment l’École maternelle Arc en Ciel à Bussac Forêt, ou le Collège la Fontaine, tous situés à une distance raisonnable en voiture. Côté enseignement supérieur, plusieurs lycées et centres de formation professionnelle sont accessibles en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète dans la région.
En matière de santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital directement implanté à Bedenac, plusieurs centres médicaux comme le Centre Hospitalier Boscamnant et le Centre de Rééducation Avicenne sont disponibles à une distance raisonnable en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Le transport repose essentiellement sur les gares proches, telles que la Gare de Bussac-Forêt, facilitant les déplacements vers les villes plus grandes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Bordeaux, sont accessibles en voiture, offrant une bonne connectivité malgré le cadre rural.
L’environnement bénéficie d’un climat agréable avec environ 264 mm de pluie par mois et 209 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des 5 équipements sportifs présents dans la commune. L’absence de parcs et jardins publics est compensée par un cadre naturel apaisant et des espaces verts alentours, appréciés par les résidents.
Sur le plan économique, Bedenac affiche un taux de chômage de 11,4 % avec une population active représentant 46,8 % des habitants. La majorité des habitants sont propriétaires (80,2 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle importante. La proportion élevée de résidences principales à 82,3 % confirme que Bedenac est un lieu de vie privilégié pour de nombreux foyers, tandis que les résidences secondaires représentent un faible pourcentage (5,2 %), preuve d’un marché immobilier axé sur l’habitat durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bedenac
Quel est le prix moyen du m2 à Bedenac pour une maison ?
Le prix moyen du mètre carré pour une maison à Bedenac est d’environ 1 515 €, avec des variations allant de 921 € à 1 747 €. Cela reflète une offre immobilière accessible dans un cadre calme et proche de la nature.
Comment évoluent les prix au m2 pour les appartements à Bedenac ?
Les appartements sont plus rares à Bedenac, avec un prix moyen au m² situé autour de 3 663 €, pouvant atteindre jusqu’à 5 500 € dans certains cas. Cette rareté explique le prix plus élevé par rapport aux maisons.
Quels sont les critères à prendre en compte pour estimer le prix d’une maison à Bedenac ?
Pour estimer le prix d’une maison, il faut considérer la surface en mètre carré, l’état général du bien, son emplacement précis, ainsi que la demande locale. La présence de terrains et la proximité de la forêt peuvent aussi influencer la valeur.
Y a-t-il des terrains à vendre à Bedenac ?
Bedenac offre des opportunités d’acquisition de terrains, souvent recherchés pour la construction de maisons individuelles dans un cadre naturel et préservé.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Bedenac ?
Acheter une maison à Bedenac, c’est bénéficier d’un environnement paisible avec de nombreux équipements sportifs, une communauté active, et une proximité relative avec des établissements scolaires et centres de santé accessibles en voiture.
Comment se déplace-t-on depuis Bedenac ?
Les transports publics sont limités, mais plusieurs gares proches facilitent les déplacements vers les villes voisines. L’accès aux aéroports majeurs comme Bordeaux est possible en voiture, ce qui rend la ville bien connectée malgré son ambiance rurale.
Peut-on trouver des biens avec plusieurs pièces à Bedenac ?
Oui, la majorité des maisons à Bedenac sont familiales, offrant plusieurs pièces et souvent un terrain, ce qui correspond à la demande locale pour des logements spacieux.
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