Prix au m2 Saint-Martial-de-Mirambeau : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martial-de-Mirambeau, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1785 €, avec des extrêmes allant de 715 € à 2800 € par mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, du plus simple au plus rénové, ainsi que l’importance des critères liés à l’emplacement et aux prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1688 €, avec des prix s’échelonnant entre 967 € et 2353 € au m². Ces différences permettent aux acheteurs d’adapter leur budget selon leurs besoins, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
La répartition du logement montre que les maisons représentent une très large majorité, soit 98 %, contre seulement 2 % pour les appartements. Cette prédominance des maisons influence naturellement les prix et l’offre locale. Le taux de propriétaires est aussi élevé à 80 %, tandis que les locataires représentent environ 17,8 % des habitants, ce qui témoigne d’un marché immobilier orienté vers l’accession à la propriété. Près de 85 % des logements servent de résidences principales, ce qui souligne un tissu local stable et familial.
Introduction à Saint-Martial-de-Mirambeau : Un cadre de vie authentique et paisible
Saint-Martial-de-Mirambeau est une commune au riche patrimoine historique et rural, incarnant parfaitement le charme du territoire charentais-maritime. Son histoire est marquée par une architecture traditionnelle typique de la région, offrant aux habitants et visiteurs un cadre empreint d’authenticité et de tranquillité.
Avec une population modeste de 301 habitants et un âge moyen de 44,9 ans, la commune reflète une ambiance conviviale et intimiste où la qualité de vie est privilégiée. Ce cadre à taille humaine favorise des relations sociales étroites et un environnement propice au bien-être.
Le cadre de vie à Saint-Martial-de-Mirambeau est caractérisé par un environnement naturel préservé, avec un climat doux, bénéficiant d’environ 225 mm de pluie par mois et 105 heures de soleil mensuelles. La présence de deux équipements sportifs permet également de pratiquer des activités de plein air, renforçant l’attrait pour les familles et les amateurs de sport.
En termes d’éducation, la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais est proche de plusieurs écoles maternelles et primaires situées à quelques minutes en voiture, notamment l’École maternelle Mirambeau à environ 30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Les collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines, avec plusieurs options à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès facile à l’éducation pour les familles. Pour l’enseignement supérieur, les établissements tels que la Maison familiale rurale de la Saintonge et de l’Aunis ou le CFA de la Chambre de métiers sont également situés à une distance raisonnable en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les habitants peuvent accéder au Centre Hospitalier de Jonzac en une vingtaine de minutes en voiture, ainsi qu’à d’autres infrastructures médicales à proximité, assurant un suivi médical complet.
Les transports restent majoritairement dépendants de la voiture, avec plusieurs gares accessibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment la gare de Jonzac. Les aéroports les plus proches, comme celui de Bordeaux ou Rochefort, sont situés à environ une heure en voiture, ce qui offre des possibilités pratiques pour les déplacements longue distance.
Économiquement, Saint-Martial-de-Mirambeau affiche un taux de chômage de 9,6 %, avec une population active représentant 70,1 % des habitants. Cette situation reflète un tissu économique local modéré, où le secteur agricole et les petites entreprises jouent un rôle important.
Le marché immobilier y est porté par une forte majorité de maisons, ce qui correspond à un mode de vie privilégiant l’espace et la tranquillité. La proportion élevée de résidences principales à 85 % atteste d’une stabilité résidentielle, renforcée par un taux de propriétaires important.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martial-de-Mirambeau
À ce jour, il n’existe pas de données précises sur la demande par quartiers spécifiques à Saint-Martial-de-Mirambeau, la commune étant de taille très modeste et sans subdivisions urbaines distinctes. Le marché local s’appuie donc sur l’ensemble du territoire communal sans distinction de quartiers particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martial-de-Mirambeau
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Martial-de-Mirambeau ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1785 €, avec un minimum de 715 € et un maximum pouvant atteindre 2800 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est légèrement inférieur, autour de 1688 € le m², avec des variations entre 967 € et 2353 €.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré localement ?
Le tarif de référence au mètre carré varie selon l’emplacement, l’état du marché, et les caractéristiques du bien. Faire appel à un conseiller immobilier local vous permettra d’obtenir une estimation précise et adaptée à Saint-Martial-de-Mirambeau.
Quel est l’impact de la population sur le marché immobilier local ?
Avec 301 habitants et un âge moyen de 44,9 ans, la commune offre un cadre calme et stable, propice à un marché immobilier centré sur les résidences principales et les maisons individuelles.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles ?
Bien que Saint-Martial-de-Mirambeau ne possède pas d’écoles sur place, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Saint-Martial-de-Mirambeau ?
La commune est principalement desservie par la voiture. Les gares les plus proches sont à Jonzac et Montendre, et les aéroports de Bordeaux et Rochefort restent accessibles en environ une heure.
Quel est le taux de locataires versus propriétaires dans la commune ?
Le taux de propriétaires est élevé à 80 %, tandis que les locataires représentent 17,8 %, ce qui témoigne d’un marché orienté vers l’accession à la propriété.
Le climat local est-il favorable pour un investissement immobilier ?
Le climat doux avec environ 225 mm de précipitations par mois et 105 heures d’ensoleillement offre un cadre agréable et équilibré pour la vie quotidienne.
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