Quel est le prix au m² des appartements à Marignac

En septembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Marignac était de 3 709€. Le prix au m² à Marignac plus bas était de 2 768€ et le prix au m² le plus haut était de 5 564€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 13.03% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Marignac

En septembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Marignac était de 1 688€. Le prix au m² à Marignac plus bas était de 969€ et le prix au m² le plus haut était de 1 937€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 30.87% par rapport à

Prix au m² Marignac

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Quel est le prix moyen du m² Marignac ?

Estimation au mois de septembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 3 709 €Prix du m² bas : 2 768 €Prix du m² haut : 5 564 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 688 €Prix du m² bas : 969 €Prix du m² haut : 1 937 €

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Évolution des prix de l'immobilier Marignac par type de bien

Appartement

Maison

+0.71 %1 mois

+0.26 %3 mois

-2.29 %1 an

-1.79 %2 ans

+13.03 %5 ans

Prix au m2 Marignac : Comprenez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Marignac

À Marignac, le marché immobilier présente des différences marquées selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 1 688 €, avec un minimum observé à 969 € et un maximum pouvant atteindre 1 937 €. Ces variations traduisent une offre diversifiée, adaptée à différents budgets et types de projets résidentiels.

En ce qui concerne les appartements, même si le parc immobilier est très limité, les prix au m² sont nettement plus élevés. Le prix moyen s’établit autour de 3 709 €, avec un minimum de 2 768 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 5 564 €. Cette différence de prix reflète notamment la rareté des appartements et leur positionnement souvent dans des secteurs recherchés.

La répartition du logement à Marignac est très majoritairement composée de maisons (100 %), avec une faible proportion d’appartements (0 %). Le taux de propriétaires est élevé, atteignant 85,9 %, tandis que seulement 13,1 % des habitants sont locataires, ce qui souligne une stabilité résidentielle appréciable. Enfin, 84,2 % des logements sont des résidences principales, ce qui confirme l’attractivité de Marignac comme lieu de vie principal.

Introduction à Marignac : Un cadre de vie authentique et tranquille 🌳🏘️

Marignac est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité authentique, mêlant charme rural et douceur de vivre. Avec une population modeste de 412 habitants et un âge moyen de 44,32 ans, Marignac offre un cadre où la convivialité et la proximité sont au cœur du quotidien.

La ville séduit par son environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et vie de village. Même si aucune école maternelle, collège, lycée ou université ne se trouve directement à Marignac, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de quinze minutes, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité. Par exemple, des écoles maternelles telles que l’École maternelle Clam ou l’École maternelle Clion sont accessibles en voiture en moins de 12 minutes. Les collèges et lycées des villes voisines sont également facilement joignables, offrant aux jeunes un parcours scolaire complet.

En termes de santé, bien que Marignac ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier de Jonzac accessible en moins de 11 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.

La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec des gares telles que la gare de Jonzac, à environ 11 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme l’aéroport de Rochefort ou d’Angoulême, restent accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements pour les habitants.

Le climat de Marignac est caractérisé par une pluviométrie modérée de 225 mm par an et un ensoleillement de 105 heures par an, contribuant à un cadre de vie agréable. La commune dispose également de quatre équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être de ses résidents.

Sur le plan économique, Marignac affiche un taux de chômage bas de 4,1 % et une population active de 76 %, ce qui révèle un tissu social dynamique malgré sa petite taille. La forte part de propriétaires et la majorité de résidences principales témoignent d’un engagement fort des habitants envers leur cadre de vie.

Quartiers les plus demandés à Marignac 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Marignac. Toutefois, la commune étant de petite taille et majoritairement composée de maisons, les zones proches du centre-ville et des accès aux établissements scolaires et transports sont naturellement privilégiées par les acheteurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marignac ❓🏠

Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Marignac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Marignac est de 1 688 €, avec des variations entre 969 € et 1 937 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.

Pourquoi les appartements sont-ils plus chers que les maisons à Marignac ?
La rareté des appartements à Marignac, combinée à leur situation souvent plus centrale ou dans des constructions récentes, explique un prix au m² plus élevé, pouvant atteindre jusqu’à 5 564 €.

Comment est le cadre de vie à Marignac pour une famille ?
Avec une population de 412 habitants et un âge moyen de 44 ans, Marignac offre un environnement calme, proche de plusieurs écoles, et un tissu social stable, idéal pour les familles cherchant la tranquillité.

Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Marignac ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, elle est proche de la gare de Jonzac (à environ 11 minutes en voiture) et accessible aux aéroports de Rochefort et Angoulême en moins d’une heure.

Comment est la santé à Marignac ?
Marignac ne possède pas d’hôpital sur place, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont facilement accessibles en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.

Quels sont les éléments à prendre en compte pour estimer un bien à Marignac ?
L’estimation immobilière à Marignac doit tenir compte des prix moyens au m², de la typologie du bien, de sa localisation précise et de la demande locale, particulièrement dans ce secteur où les maisons sont majoritaires.

Peut-on acheter des biens avec plusieurs pièces à Marignac ?
Le marché local offre principalement des maisons, souvent adaptées aux besoins familiaux avec plusieurs pièces, correspondant au profil majoritaire des acheteurs.

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