Quel est le prix au m² des appartements à Marignac

En septembre 2026, le prix moyen du m² des appartements à Marignac était de 1 732€. Le prix au m² à Marignac plus bas était de 1 059€ et le prix au m² le plus haut était de 3 485€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 7.89% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Marignac

En septembre 2026, le prix moyen du m² des maisons à Marignac était de 1 985€. Le prix au m² à Marignac plus bas était de 799€ et le prix au m² le plus haut était de 3 456€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 5.16% par rapport à

Prix m² immobilier Marignac (17800) - Septembre 2026

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Quel est le prix moyen du m² Marignac ?

Estimation au mois de septembre 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 732 €Prix du m² bas : 1 059 €Prix du m² haut : 3 485 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 985 €Prix du m² bas : 799 €Prix du m² haut : 3 456 €

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Évolution des prix de l'immobilier Marignac par type de bien

Appartement

Maison

+0.44 %1 mois

+2.87 %3 mois

-1.75 %1 an

+0.95 %2 ans

+7.89 %5 ans

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Les prix au m2 pour les typologies de biens à Marignac

À Marignac, le marché immobilier révèle une diversité intéressante selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1985 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier de 799 € à 3456 € le m² selon le quartier, l’état du bien et ses prestations. Cette amplitude offre ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs, qu’il s’agisse de primo-accédants ou d’investisseurs cherchant un bien avec du potentiel.

Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1732 €, avec un prix minimum à 1059 € et un maximum qui peut atteindre 3485 € le m². Cette différence reflète la typologie des biens disponibles à Marignac, où les maisons prédominent largement dans le parc immobilier.

Introduction à Marignac : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🏞️

Marignac est une commune à taille humaine, comptant environ 412 habitants avec un âge moyen de 44,97 ans, ce qui en fait un lieu calme et mature, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein. La population, majoritairement propriétaire (85,9 %), témoigne d’un fort attachement à ce territoire où la vie locale est privilégiée.

La ville se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité et donne à ses rues un charme authentique. Elle offre un environnement agréable à vivre, en harmonie avec la nature, favorisé par un climat tempéré avec en moyenne 225 mm de pluie et 105 heures de soleil par mois. Marignac dispose également de quatre équipements sportifs qui participent à la dynamique locale.

Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture. Par exemple, l’école maternelle Clam est à environ 4 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 11 minutes en voiture, offrant ainsi un accès aux formations pour les familles.

Côté santé, même si Marignac ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 11 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Jonzac, garantissant un accès rapide aux soins.

Pour les déplacements, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur place, mais les infrastructures les plus proches sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture, notamment la gare de Jonzac. Cette accessibilité facilite les liaisons vers les grandes villes et régions alentours.

Répartition du logement et dynamique économique

À Marignac, 100 % des logements sont des maisons, ce qui illustre la typologie résidentielle dominante. Le taux de locataires est faible (13 %), renforçant l’image d’un village où la propriété est privilégiée. De plus, 85 % des logements sont des résidences principales, signe d’une population stable et attachée à son cadre de vie. Le taux de chômage est relativement bas à 4,1 %, et 76 % de la population est active, ce qui souligne une économie locale en bonne santé même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné.

Les quartiers les plus demandés à Marignac

La structure locale ne permet pas d’identifier des quartiers spécifiques par nom, car Marignac est une commune de petite taille où les quartiers ne sont pas formellement différenciés. Le marché immobilier s’appuie donc davantage sur la qualité globale du cadre de vie et la disponibilité des biens, plutôt que sur des secteurs distincts.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marignac

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Marignac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Marignac est d’environ 1985 €, avec des variations allant de 799 € à 3456 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.

Comment estimer le prix d’un appartement à Marignac ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1732 € le m², avec des prix pouvant descendre à 1059 € ou monter jusqu’à 3485 € selon la qualité et la localisation du bien.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour évaluer vos capacités d’emprunt, il est essentiel de calculer vos mensualités de prêt en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et des assurances. Un simulateur en ligne peut vous aider à ajuster ces paramètres pour un budget maîtrisé.

Quels sont les établissements scolaires proches de Marignac ?
Marignac ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture, notamment l’école maternelle Clam à environ 4 minutes et le lycée polyvalent Jean Hyppolite à environ 11 minutes.

Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bien que Marignac ne possède pas d’aéroport ni de gare, les infrastructures les plus proches, comme la gare de Jonzac, sont facilement accessibles en voiture, offrant une bonne connectivité avec les villes voisines.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Marignac ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu dès la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.

Comment rester informé des évolutions juridiques pour vendre un bien immobilier ?
Se tenir informé des changements législatifs est essentiel. Confier son projet à une agence immobilière experte en immobilier locale garantit un accompagnement personnalisé et la prise en compte des dernières réglementations.

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