Prix au m2 Clam : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Clam
Si vous envisagez d’acheter ou d’investir dans l’immobilier à Clam, il est essentiel de bien connaître les prix au mètre carré pratiqués localement pour estimer au plus juste la valeur de votre futur bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 986 €, avec un minimum constaté à 1 764 € et un maximum pouvant atteindre 2 271 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, leur état et leur localisation au sein de la commune.
Concernant les appartements, qui sont moins nombreux dans cette commune essentiellement composée de maisons, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, à 3 713 €, avec des extrêmes allant de 2 766 € à 5 570 €. Ces variations traduisent souvent la différence de confort, d’agencement et d’équipements proposés, ainsi que l’attractivité des emplacements spécifiques.
En résumé, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement, ces données vous offrent un repère concret pour négocier et réaliser une acquisition au prix juste dans la commune de Clam.
Introduction à Clam : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
Clam est une petite commune qui séduit par son authenticité et son cadre paisible. Forte d’une population de 407 habitants avec un âge moyen de 45,11 ans, elle offre une ambiance conviviale où la qualité de vie est privilégiée. Ce village est marqué par un riche patrimoine historique qui façonne son identité, avec des lieux et traditions qui témoignent de son passé et renforcent son charme.
Située dans un environnement rural calme, Clam bénéficie d’un cadre naturel préservé, idéal pour les familles ou les retraités cherchant à s’installer dans un lieu où la tranquillité rime avec proximité des commodités. La commune est desservie par plusieurs établissements scolaires, notamment une école maternelle, la maternelle la Ruche Jonzac, accessible à moins d’une heure à pied ou à quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que l’école primaire Jules Ferry St Germain de Lusignan et la maternelle Clam, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes.
Pour les collégiens et lycéens, même si aucun établissement n’est implanté directement à Clam, plusieurs collèges et lycées se situent à proximité, comme le Collège Léopold Dussaigne ou le Lycée polyvalent Jean Hyppolite, accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Quant à l’enseignement supérieur, les options restent à proximité des villes voisines, avec notamment le CFA de la Chambre de métiers et de l’artisanat de Nouvelle-Aquitaine à Jonzac.
Côté santé, bien que Clam ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers de qualité sont situés à proximité, tels que le Centre Hospitalier Jonzac, accessible en voiture en moins de 7 minutes, garantissant ainsi une bonne prise en charge médicale pour les résidents.
En termes de transport, Clam ne compte pas d’aéroports ni de gares sur son territoire. Cependant, la gare de Jonzac est accessible en moins de 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette proximité permet de combiner vie paisible et accès aux infrastructures de transport nécessaires.
Le cadre environnemental de Clam s’appuie sur un climat modéré, avec environ 225 mm de pluie par an et 105 heures de soleil annuelles, un environnement naturel reposant agrémenté de deux équipements sportifs qui encouragent les activités physiques et les loisirs en plein air.
La commune se distingue par sa proportion importante de maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires (82,4 %) et un taux de locataires modéré à 16,5 %. Les résidences principales constituent la majorité des logements (80,5 %), signe d’une population stable et engagée dans la vie locale, tandis que les résidences secondaires représentent environ 14,2 %, témoignant d’un certain attrait touristique ou de résidence occasionnelle. L’économie locale profite d’un taux de chômage maîtrisé à 4,6 % et d’une forte part de population active à 74,1 %, gage d’un dynamisme économique malgré la taille modeste de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Clam 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise et officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Clam comme étant particulièrement demandés. La petite taille de la commune, avec une population inférieure à 500 habitants, fait que l’ensemble du territoire est généralement apprécié de manière homogène, sans distinction marquée entre différents secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clam ❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Clam ?
Oui, conformément à la législation française, vous bénéficiez d’un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai, incompressible et incontournable, vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité, à condition de notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Clam ?
Vous pouvez consulter gratuitement en ligne le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce registre contient les transactions des cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour une estimation précise et personnalisée, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui saura adapter l’analyse au contexte du marché clamais.
Quels sont les critères pour bien estimer un bien immobilier à Clam ?
L’estimation prend en compte plusieurs éléments : le type de bien (maison ou appartement), la superficie en m², l’état général, la localisation précise dans la commune, ainsi que les améliorations réalisées. Le marché local, notamment la demande et les transactions récentes, joue également un rôle clé.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Clam ?
Clam dispose d’une école maternelle locale, avec d’autres établissements comme la maternelle la Ruche Jonzac et l’école primaire Jules Ferry St Germain de Lusignan accessibles en voiture en quelques minutes. Pour le collège et le lycée, plusieurs établissements se situent à proximité dans les communes voisines, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment fonctionne le marché immobilier à Clam en termes de prix au m² ?
Le prix moyen au mètre carré pour les maisons est d’environ 1 986 €, tandis que les appartements, plus rares, affichent une moyenne autour de 3 713 €. Ces prix reflètent un marché local stable, avec un bon équilibre entre offre et demande, permettant d’investir ou d’acheter à un prix juste.
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