Prix au m2 Cercoux : Évaluez avec précision votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cercoux
À Cercoux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et le contexte local. Pour une maison, le prix moyen s'établit autour de 1 716 € par m², avec des extrêmes allant de 682 € à 3 087 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne des variations selon la localisation précise, l’état et les prestations du bien. Les maisons représentent la majorité du parc immobilier, soit environ 98 % des logements, ce qui souligne l’importance de ce segment dans la commune.
Pour les appartements, plus rares à Cercoux (environ 2 % du logement total), le prix au mètre carré moyen est de 1 552 €, avec un prix minimum aux alentours de 1 170 € et un maximum pouvant atteindre 2 077 € le m². Ces données permettent aux acheteurs de mieux situer leur budget en fonction du type de bien choisi, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Cercoux : Un cadre de vie paisible au cœur du patrimoine 🌳🏰
Cercoux est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local contribue largement à son identité. Le charme de ses bâtisses anciennes et ses espaces naturels offrent un cadre de vie authentique et apaisant. Avec une population de 1 289 habitants et un âge moyen de 43,28 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de quartier conviviale et stable.
Le cadre est majoritairement rural, avec une prédominance des maisons individuelles qui favorisent un environnement calme et familial. La ville dispose d’une école primaire, l’École primaire Cercoux, située à seulement 326 secondes à pied du centre-ville, facilitant la scolarité des plus jeunes. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant ainsi un accès à l’éducation secondaire et supérieure.
Côté santé, Cercoux ne compte pas d’hôpital mais bénéficie de la proximité de plusieurs centres médicaux dans les environs, notamment le Centre Hospitalier Boscamnant à environ 1 378 secondes en voiture, garantissant une prise en charge médicale adaptée.
Les transports publics en commune sont limités, sans gares ni stations de métro ou tramway, mais plusieurs gares régionales comme la Gare de Coutras, accessible en voiture, desservent la zone. Les aéroports les plus proches, notamment l’Aéroport de Bordeaux situé à un peu plus d’une heure en voiture, permettent également des déplacements nationaux et internationaux.
Le climat local est doux, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, offrant des conditions agréables tout au long de l’année. La commune dispose aussi de 3 équipements sportifs, contribuant à la qualité de vie et aux activités de ses habitants.
Avec un taux de propriétaires de 78,4 % et seulement 18,3 % de locataires, la ville s’oriente clairement vers une population stable, attachée à son logement. La part importante de résidences principales (81 %) renforce cette impression, tandis que les résidences secondaires restent minoritaires (6,6 %). Le taux de chômage, à 12,8 %, est à prendre en compte dans l’analyse économique locale, tout comme la part de la population active qui s’élève à 68 %.
Les quartiers les plus demandés à Cercoux
Aucune donnée spécifique sur les noms des quartiers les plus demandés à Cercoux n’est actuellement disponible. En raison de la taille modeste de la commune et de sa structure majoritairement résidentielle, la demande immobilière se concentre naturellement sur l’ensemble du territoire sans distinction formelle de zones privilégiées. Cette homogénéité offre aux acheteurs un choix équilibré entre proximité du centre-ville et espaces plus calmes en périphérie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cercoux 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cercoux ?
Le prix moyen pour une maison à Cercoux est de 1 716 € par mètre carré, avec un éventail allant de 682 € à 3 087 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Les appartements sont moins fréquents à Cercoux, avec un prix moyen au m² de 1 552 €, oscillant entre 1 170 € et 2 077 €. Ce segment reste intéressant pour les investisseurs ou les primo-accédants.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Cercoux ?
La grande majorité (98 %) des logements sont des maisons individuelles, offrant un cadre de vie calme et familial, idéal pour les acquéreurs cherchant de l’espace.
La commune de Cercoux est-elle bien desservie en termes de transports ?
Cercoux ne dispose pas de gares ou de stations de métro, mais bénéficie de la proximité de plusieurs gares régionales accessibles en voiture, ainsi que d’aéroports à environ une heure de route, facilitant les déplacements.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Cercoux ?
La commune dispose d’une école primaire proche du centre-ville, tandis que les collèges, lycées et universités les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Pourquoi connaître le prix au m² à Cercoux est important pour mon projet ?
Le prix au m² est un indicateur clé qui permet d’évaluer la valeur réelle d’un bien immobilier, de comparer différentes offres et de définir un budget cohérent avec le marché local.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Cercoux ?
Avec un cadre paisible, une majorité de maisons individuelles, un climat agréable et des équipements sportifs, Cercoux offre une qualité de vie favorable, notamment pour les familles.
Comment l’environnement économique local influence-t-il le marché immobilier à Cercoux ?
Le taux de chômage à 12,8 % et la part active de la population à 68 % montrent un marché avec des défis, mais aussi un potentiel pour les investisseurs avertis.
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