Prix au m2 La Clotte : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Clotte, le marché immobilier révèle des tendances claires en fonction des types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 633 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 865 € à un maximum pouvant atteindre 2 034 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement et des caractéristiques propres à chaque maison.
Du côté des appartements, les prix sont naturellement plus élevés, avec un prix moyen au m2 situé autour de 3 683 €. Ici aussi, la fourchette est large, allant de 2 779 € à plus de 5 559 € par mètre carré, signe d’une demande plus soutenue et d’une offre plus limitée dans ce segment. Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant estimer la valeur d’un bien à La Clotte, que ce soit pour acheter ou vendre.
Cette connaissance précise des prix au mètre carré vous permet d’aborder votre projet immobilier avec une vision claire et réaliste, en évitant les surestimations ou sous-évaluations, souvent source de blocages dans une transaction.
Introduction à La Clotte : Un cadre de vie riche et apaisant 🌳🏘️
La Clotte est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, façonnés au fil des siècles et qui contribuent à son identité unique. Avec ses 713 habitants, cette petite ville offre un cadre de vie paisible, où l’âge moyen de la population, situé à 44,36 ans, traduit une communauté mature et stable, propice à une vie de famille ou à une retraite tranquille.
Le territoire de La Clotte est caractérisé par un environnement naturel préservé, avec un climat agréable marqué par une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 209 heures de soleil par mois, garantissant un équilibre entre douceur et luminosité. La ville dispose également de 2 équipements sportifs, encourageant une vie active en plein air, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics.
Côté logement, La Clotte est majoritairement composée de maisons, représentant 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % d’appartements. Cette prédominance de maisons s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé à 74,7 %, tandis que les locataires représentent environ 21,8 % des habitants. Parmi ces logements, 83,4 % sont des résidences principales, ce qui souligne la vocation résidentielle forte de la commune, avec seulement 7,4 % de résidences secondaires.
En matière d’éducation, bien que La Clotte ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, ses habitants peuvent accéder à plusieurs écoles primaires et maternelles à proximité, telles que l’École primaire située à environ 55 minutes à pied du centre-ville (ou 6 minutes en voiture), ou encore l’École maternelle Saint Martin de Coux, accessible en une dizaine de minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont également à portée de voiture, avec des collèges comme Jean Aviotte ou Henri de Navarre à une quinzaine de minutes en voiture, et des lycées professionnels ou agricoles situés à moins de 30 minutes. La proximité de ces infrastructures scolaires garantit un accès à l’éducation adapté aux familles installées dans la commune.
En termes de santé, même si La Clotte ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales sont accessibles en voiture, telles que le Centre Hospitalier Boscamnant à environ 20 minutes, ou le Centre de Rééducation Avicenne à un peu plus d’un quart d’heure, ce qui assure un suivi médical de qualité.
Les transports restent essentiels pour l’accessibilité de La Clotte. Si la commune ne compte ni aéroport ni station de métro, elle bénéficie néanmoins de la proximité de plusieurs gares, comme celle de Coutras, située à environ 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les trajets urbains, des stations de tramway sont également accessibles à une quarantaine de minutes en voiture, offrant des alternatives pour les déplacements quotidiens.
Sur le plan économique, bien que la commune connaisse un taux de chômage relativement élevé à 15,7 %, la part de la population active atteint 63,2 %, ce qui indique une dynamique locale autour de l’emploi. L’environnement calme, la qualité de vie et la proximité des infrastructures en font un lieu attrayant pour les acquéreurs souhaitant s’installer ou investir dans un cadre équilibré entre vie rurale et accès aux commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Clotte 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Clotte ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Clotte est de 1 633 €, avec des prix pouvant varier entre 865 € et 2 034 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à La Clotte ?
Pour une estimation précise, il est important de tenir compte des prix moyens au m² pour chaque type de bien, mais aussi de l’état général, des prestations et de la localisation précise. Un accompagnement par un conseiller immobilier local vous aidera à affiner cette estimation.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à La Clotte ?
La majorité des biens sont des maisons, représentant 95 % des logements, ce qui est idéal pour les familles ou les acquéreurs souhaitant un cadre de vie spacieux.
Y a-t-il des écoles proches de La Clotte pour les enfants ?
Oui, bien que la commune ne dispose pas d’écoles directement sur place, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture, notamment des écoles primaires, maternelles, collèges et lycées dans un rayon raisonnable.
Comment accéder aux transports depuis La Clotte ?
La Clotte est desservie par plusieurs gares proches, comme la gare de Coutras, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont à environ 1h30 en voiture.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à La Clotte ?
Avec une majorité de maisons, un cadre calme, une population stable et un accès aux infrastructures éducatives et médicales proches, La Clotte offre un environnement propice à un investissement immobilier réfléchi, notamment pour les familles et les primo-accédants.
Comment bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) dans l’ancien à La Clotte ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources, pour financer une résidence principale dans l’ancien avec travaux. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour vérifier votre éligibilité et monter votre dossier.
Quels frais d’agence dois-je prévoir lors de l’achat d’un bien à La Clotte ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, etc. Ils sont encadrés par la loi et varient selon le type de mandat choisi. Votre agence immobilière vous informera clairement de ces coûts.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Un conseiller immobilier local vous accompagne pour suivre les changements réglementaires et vous éviter toute mauvaise surprise lors de la vente ou de l’achat de votre bien.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à La Clotte ? 📞🏠
Vous souhaitez connaître la valeur précise de votre bien ou dénicher la maison ou l’appartement idéal à La Clotte ? Notre agence est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Contactez un conseiller immobilier pour bénéficier d’une estimation personnalisée et adaptée au marché local.
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