Quel est le prix au m² des appartements à Saint-Maigrin

En septembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Saint-Maigrin était de 3 691€. Le prix au m² à Saint-Maigrin plus bas était de 2 768€ et le prix au m² le plus haut était de 5 537€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 12.97% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Saint-Maigrin

En septembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Saint-Maigrin était de 1 385€. Le prix au m² à Saint-Maigrin plus bas était de 1 163€ et le prix au m² le plus haut était de 1 697€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 30.81% par rapport à

Prix m² immobilier Saint-Maigrin (17520) - Septembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Saint-Maigrin ?

Estimation au mois de septembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 3 691 €Prix du m² bas : 2 768 €Prix du m² haut : 5 537 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 385 €Prix du m² bas : 1 163 €Prix du m² haut : 1 697 €

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Évolution des prix de l'immobilier Saint-Maigrin par type de bien

Appartement

Maison

+0.66 %1 mois

+0.21 %3 mois

-2.2 %1 an

-1.8 %2 ans

+12.97 %5 ans

Prix au m2 Saint-Maigrin : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Maigrin, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et la demande locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen est de 1 385 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 1 163 € à un maximum de 1 697 € le mètre carré. Ce positionnement offre une fourchette juste et accessible pour les acquéreurs cherchant à s’installer dans un cadre paisible.

Côté appartements, la dynamique est différente avec un prix moyen nettement plus élevé, autour de 3 691 € par m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 2 768 € ou grimper jusqu’à 5 537 € le mètre carré, selon la localisation précise, la configuration et le standing du logement. Cette diversité permet à la fois aux primo-accédants et aux investisseurs de trouver des opportunités adaptées à leurs besoins.

Ces chiffres reflètent la spécificité du marché immobilier saint-maigrinois, où la majorité des logements sont des maisons, mais où l’offre en appartements, bien que minoritaire, présente un potentiel intéressant en termes de valorisation.

Introduction sur la Saint-Maigrin : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿

Saint-Maigrin est une commune au riche patrimoine, qui se distingue par son histoire profondément ancrée dans la tradition locale. Cette ville conserve des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé, offrant une atmosphère chargée d’authenticité. Ce cadre historique contribue à forger l’identité unique de Saint-Maigrin, mêlant charme rural et attrait moderne.

Avec une population de 532 habitants et un âge moyen de 46,84 ans, la ville dégage un esprit convivial et familial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement tranquille tout en bénéficiant de services de proximité. La répartition du logement souligne cette tendance : 99 % des biens sont des maisons, ce qui traduit une forte orientation vers l’habitat individuel, privilégié par 77,5 % de propriétaires. Le taux de locataires s’élève à 17,5 %, et la majorité des logements (80,2 %) sont des résidences principales, renforçant le sentiment d’une communauté stable et attachée à son territoire.

Saint-Maigrin bénéficie d’un cadre général agréable, caractérisé par un climat tempéré avec environ 225 mm de pluie par mois et 105 heures d’ensoleillement mensuel. Cette douceur climatique favorise une vie en plein air appréciée des habitants, notamment grâce à ses 4 équipements sportifs qui contribuent au bien-être local.

En matière d’éducation, la ville s’appuie sur une école primaire proche, notamment l’École primaire Saint-Maigrin, accessible en 805 secondes à pied du centre-ville ou 131 secondes en voiture, ainsi que d’autres établissements dans les communes voisines. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se situent à Jonzac et ses alentours, offrant un accès facile grâce à des trajets courts en voiture. Cela facilite l’organisation familiale et garantit une continuité éducative de qualité.

Concernant la santé, bien que Saint-Maigrin ne dispose pas d’hôpitaux en son centre, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Jonzac, assurant une bonne couverture médicale pour les habitants.

Enfin, en termes de transport, la ville est desservie par des gares proches telles que celle de Jonzac (à environ 20 minutes en voiture), ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme ceux d’Angoulême et Bordeaux, sont à environ 50 à 60 minutes de route, permettant une bonne connectivité pour les voyages nationaux et internationaux.

Sur le plan économique, Saint-Maigrin présente un taux de chômage modéré de 6,7 %, avec une population active représentant 71,1 % des habitants. Ce profil montre une dynamique locale stable, propice à l’investissement immobilier et au développement personnel.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maigrin 🏠❓

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Maigrin ?
Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison est de 1 385 €, avec des écarts allant de 1 163 € à 1 697 € selon les quartiers et les prestations du bien.

Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 691 € par m², avec un prix minimum de 2 768 € et un maximum pouvant atteindre 5 537 € le mètre carré, ce qui reflète une forte demande sur ce type de logement.

Quels critères influencent le prix au m² à Saint-Maigrin ?
Plusieurs facteurs jouent un rôle : la localisation précise, l’état général du bien, la taille et le nombre de pièces, ainsi que la qualité des prestations. La connaissance fine du marché local est essentielle pour une estimation juste.

Quelles sont les réglementations clés à connaître lors de l’achat d’un bien immobilier neuf à Saint-Maigrin ?
Lors de l’achat dans le neuf, plusieurs garanties sont obligatoires : la garantie de parfait achèvement pour un an, la garantie biennale qui couvre pendant deux ans les équipements dissociables, et la garantie décennale protégeant les défauts compromettant la solidité du logement pendant dix ans.

Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Maigrin ?
L’estimation dépend de la surface, du type de bien, de son état, et surtout de son emplacement. Proximité des écoles, des commerces, et la dynamique locale jouent un rôle important. Un outil d’estimation en ligne ou un conseiller immobilier peut vous aider à obtenir une évaluation précise.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier à Saint-Maigrin ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et un bien à mettre en garantie. Ce type de prêt facilite la transition entre deux acquisitions.

Comment connaître le prix de référence au mètre carré à Saint-Maigrin ?
Le prix de référence au m2 est calculé en fonction des transactions récentes, des caractéristiques du bien et du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation fiable et adaptée à votre projet.

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