Quel est le prix au m² des appartements à Léoville

En octobre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Léoville était de 1 833€. Le prix au m² à Léoville plus bas était de 958€ et le prix au m² le plus haut était de 2 545€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 13.81% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Léoville

En octobre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Léoville était de 1 925€. Le prix au m² à Léoville plus bas était de 767€ et le prix au m² le plus haut était de 3 394€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 21.21% par rapport à

Prix m² immobilier Léoville (17500) - Octobre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Léoville ?

Estimation au mois de octobre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 833 €Prix du m² bas : 958 €Prix du m² haut : 2 545 €

Estimer mon appartement(Léoville)

MaisonPrix du m² moyen : 1 925 €Prix du m² bas : 767 €Prix du m² haut : 3 394 €

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Évolution des prix de l'immobilier Léoville par type de bien

Appartement

Maison

+0.32 %1 mois

+1.48 %3 mois

+3.01 %1 an

+8.65 %2 ans

+13.81 %5 ans

Prix au m2 Léoville : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Léoville, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 925 €. Ce prix peut varier, avec un plancher autour de 767 €/m² pour les biens les plus abordables, et atteindre jusqu’à 3 394 €/m² dans les secteurs les plus recherchés ou pour des maisons avec des prestations supérieures.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, situé à 1 833 €, avec un prix minimum aux alentours de 958 €/m² et un maximum pouvant grimper à 2 545 €/m² selon l’état, la localisation et la superficie. Ces fourchettes reflètent une diversité d’offres qui permet à différents profils d’acheteurs de trouver un logement adapté à leur budget.

Cette variation des prix au m2 à Léoville reflète un marché immobilier dynamique, où la qualité du bien, son emplacement précis et ses caractéristiques influencent fortement la valeur à l’achat.

Introduction sur la Léoville : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿

La ville de Léoville se distingue par un patrimoine historique qui façonne son identité unique. Ce petit bourg, avec ses 301 habitants, bénéficie d’un charme authentique où traditions et vie locale se mêlent harmonieusement. L’âge moyen de ses habitants, qui est de 45,55 ans, témoigne d’une population mature, souvent installée durablement, ce qui favorise un tissu social stable et convivial.

Léoville offre un cadre de vie agréable, marqué par un environnement calme et préservé. Bien que la ville ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, elle est desservie par plusieurs écoles primaires et collèges situés à une distance raisonnable en voiture, notamment l’École maternelle Vibrac, l’École primaire Fontaines d’Ozillac, ainsi que plusieurs collèges et lycées accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cela assure aux familles un accès à l’éducation sans contraintes majeures, même si les établissements sont situés hors du centre-ville.

Côté santé, Léoville ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais le Centre Hospitalier Jonzac est accessible en environ 15 minutes en voiture, assurant une couverture médicale suffisante pour les besoins courants.

En matière de transport, la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, mais les gares proches de Jonzac et Montendre facilitent les déplacements régionaux. Ces infrastructures contribuent à l’accessibilité de la région, malgré un caractère rural marqué.

L’environnement naturel est particulièrement valorisé à Léoville, qui compte cinq équipements sportifs pour les activités de plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, offrant des conditions agréables tout au long de l’année.

La répartition du logement illustre un marché très orienté vers la maison individuelle, avec 91 % des logements étant des maisons, tandis que les appartements ne représentent que 9 %. Le taux de propriétaires est prédominant à 78,6 %, reflétant une population attachée à la propriété, tandis que les locataires représentent 18,3 %. La majorité des logements sont des résidences principales (72 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (7,1 %), ce qui indique un tissu urbain plutôt stable et résidentiel.

Sur le plan économique, la population active représente 68,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,8 %, ce qui correspond à une situation locale à surveiller pour les futurs acquéreurs souhaitant investir ou s’implanter dans la ville.

Les quartiers les plus demandés à Léoville

Les données disponibles ne précisent pas de noms de quartiers spécifiques à Léoville. Par conséquent, aucune identification fiable de quartiers les plus recherchés ne peut être communiquée sans informations vérifiées. Cette absence reflète souvent la taille modeste de la commune, où la demande immobilière se concentre généralement de manière homogène sur l’ensemble du territoire.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Léoville 🏠❓

Quels sont les prix moyens au m² à Léoville pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 925 €/m² tandis que pour un appartement, il est de 1 833 €/m², avec des écarts selon la localisation et l’état du bien.

Comment est le cadre de vie à Léoville ?
Léoville offre un cadre paisible avec une population mature, un environnement naturel préservé et une proximité raisonnable aux écoles et centres hospitaliers.

Quelles écoles sont accessibles depuis Léoville ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles sur place, plusieurs établissements primaires et collèges sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant une offre éducative satisfaisante.

Quels moyens de transport desservent Léoville ?
La ville ne dispose pas d’aéroport ni de métro, mais plusieurs gares à proximité facilitent les déplacements régionaux et l’accès aux grandes villes.

Comment est le marché immobilier à Léoville ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (91 %) avec une forte proportion de propriétaires (78,6 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle et une préférence pour le logement familial.

Quels sont les critères pour estimer un bien immobilier à Léoville ?
L’estimation repose sur la typologie du bien, son état, sa localisation, ainsi que les tendances locales des prix au m², qui varient de 767 € à plus de 3 300 € selon les secteurs.

Quel type de prêt immobilier privilégier pour un achat à Léoville ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Le prêt bancaire amortissable reste le plus courant, mais vous pouvez aussi bénéficier de dispositifs aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) selon vos conditions.

Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Léoville ?
Privilégiez une agence qui connaît bien le marché local, qui vous accompagne à chaque étape, de l’estimation à la signature, et qui propose un suivi personnalisé.

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