Quel est le prix au m² des appartements à Léoville

En octobre 2026, le prix moyen du m² des appartements à Léoville était de 1 818€. Le prix au m² à Léoville plus bas était de 941€ et le prix au m² le plus haut était de 2 469€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 7.88% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Léoville

En octobre 2026, le prix moyen du m² des maisons à Léoville était de 1 866€. Le prix au m² à Léoville plus bas était de 745€ et le prix au m² le plus haut était de 3 389€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 5.23% par rapport à

Prix m² immobilier Léoville (17500) - Octobre 2026

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Quel est le prix moyen du m² Léoville ?

Estimation au mois de octobre 2026

Appartement

Prix du m² moyen :

1818

Prix du m² bas :

941

Prix du m² haut :

2469

Estimer mon appartement(Léoville)

Maison

Prix du m² moyen :

1866

Prix du m² bas :

745

Prix du m² haut :

3389

Estimer ma maison(Léoville)

Évolution des prix de l'immobilier Léoville par type de bien

Appartement

Maison

+0.43 %1 mois

+2.81 %3 mois

-1.58 %1 an

+0.97 %2 ans

+7.88 %5 ans

Prix au m2 Léoville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Léoville, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, reflétant ainsi la diversité des offres et des demandes locales. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² est de 1866 €, avec des extrêmes situés entre 745 € et 3389 €. Cette amplitude témoigne de la variété des biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés au fort potentiel ou bénéficiant d’emplacements privilégiés.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1818 €, avec un prix minimal observé à 941 € et un maximum à 2469 €. Ces chiffres illustrent un marché relativement accessible pour les acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou un logement plus petit, tout en conservant une certaine qualité de vie.

Ces données sont essentielles pour évaluer votre projet d’achat ou de vente à Léoville, en vous permettant de situer précisément votre bien dans la fourchette des prix pratiqués sur le marché local.

Introductions sur la Léoville : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️

Léoville est une commune au riche patrimoine historique qui a su préserver son identité au fil du temps. Son histoire est marquée par un charme rural authentique, avec des constructions anciennes qui racontent les récits de la région. Cette empreinte patrimoniale participe à l’attractivité de la ville, notamment pour les amateurs de pierre et d’architecture traditionnelle.

Avec une population de 301 habitants, Léoville offre un environnement paisible où l’âge moyen de 45,55 ans reflète une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique est favorable à un cadre de vie calme, tout en bénéficiant d’une certaine vitalité.

La ville propose un cadre agréable, situé dans un environnement naturel propice à la détente et aux activités sportives, avec pas moins de 5 équipements sportifs qui enrichissent la qualité de vie de ses habitants. Le climat y est doux, avec en moyenne 225 mm de pluie par mois et 105 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur toute l’année.

Concernant l’éducation, bien que Léoville ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture en quelques minutes, telles que l’école maternelle Vibrac et l’école primaire Fontaines d'Ozillac. Pour les collégiens et lycéens, les établissements comme le collège André Malraux et le lycée polyvalent Jean Hyppolite sont également accessibles à moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité facilite l’organisation familiale tout en profitant du cadre rural.

En matière de santé, bien que Léoville ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers situés à Jonzac ou dans les environs sont joignables en moins de 20 minutes en voiture, assurant ainsi un accès rapide aux soins.

Pour les déplacements, la commune bénéficie d’une bonne connexion routière vers les gares de Jonzac et Montendre, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Angoulême ou Bordeaux, sont à environ 1h à 1h30 en voiture, facilitant les voyages nationaux et internationaux.

Répartition du logement et économie locale

Le parc immobilier de Léoville est majoritairement composé de maisons, représentant 91 % des logements, tandis que les appartements constituent 9 %. Cette forte présence de maisons correspond à un mode de vie tourné vers l’espace et l’intimité. Le taux de propriétaires est élevé à 78,6 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, avec 72 % de résidences principales. Les locations concernent 18,3 % des habitants, avec une part modeste de résidences secondaires (7,1 %), idéale pour les acheteurs cherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Sur le plan économique, la population active représente 68,7 % des habitants, mais le taux de chômage s’élève à 10,8 %, ce qui peut influencer certaines dynamiques du marché immobilier. Le revenu mensuel moyen n’étant pas disponible, il est conseillé de considérer ces aspects dans votre projet d’achat ou d’investissement.

Les quartiers les plus demandés à Léoville

À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Léoville. La commune étant de petite taille, le marché immobilier y est homogène sans différenciation marquée par secteur. L’ensemble du territoire bénéficie d’un cadre naturel et d’un patrimoine valorisant, ce qui rend chaque secteur potentiellement attractif selon les préférences des acquéreurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Léoville ❓🏘️

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Léoville ?
Le prix moyen de vente pour une maison à Léoville est de 1866 € par m², avec des variations entre 745 € et 3389 € selon l’état et l’emplacement du bien.

Comment connaître le prix au m² de mon futur achat à Léoville ?
Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise basée sur des biens comparables vendus récemment et les données du marché, pour un calcul juste du prix au m².

Y a-t-il des écoles à Léoville ?
Léoville ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.

Comment accélérer la vente d'une maison à Léoville ?
Valoriser votre bien par des petits travaux de rénovation, notamment énergétiques, et rendre les espaces plus fonctionnels peut attirer plus rapidement les acheteurs. Le conseil d’un professionnel local est un atout pour une vente efficace.

Quelles sont les infrastructures de santé proches de Léoville ?
Bien que Léoville ne compte pas d’hôpital, les centres hospitaliers de Jonzac et des environs sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins médicaux.

Quel impact ont les transports sur l'accessibilité de Léoville ?
La proximité des gares de Jonzac et Montendre, ainsi que des aéroports d’Angoulême et Bordeaux, rendent Léoville accessible, facilitant déplacements professionnels et personnels.

Quelle est la proportion de maisons et d’appartements à Léoville ?
Les maisons représentent 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent 9 %, ce qui correspond à un habitat majoritairement individuel.

Comment connaître le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
Pour un achat immobilier neuf, la TVA est généralement de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % sous conditions dans certaines zones urbaines ou quartiers prioritaires, ce qui peut impacter le coût final.

Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien ?
La norme RT 2020 impose des critères énergétiques stricts qui influencent aussi les rénovations dans l’immobilier ancien, notamment pour améliorer la performance énergétique des logements.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Léoville pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨

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Votre avenir immobilier commence ici, à Léoville. N’attendez plus pour franchir le pas ! 🚀🏠