Quel est le prix au m² des appartements à Plassac

En septembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Plassac était de 3 706€. Le prix au m² à Plassac plus bas était de 2 779€ et le prix au m² le plus haut était de 5 559€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 13.11% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Plassac

En septembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Plassac était de 1 744€. Le prix au m² à Plassac plus bas était de 1 154€ et le prix au m² le plus haut était de 2 305€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 30.58% par rapport à

Prix au m² Plassac

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Quel est le prix moyen du m² Plassac ?

Estimation au mois de septembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 3 706 €Prix du m² bas : 2 779 €Prix du m² haut : 5 559 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 744 €Prix du m² bas : 1 154 €Prix du m² haut : 2 305 €

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Évolution des prix de l'immobilier Plassac par type de bien

Appartement

Maison

+0.76 %1 mois

+0.23 %3 mois

-2.2 %1 an

-1.77 %2 ans

+13.11 %5 ans

Prix au m2 Plassac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Plassac

À Plassac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le cadre de vie paisible et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 744 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 154 € à un maximum de 2 305 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens et des quartiers, offrant aux acheteurs un éventail d’opportunités selon leur budget et leurs attentes.

Du côté des appartements, bien que leur part soit plus minoritaire dans la commune, les prix au mètre carré sont nettement plus élevés. Le prix moyen au m² pour un appartement atteint 3 706 €, avec des prix variant entre 2 779 € et 5 559 € le m². Cette différence importante entre maisons et appartements reflète une offre plus limitée en appartements, souvent prisée pour leur situation ou leur état.

Ces chiffres vous permettent d’avoir une vision claire et juste des tendances immobilières à Plassac, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’un investissement ou d’une revente future.

Introduction à Plassac : Un cadre de vie agréable au cœur de la Charente-Maritime 🌿

Plassac est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue fortement à son identité locale. Cette ville, avec ses 648 habitants au profil plutôt mature (âge moyen de 43,98 ans), offre un environnement calme et authentique, idéal pour les familles comme pour les retraités. Le tissu social y est marqué par une majorité de propriétaires (75,6 %) et une forte proportion de maisons (96 %), ce qui témoigne d’un habitat plutôt traditionnel et stable.

Le cadre de vie y est rural et serein, avec peu d’équipements urbains, mais une qualité de vie renforcée par la présence de deux équipements sportifs et un climat doux, avec en moyenne 225 mm de pluie et 105 heures d’ensoleillement par mois. Cette douceur climatique est un atout pour profiter pleinement des espaces extérieurs et des activités de plein air.

Concernant l’éducation, bien que Plassac ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans son périmètre immédiat, les écoles maternelles, collèges et lycées se trouvent à quelques kilomètres seulement, accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, l’École maternelle Saint Genis de Saintonge est à environ 30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, tandis que le Collège Maurice Chastang est à moins de 4 minutes en voiture. Les lycées agricoles et polyvalents les plus proches se situent également à une quinzaine de minutes en voiture.

Pour les soins médicaux, la commune bénéficie de la proximité du Centre Hospitalier de Jonzac, accessible en environ 18 minutes en voiture, ainsi que de la Clinique de Cognac un peu plus éloignée. Cette accessibilité aux infrastructures de santé garantit un accompagnement médical de qualité.

Les transports restent plutôt limités sur place : aucun aéroport ou station de métro n’est disponible directement à Plassac. Cependant, les gares de Pons et Jonzac sont accessibles en voiture en respectivement 17 et 18 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales. Les liaisons routières permettent aussi de rejoindre les aéroports de Rochefort ou Bordeaux en moins d’une heure.

Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 10,1 %, avec une population active de 69,1 %. Cette situation économique modérée est typique des petites communes rurales, où l’emploi est souvent lié aux secteurs agricole, artisanal et commercial local.

La répartition des logements montre une majorité de résidences principales (82,3 %), avec une faible part de résidences secondaires (4,9 %), ce qui souligne une population stable et attachée à son territoire. Le taux de locataires est de 22,6 %, ce qui peut intéresser les investisseurs à la recherche de biens à potentiel locatif.

En résumé, Plassac est une commune qui séduit par son authenticité, son calme et sa qualité de vie, avec un marché immobilier où les prix au mètre carré restent justes et accessibles pour des maisons familiales, tout en offrant des opportunités spécifiques pour les appartements.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plassac 🏘️

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Plassac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Plassac est d’environ 1 744 €, avec des extrêmes allant de 1 154 € à 2 305 €. Ces prix reflètent la diversité des biens et des quartiers, offrant diverses opportunités pour l’achat.

Comment estimer le prix d’une maison à Plassac ?
Pour une estimation précise, il est utile de comparer les prix au m² des biens similaires dans le secteur, en tenant compte de l’état du logement, de sa localisation et de ses prestations. Une expertise immobilière locale peut vous aider à affiner cette estimation pour une transaction au juste prix.

Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à Plassac ?
La grande majorité des logements à Plassac sont des maisons (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %). Ce profil correspond à une commune rurale où l’habitat individuel prédomine.

Existe-t-il des aides ou dispositifs pour l’achat immobilier à Plassac ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour un premier achat, ou des aides à la rénovation dans le cadre d’une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat). Votre conseiller immobilier peut vous informer sur ces aides.

Comment se déplacer depuis Plassac ?
Même si Plassac ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, les gares de Pons et Jonzac sont accessibles en environ 15 à 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports de Rochefort et Bordeaux restent accessibles en moins d’une heure.

Quel est le profil démographique de Plassac ?
Avec 648 habitants et un âge moyen proche de 44 ans, Plassac présente une population stable, majoritairement propriétaire de son logement, ce qui favorise un tissu social solide et une vie locale dynamique.

Quel est le climat et l’environnement à Plassac ?
La commune bénéficie d’un climat doux avec environ 225 mm de pluie par mois et 105 heures d’ensoleillement mensuel. Deux équipements sportifs sont présents, permettant une vie active en harmonie avec la nature.

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