Quel est le prix au m² des appartements à Coulonges

En avril 2026, le prix moyen du m² des appartements à Coulonges était de 1 679€. Le prix au m² à Coulonges plus bas était de 1 159€ et le prix au m² le plus haut était de 2 631€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 2.51% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Coulonges

En avril 2026, le prix moyen du m² des maisons à Coulonges était de 1 870€. Le prix au m² à Coulonges plus bas était de 843€ et le prix au m² le plus haut était de 3 733€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 6.26% par rapport à

Prix m² immobilier Coulonges (17800) - Avril 2026

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Quel est le prix moyen du m² Coulonges ?

Estimation au mois de avril 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 679 €Prix du m² bas : 1 159 €Prix du m² haut : 2 631 €

Estimer mon appartement(Coulonges)

MaisonPrix du m² moyen : 1 870 €Prix du m² bas : 843 €Prix du m² haut : 3 733 €

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Évolution des prix de l'immobilier Coulonges par type de bien

Appartement

Maison

-0.35 %1 mois

-3.18 %3 mois

-5.69 %1 an

-6.58 %2 ans

+2.51 %5 ans

Prix au m2 Coulonges : Découvrez les tendances immobilières clés pour votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Coulonges

À Coulonges, le marché immobilier présente une large fourchette de prix au mètre carré, reflétant la diversité des biens et leur état. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 870 €, avec un minimum constaté à 843 € et un maximum pouvant atteindre 3 733 €. Cette variation importante traduit l’influence de facteurs comme la localisation précise, l’état du bien et ses prestations.

Quant aux appartements, bien que leur présence soit très limitée (0 % dans la répartition du logement), les valeurs observées montrent un prix moyen au mètre carré autour de 1 679 €, avec des extrêmes allant de 1 159 € à 2 631 €. Ces chiffres restent indicatifs pour le secteur, où la majorité des logements sont des maisons individuelles.

Cette tendance à Coulonges met en lumière un marché principalement résidentiel, avec des maisons qui dominent l’offre immobilière. Le prix au m² moyen reflète une valeur juste, ni surcôtée ni sous-évaluée, permettant aux acheteurs d’avoir un repère fiable pour leurs projets.

Introduction à Coulonges : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿

Coulonges est une petite commune au riche patrimoine qui séduit par son authenticité et sa quiétude. Avec une population de 227 habitants et un âge moyen de 47,87 ans, cette ville offre un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.

Son histoire et son patrimoine local participent fortement à son identité. Bien qu’il s’agisse d’une commune modeste, elle bénéficie d’un charme typique des villages charentais, où le passé se lit dans l’architecture et les paysages environnants. Ces qualités attirent principalement des familles et des personnes en quête d’un cadre de vie calme, loin du tumulte des grandes villes.

Côté éducation, Coulonges ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites communales. Les écoles maternelles et primaires les plus proches, telles que l’École primaire de Pérignac ou les écoles maternelles de Gimeux et Celles, se situent entre 7 et 15 minutes en voiture, offrant aux familles une accessibilité raisonnable. Pour les collèges et lycées, il faudra se rendre dans les villes voisines, avec des établissements comme le collège Émile Combes ou le lycée polyvalent Émile Combes situés à une quinzaine de minutes en voiture.

L’offre de santé locale est également concentrée dans les communes environnantes, avec plusieurs établissements hospitaliers comme la Clinique de Cognac et le Centre Hospitalier de Châteaubernard accessibles en environ 20 minutes. Cela garantit un accès aux soins de qualité tout en conservant une vie paisible.

En termes de transport, Coulonges ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur son territoire immédiat, mais la proximité de la gare de Pons (environ 13 minutes en voiture) et de Cognac facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Le réseau routier est bien développé, permettant une bonne connexion avec les axes principaux de la région.

L’environnement naturel de Coulonges est marqué par un climat modéré, avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air. Bien que la commune ne possède pas d’équipements sportifs ou de parcs publics, sa tranquillité et son cadre naturel sont des atouts majeurs pour ceux qui recherchent une qualité de vie paisible.

La ville se distingue par son atmosphère propice à la détente, tout en restant connectée aux infrastructures essentielles et aux opportunités économiques des environs. Le taux de propriétaires y est élevé (81,8 %), preuve d’une stabilité résidentielle importante, avec une majorité de résidences principales (86,4 %). Le taux de locataires reste limité à 18,2 %, ce qui traduit un marché axé sur la propriété familiale.

Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage est mesuré à 9,2 %, et la part de la population active s’élève à 80,1 %, indiquant une population engagée dans la vie professionnelle locale ou dans les communes avoisinantes.

Les quartiers les plus demandés à Coulonges 🏘️

Coulonges étant une commune de petite taille avec une répartition homogène du logement composée uniquement de maisons, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou différenciés par la demande immobilière. En conséquence, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques plus recherchés que d’autres. Le marché y est globalement uniforme, axé sur des biens indépendants et dispersés sur l’ensemble du territoire communal.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coulonges

Quel est le prix moyen au mètre carré à Coulonges ?
Le prix moyen pour une maison à Coulonges est d’environ 1 870 € par m², avec des variations allant de 843 € à 3 733 €. Pour un appartement, bien que peu représentés, le prix moyen est de 1 679 € par m².

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Coulonges ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la « Demande de valeurs foncières » publiées par la Direction générale des finances publiques pour obtenir les prix des transactions récentes. Pour une estimation précise et contextualisée, les conseillers immobiliers de Square Habitat sont disponibles pour vous accompagner.

La norme RT 2020 impacte-t-elle l'achat dans l'ancien à Coulonges ?
Oui, bien que la RT 2020 concerne principalement les logements neufs, elle influence l’immobilier ancien via les exigences liées au diagnostic de performance énergétique (DPE). Dès 2025, les logements classés F ou G ne pourront plus être loués, incitant à des rénovations énergétiques pour valoriser votre bien.

Comment accélérer la vente de ma maison à Coulonges ?
Le home staging est recommandé : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la décoration avec des teintes neutres et corriger les défauts apparents sont des moyens efficaces pour séduire rapidement les acheteurs.

Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Coulonges ?
Bien que Coulonges ne compte aucun établissement scolaire direct, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon de 10 à 20 minutes, notamment à Pérignac, Gimeux, Celles, et Cognac.

Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
Suivre régulièrement des newsletters spécialisées est possible, mais pour une veille juridique complète et adaptée, confier un mandat de vente à un conseiller immobilier vous garantit un accompagnement personnalisé et sécurisé.

Contactez votre agence Square Habitat à Coulonges pour concrétiser vos projets 📞✨

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Coulonges ou faire estimer votre bien ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces en exclusivité et ne rien manquer des opportunités dans votre secteur. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre serein et authentique.

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