Quel est le prix au m² des appartements à Coulonges

En octobre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Coulonges était de 1 654€. Le prix au m² à Coulonges plus bas était de 1 135€ et le prix au m² le plus haut était de 2 612€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 14.04% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Coulonges

En octobre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Coulonges était de 1 818€. Le prix au m² à Coulonges plus bas était de 753€ et le prix au m² le plus haut était de 3 263€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 21.23% par rapport à

Prix m² immobilier Coulonges (17800) - Octobre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Coulonges ?

Estimation au mois de octobre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 654 €Prix du m² bas : 1 135 €Prix du m² haut : 2 612 €

Estimer mon appartement(Coulonges)

MaisonPrix du m² moyen : 1 818 €Prix du m² bas : 753 €Prix du m² haut : 3 263 €

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Évolution des prix de l'immobilier Coulonges par type de bien

Appartement

Maison

+0.3 %1 mois

+1.52 %3 mois

+3.03 %1 an

+8.75 %2 ans

+14.04 %5 ans

Prix au m2 Coulonges : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Coulonges, le marché immobilier révèle des différences notables selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1818 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 753 € le mètre carré à un maximum de 3263 € le m2. Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et les prestations offertes.

Du côté des appartements, bien que leur présence soit marginale à Coulonges, le prix moyen au m2 est de 1654 €, avec un prix minimum de 1135 € et un maximum atteint à 2612 € par m². Ces chiffres indiquent un marché où les logements collectifs, bien que peu nombreux, bénéficient d’une valorisation intéressante.

La typologie du logement à Coulonges est principalement composée de maisons à 100 %, ce qui souligne l’importance de la maison individuelle dans ce secteur. Cette spécificité influence naturellement les prix et les dynamiques du marché immobilier local.

Introduction à Coulonges : Un cadre de vie authentique et attractif 🌿🏰

La ville de Coulonges, riche d’une histoire et d’un patrimoine marqués, est un lieu où le passé se mêle harmonieusement à la vie contemporaine. Son architecture, ses bâtiments anciens et ses espaces naturels participent à forger une identité locale attachante. Ce charme patrimonial attire des acheteurs en quête d’authenticité et de tranquillité.

Avec une population d’environ 227 habitants et un âge moyen de 47,87 ans, Coulonges se caractérise par une ambiance paisible et un esprit de communauté. Ce cadre de vie calme est idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner des grandes agglomérations tout en restant à proximité des commodités.

Le réseau éducatif autour de Coulonges est bien desservi par des établissements situés à une distance raisonnable en voiture ou à pied. Bien qu’il n’y ait pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées directement dans la commune, plusieurs écoles et établissements scolaires sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment l’École primaire de Pérignac, le Collège Émile Combes et le Lycée polyvalent Émile Combes, offrant ainsi un cadre adapté aux familles.

Côté santé, Coulonges ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais les infrastructures médicales les plus proches incluent la Clinique de Cognac et les Hôpitaux du Grand Cognac, tous situés à environ 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.

En matière de transport, Coulonges bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des gares de Pons, Cognac et Beillant, toutes accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Bien que la commune ne possède ni aéroports ni stations de métro ou tramway, cette desserte ferroviaire facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes.

L’environnement naturel de Coulonges est marqué par un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité. Cependant, la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs sur son territoire, ce qui renforce son caractère rural et paisible.

Sur le plan économique, le taux de chômage à Coulonges est de 9,2 %, avec une population active représentant 80,1 % des habitants. Le tissu économique local est donc dynamique, même si les revenus moyens ne sont pas renseignés. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (81,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires est relativement faible, à 18,2 %, avec une proportion élevée de résidences principales (86,4 %).

Les quartiers les plus demandés à Coulonges 🏘️

Coulonges étant une petite commune rurale, les données fiables ne permettent pas de distinguer des quartiers spécifiques avec des noms identifiés. Toutefois, la demande se concentre naturellement sur les secteurs offrant un accès facile aux commodités locales et aux liaisons de transport, ainsi que sur les zones proches du centre-ville où le patrimoine et le calme sont préservés. Ces secteurs sont appréciés pour leur cadre de vie authentique et leur tranquillité, qui séduisent particulièrement les acquéreurs à la recherche de maisons individuelles.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coulonges ❓🏠

Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Coulonges ?
Le prix moyen pour une maison à Coulonges est d’environ 1818 € par m², avec des prix allant de 753 € à 3263 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.

Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier à Coulonges ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui tiendra compte des transactions récentes, des caractéristiques du bien et du marché spécifique à Coulonges.

Quels types de biens immobiliers sont les plus présents à Coulonges ?
Le marché est principalement composé de maisons individuelles, représentant 100 % des logements, avec une faible proportion d’appartements.

Quels services d’éducation sont accessibles aux familles vivant à Coulonges ?
Bien qu’il n’y ait pas d’établissements scolaires directement à Coulonges, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon d’une vingtaine de minutes.

Quelles sont les infrastructures médicales proches de Coulonges ?
Les soins sont accessibles via la Clinique de Cognac, les Hôpitaux du Grand Cognac et le Centre hospitalier d’Aura Poitou, tous situés à environ 20 minutes en voiture.

Comment se déplacer depuis Coulonges ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, notamment Pons et Cognac, permettant de rejoindre facilement les villes voisines. Les aéroports les plus proches se trouvent à plus d’une heure en voiture.

Quels sont les frais d’agence lors d’une transaction immobilière à Coulonges ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.

Comment réussir la vente de son bien immobilier à Coulonges dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local, qui dispose d’une expertise précise du marché, permet d’obtenir une estimation juste et d’assurer un suivi personnalisé jusqu’à la signature de l’acte de vente.

Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à Coulonges ?
Il est essentiel d’évaluer les travaux de rénovation éventuels, notamment en matière de performance énergétique, et de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) avant l’achat.

Le DPE est-il important pour un achat immobilier à Coulonges ?
Oui, le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il est obligatoire lors de la vente et influence la valeur et l’attractivité du bien.

Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou d’autres dispositifs locaux. Un conseiller immobilier peut vous guider vers les aides adaptées à votre situation.

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Vous souhaitez connaître précisément le prix au m2 à Coulonges pour votre futur achat ou pour vendre votre bien au juste prix ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre expertise pour obtenir une estimation précise et bénéficier d’un suivi personnalisé.

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