Prix au m2 Fontaines-d'Ozillac : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Fontaines-d'Ozillac
Le marché immobilier à Fontaines-d'Ozillac présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre qualité de vie et accessibilité. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1793 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1176 € à un maximum pouvant atteindre 2588 € par mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, tant en termes d’emplacement que de prestations.
Pour les appartements, bien qu’ils représentent une part plus restreinte dans la commune (seulement 3 % du parc immobilier), les prix au mètre carré sont nettement plus élevés. Le prix moyen pour un appartement est de 3687 € par m², avec des prix qui peuvent débuter autour de 2766 € et grimper jusqu’à 5531 € par mètre carré pour les biens les plus recherchés. Cette différence notable reflète la rareté des appartements et leur attractivité auprès d’acheteurs à la recherche d’un logement plus compact ou de pied-à-terre dans la région.
Ces données offrent un cadre clair pour bien situer votre projet d’achat immobilier à Fontaines-d'Ozillac, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus petit.
Introduction à Fontaines-d'Ozillac : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Fontaines-d'Ozillac est une commune riche d’un patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire locale est marquée par un héritage architectural typique de la région, avec des édifices et paysages qui racontent l’évolution de la vie rurale charentaise au fil des siècles. Ce charme historique se conjugue avec un environnement naturel préservé, propice à une vie paisible.
La commune compte environ 512 habitants, avec un âge moyen de 41,89 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors. Cette démographie favorable garantit une vie de village dynamique avec des infrastructures adaptées.
Le cadre de vie à Fontaines-d'Ozillac est caractérisé par une ambiance conviviale et paisible, idéale pour les familles ou les acquéreurs en quête de tranquillité tout en restant connectés aux pôles urbains proches. La majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui souligne le profil résidentiel de la commune, avec une forte proportion de propriétaires (76,8 %) et 79,9 % de résidences principales, gage d’une communauté stable.
En matière d’éducation, Fontaines-d'Ozillac dispose d’au moins une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, notamment l’École primaire privée Sainte Eustelle, l’École primaire Tugeras St Maurice et l’École primaire Fontaines d'Ozillac, toutes situées à moins de 50 minutes à pied ou à quelques minutes en voiture du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en 10 à 20 minutes, offrant ainsi une continuité de parcours scolaire pour les familles.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Jonzac et le Centre Hospitalier Hôpitaux Sud-Charente, assurant un accès rapide aux soins.
Côté transports, Fontaines-d'Ozillac bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares comme celle de Jonzac ou Montendre, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Même si aucun aéroport ou station de métro ne dessert directement la ville, cette situation préserve son calme tout en restant connectée aux grands axes.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures de soleil mensuelles, favorisant une vie en plein air agréable. La commune propose aussi 3 équipements sportifs, soutenant un mode de vie actif.
Sur le plan économique, la population active représente 69,1 % des habitants, avec un taux de chômage notable de 8,7 %, un indicateur à prendre en compte dans la dynamique locale du marché immobilier.
Fontaines-d'Ozillac se distingue par la qualité de son cadre de vie, l’authenticité de son patrimoine, ainsi que par la stabilité de sa population, autant d’atouts qui séduisent les acquéreurs à la recherche d’une maison ou d’un appartement dans un environnement à la fois calme et bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Fontaines-d'Ozillac ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fontaines-d'Ozillac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Fontaines-d'Ozillac est d’environ 1793 €, avec des variations entre 1176 € et 2588 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Pourquoi les appartements sont-ils plus chers au m² que les maisons dans cette commune ?
Les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier, ce qui les rend rares. Cette rareté et la demande pour ce type de logement compact expliquent des prix au m2 plus élevés, avec un prix moyen de 3687 €.
Comment connaître le prix juste d’un bien immobilier dans le secteur de Fontaines-d'Ozillac ?
Pour connaître le prix réel des biens vendus, il est conseillé de consulter les données officielles issues des actes notariés ou de faire appel à une expertise immobilière locale. Notre agence vous accompagne pour obtenir une estimation précise et adaptée au marché.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Fontaines-d'Ozillac ?
La majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui reflète un environnement résidentiel majoritairement calme et familial.
Quels sont les établissements scolaires disponibles pour une famille achetant à Fontaines-d'Ozillac ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité, tandis que les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, offrant un parcours scolaire complet.
Comment se déplacer depuis Fontaines-d'Ozillac ?
Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, elle est desservie par plusieurs gares proches et routes accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et pôles économiques.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Fontaines-d'Ozillac ?
Avec un cadre de vie paisible, un patrimoine riche, et un marché immobilier au prix juste, Fontaines-d'Ozillac offre des opportunités intéressantes, notamment pour les acquéreurs recherchant une maison dans un environnement rural avec de bonnes infrastructures.
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