Prix au m2 Courpignac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Courpignac, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent le cadre rural et paisible de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 546 €, avec des variations allant de 845 € à 1 789 € le m² selon l’emplacement précis et l’état du bien. Ce prix relativement juste souligne une accessibilité intéressante pour les acquéreurs cherchant à s’installer dans un environnement calme.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée dans la commune, les données indiquent un prix moyen au m2 de 3 679 €, avec un minimum de 2 779 € et un maximum qui peut atteindre 5 531 € le mètre carré. Ces valeurs plus élevées s’expliquent par la rareté des logements collectifs et leur localisation, souvent dans des zones plus urbanisées à proximité.
La répartition du logement à Courpignac est en effet très majoritairement composée de maisons (100 %), avec une proportion de propriétaires élevée (76,6 %) et un faible taux de locataires (17,9 %). La majorité des résidences sont des résidences principales (83,7 %), ce qui traduit une stabilité et un ancrage local fort.
Introduction sur la Courpignac : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Courpignac est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, emblématiques de la richesse culturelle de la région. Avec ses 414 habitants, dont l’âge moyen est de 43,67 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre de vie y est caractérisé par un environnement naturel préservé, avec un climat agréable marqué par une pluviométrie annuelle d’environ 225 mm et environ 105 heures d’ensoleillement par an, favorisant un cadre idéal pour les activités de plein air. La commune compte deux équipements sportifs, permettant aux habitants de profiter d’une vie active et conviviale.
L’éducation à Courpignac s’appuie sur plusieurs établissements accessibles à proximité, même si aucun établissement scolaire n’est directement implanté dans la commune. Les écoles primaires telles que Boisredon, Georges Bergeon et Chamouillac sont accessibles en voiture en quelques minutes. Pour les collèges et lycées, les options sont situées à moins de 15 minutes en voiture, notamment le collège Didier Daurat et le lycée polyvalent Jean Hyppolite. Les universités sont plus éloignées, mais accessibles en voiture, offrant ainsi un accès complet à l’enseignement supérieur.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Jonzac, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, Courpignac bénéficie de la proximité de gares comme celles de Montendre ou Jonzac, situées à environ 12-13 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Bordeaux, sont accessibles en environ 40 minutes en voiture, ce qui renforce l’attractivité de la commune pour des déplacements plus longs.
Les quartiers les plus demandés à Courpignac 🏘️
En l’absence de données précises nommant des quartiers spécifiques à Courpignac, il est important de souligner que la demande immobilière se concentre généralement sur l’ensemble du territoire communal. Cette homogénéité s’explique par la nature essentiellement rurale de la commune, sans distinction marquée entre différents secteurs. La commune ne présente pas de quartiers distincts avec des caractéristiques très différentes, ce qui rend chaque secteur également recherché.
Économie et emploi à Courpignac
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 10,9 %, avec une population active représentant 68,6 % des habitants. Bien que les revenus mensuels moyens ne soient pas disponibles, ces chiffres traduisent une dynamique économique stable avec une majorité d’habitants engagés dans l’activité. Le profil résidentiel, majoritairement propriétaire et en résidence principale, reflète un marché immobilier orienté vers la stabilité et l’investissement à long terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Courpignac
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Courpignac ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 546 € par m², avec des extrêmes entre 845 € et 1 789 € selon le secteur et l’état du logement.
Les appartements sont-ils nombreux à Courpignac et à quel prix ?
Les appartements sont très rares dans la commune, mais leur prix moyen au m² est plus élevé, autour de 3 679 €, allant de 2 779 € à 5 531 € le m².
Comment est la qualité de vie à Courpignac ?
Courpignac offre un cadre de vie paisible avec une population stable, un environnement naturel agréable et un accès raisonnable aux écoles, aux soins et aux transports.
Quels types d’établissements scolaires sont accessibles aux familles ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles directement sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Peut-on trouver facilement des services de santé à proximité ?
Oui, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment à Jonzac, garantissant une bonne couverture médicale.
Comment optimiser son investissement immobilier à Courpignac ?
Investir dans une maison à Courpignac permet de bénéficier d’un prix au m² raisonnable dans un cadre calme. Il est conseillé de bien étudier le marché local avec un accompagnement spécialisé pour maximiser la valeur à long terme.
Quels sont les points à vérifier avant l’achat d’une maison ?
Vérifiez l’état général du bien, notamment les performances énergétiques, et prenez en compte la proximité des commodités et des transports pour assurer une bonne revente ou location.
Y a-t-il des opportunités dans des impasses ou rues calmes à Courpignac ?
Les impasses et petites voies calmes sont souvent prisées pour leur tranquillité, ce qui peut influencer positivement la valeur des biens.
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