Prix au m² Guitinières : Obtenez une vision claire du marché immobilier local 🏠📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Guitinières présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 780 €, avec des extrêmes allant de 888 € à 2 164 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, du plus modeste au plus haut de gamme, permettant ainsi à chaque acheteur de trouver une offre adaptée à son budget.
Quant aux appartements, le prix au mètre carré est nettement plus élevé, avec une moyenne de 3 687 €. Les prix minimaux commencent à 2 776 € et peuvent atteindre jusqu’à 5 554 € le mètre carré. Cette différence importante souligne la rareté et la demande plus forte pour ce type de logement dans la commune, souvent appréciés pour leur emplacement et leur praticité.
Ces données sont essentielles pour bien évaluer votre projet d’achat ou de vente à Guitinières, vous assurant ainsi une transaction au prix juste, en adéquation avec le marché local.
Introduction à Guitinières : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏡
La ville de Guitinières, riche d’un patrimoine historique marqué par des bâtiments anciens et des paysages typiques de la région, offre un cadre de vie où l’histoire et la nature se conjuguent harmonieusement. Ce charme patrimonial contribue à l’identité forte de la commune, attirant les amateurs d’authenticité et de tranquillité.
Avec une population d’environ 485 habitants, l’âge moyen se situe à 46,46 ans, témoignant d’une communauté stable et mâture. Ce profil démographique favorise un environnement calme, idéal pour des familles ou des personnes cherchant une vie sereine loin de l’agitation urbaine.
Guitinières propose un cadre naturel agréable avec un climat tempéré, bénéficiant de 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel. Le village dispose de quatre équipements sportifs, offrant des opportunités pour les loisirs et la détente au cœur d’un environnement préservé.
En termes d’éducation, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, comme l’école primaire Jules Ferry à Saint Germain de Lusignan, située à environ 50 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. Les collèges Maurice Chastang et Léopold Dussaigne, ainsi que le lycée polyvalent Jean Hyppolite, se trouvent également à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès à l’enseignement secondaire et supérieur.
Concernant la santé, même si Guitinières ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, le Centre Hospitalier de Jonzac est facilement accessible en moins de 10 minutes en voiture, assurant un service médical de qualité pour les habitants.
Côté transports, la ville ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais elle bénéficie de la proximité de gares telles que celle de Jonzac, à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Cette accessibilité contribue à la qualité de vie en offrant un bon équilibre entre calme rural et connexions pratiques.
Sur le plan du logement, la majorité des biens à Guitinières sont des maisons, représentant 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 75,4 %, ce qui reflète une population attachée à son territoire, tandis que les locataires représentent 20,2 %. La résidence principale domine largement avec 78,2 %, les résidences secondaires comptant pour 13,1 %, signe d’une attractivité touristique ou de résidences de loisirs.
Enfin, l’économie locale est marquée par un taux de chômage de 10 %, avec une population active de 69,8 %. Ce contexte économique modéré invite à une certaine prudence mais laisse également place à des opportunités d’investissement immobilier justes et équilibrées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guitinières ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Guitinières ?
Le prix moyen au m² d’une maison à Guitinières est de 1 780 €, avec des variations entre 888 € et 2 164 € selon l’état et la localisation du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement dans la commune ?
Les appartements affichent un prix moyen de 3 687 € au mètre carré, avec un minimum autour de 2 776 € et un maximum pouvant atteindre 5 554 €, reflétant une demande plus soutenue.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre une maison à Guitinières ?
Pour réussir la vente de votre maison, il est important de s’appuyer sur une agence immobilière qui maîtrise parfaitement le marché local. Une agence compétente vous aidera à estimer votre bien au juste prix, à diffuser votre annonce efficacement et à gérer toutes les étapes juridiques et administratives, assurant ainsi une vente rapide et sécurisée.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Guitinières ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles en son centre, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, incluant des écoles primaires, des collèges comme Maurice Chastang et Léopold Dussaigne, ainsi que des lycées polyvalents.
Y a-t-il des hôpitaux à proximité de Guitinières ?
Les habitants peuvent facilement accéder au Centre Hospitalier de Jonzac en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Guitinières ?
Guitinières bénéficie de la proximité de gares ferroviaires comme celle de Jonzac, accessible en voiture en environ 10 minutes, permettant de rejoindre aisément les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés à plus de 70 minutes en voiture.
Quel est le profil type des logements à Guitinières ?
La commune est majoritairement composée de maisons (94 %), avec une faible proportion d’appartements (6 %). Le taux de propriétaires est élevé, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle.
Le climat de Guitinières est-il favorable pour un investissement immobilier ?
Oui, avec une pluviométrie modérée de 225 mm par mois et un ensoleillement de 105 heures mensuelles, le climat est agréable et propice à une bonne qualité de vie.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Guitinières ! 📞🏡
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Guitinières ou faire estimer votre bien ? N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec un conseiller immobilier qui vous accompagnera à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités de la région. Que vous envisagiez d’acheter ou de vendre, bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour une transaction réussie et sereine !
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