Prix au m2 Saint-Thomas-de-Conac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Thomas-de-Conac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon la nature des biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'élève à environ 1 603 € par m², avec des écarts allant d’un minimum de 1 251 € à un maximum de 2 821 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les caractéristiques du terrain.
Concernant les appartements, bien que leur part soit plus réduite dans la commune, le prix au m2 moyen est nettement plus élevé, atteignant 3 709 € par mètre carré. Les prix peuvent descendre jusqu’à 2 766 € et monter jusqu’à 5 554 € le mètre carré. Cette différence souligne la rareté et la spécificité des appartements dans cette zone.
Cette dynamique de prix au m² indique que Saint-Thomas-de-Conac offre principalement un marché orienté vers la maison individuelle, avec une forte proportion de propriétaires, mais que les quelques appartements disponibles bénéficient d’une valeur au mètre carré plus élevée, souvent liée à leur localisation et prestations.
Introduction sur la Saint-Thomas-de-Conac : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿
Située dans un environnement calme, la commune de Saint-Thomas-de-Conac est un village à taille humaine, comptant environ 575 habitants avec un âge moyen de 54,45 ans. Ce profil démographique traduit une population plutôt mature, souvent attirée par la qualité de vie offerte, loin de l’agitation urbaine.
Saint-Thomas-de-Conac se distingue par un riche patrimoine local, témoignant de son histoire ancrée dans la région. Les constructions traditionnelles et les sites historiques participent à l’identité forte de cette commune, idéale pour ceux qui recherchent un cadre authentique et préservé.
Le paysage y est marqué par une prédominance nette des maisons individuelles, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette répartition s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires (80,5 %) et d’une part significative de résidences secondaires (41,4 %), signe de l’attractivité touristique ou de villégiature de la commune.
En matière d’éducation, même si Saint-Thomas-de-Conac ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, en voiture ou à pied, comme l’école primaire St Georges des Agouts, le collège Jean Monnet ou le lycée polyvalent Jean Hyppolite. Ces infrastructures assurent un accès facilité à l’éducation pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont situés à une distance raisonnable en voiture. Le Centre Hospitalier Jonzac, par exemple, est accessible en moins de 30 minutes, garantissant un accompagnement médical adapté.
Les transports vers et depuis Saint-Thomas-de-Conac sont principalement routiers, avec des gares accessibles à Jonzac et Pauillac, ainsi que des aéroports régionaux comme celui de Bordeaux à un peu moins d’une heure en voiture. Cela assure une bonne connexion pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel, sans parcs ou jardins publics spécifiques, offre néanmoins quatre équipements sportifs qui participent à la vie locale et au bien-être des habitants. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, la population active représente 61,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,2 %. Cette situation invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi dans la commune et ses environs, tout en soulignant l’importance d’une expertise immobilière adaptée pour accompagner les projets d’achat et de vente.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Thomas-de-Conac ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Thomas-de-Conac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Thomas-de-Conac est d’environ 1 603 €, avec des variations entre 1 251 € et 2 821 € selon l’état, la superficie et l’emplacement du bien.
Quelle part des logements à Saint-Thomas-de-Conac sont des maisons ?
La commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, ce qui correspond à un cadre de vie privilégié pour les familles cherchant de l’espace.
Quels sont les établissements scolaires accessibles pour les familles ?
Saint-Thomas-de-Conac ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, permettant un bon accès à l’éducation.
Comment est desservie la commune en matière de transports ?
La commune est desservie principalement par la route, avec des gares proches à Jonzac et Pauillac. Les aéroports régionaux de Bordeaux et Rochefort sont également accessibles en voiture, facilitant les déplacements.
Pourquoi envisager une SCI pour l’achat d’une résidence principale à Saint-Thomas-de-Conac ?
Mettre sa résidence principale en SCI offre une flexibilité dans la détention du bien, protège le conjoint survivant et facilite la transmission du patrimoine. Cette solution peut être particulièrement intéressante pour les familles souhaitant organiser leur patrimoine immobilier sereinement.
Quels sont les éléments à considérer pour calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour estimer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que l’assurance emprunteur. Un simulateur en ligne ou un accompagnement personnalisé peut vous aider à affiner ce calcul.
Quel est le profil type des habitants de Saint-Thomas-de-Conac ?
La population compte 575 habitants avec un âge moyen de 54,45 ans, ce qui traduit un profil généralement mature, souvent attiré par la tranquillité et la qualité de vie de la commune.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier dans cette commune ?
Saint-Thomas-de-Conac offre un cadre de vie paisible avec une forte proportion de maisons individuelles, un patrimoine riche, un bon accès aux écoles et aux services de santé à proximité, ainsi qu’une connexion raisonnable aux transports régionaux.
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