Quel est le prix au m² des appartements à Germignac

En septembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Germignac était de 3 683€. Le prix au m² à Germignac plus bas était de 2 776€ et le prix au m² le plus haut était de 5 520€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 13.07% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Germignac

En septembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Germignac était de 1 673€. Le prix au m² à Germignac plus bas était de 1 192€ et le prix au m² le plus haut était de 1 911€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 18.39% par rapport à

Prix m² immobilier Germignac (17520) - Septembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Germignac ?

Estimation au mois de septembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 3 683 €Prix du m² bas : 2 776 €Prix du m² haut : 5 520 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 673 €Prix du m² bas : 1 192 €Prix du m² haut : 1 911 €

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Évolution des prix de l'immobilier Germignac par type de bien

Appartement

Maison

+0.74 %1 mois

+0.26 %3 mois

-2.19 %1 an

-1.93 %2 ans

+13.07 %5 ans

Prix au m2 Germignac : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Germignac

À Germignac, le marché immobilier reflète une réalité intéressante pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 673 €, avec des variations allant de 1 192 € au minimum à 1 911 € au maximum. Ces chiffres traduisent une fourchette adaptée à différents budgets, selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques des biens.

Pour les appartements, le prix au mètre carré est sensiblement plus élevé, avec une moyenne de 3 683 €, oscillant entre un minimum de 2 776 € et un maximum pouvant atteindre 5 520 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Germignac, où la majorité des logements sont des maisons, mais aussi par la demande spécifique sur ce type de bien.

Ces données sont essentielles pour vous aider à évaluer une estimation juste de votre futur achat immobilier ou pour déterminer le bon prix de vente si vous vendez votre bien. Comprendre ces prix au m² vous permet de mieux négocier et d’anticiper la valeur réelle de votre investissement.

Introduction à Germignac : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿

Germignac est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui a su préserver son identité au fil des siècles. Son charme réside dans son architecture traditionnelle et ses paysages typiques du Sud-Ouest, offrant un cadre de vie paisible et préservé. La population locale compte environ 641 habitants, avec un âge moyen de 40,44 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors, idéale pour un environnement familial et convivial.

La ville propose une offre éducative adaptée pour les jeunes enfants avec notamment une école maternelle, l’École primaire Germignac, située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. Pour les niveaux supérieurs, bien que Germignac ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, garantissant un accès à une éducation complète.

En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, des infrastructures médicales importantes comme la Clinique de Cognac ou les Hôpitaux du Grand Cognac se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.

Côté transport, Germignac bénéficie d’une bonne connectivité grâce aux gares de Cognac, Pons, et Jonzac situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, notamment celui d’Angoulême, sont accessibles en moins d’une heure, offrant des options pour les voyages longue distance.

Le cadre naturel de Germignac bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, qui contribuent à la qualité de vie. La commune dispose par ailleurs de trois équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques dans un environnement sain.

Sur le plan du logement, Germignac est majoritairement composée de maisons (97 %) avec une faible proportion d’appartements (3 %). La majorité des habitants sont propriétaires (81,6 %) et occupent leur résidence principale (85,8 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire. Le taux de locataires reste modéré à 16 %, offrant un équilibre intéressant pour les investisseurs.

Économiquement, la population active représente 73,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,4 %. Ces indicateurs démontrent un marché du travail actif, même si quelques défis subsistent, ce qui peut influencer les projets d’achat en termes d’opportunités d’emploi et de dynamisme local.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Germignac 🏘️

Quels sont les critères pour estimer le prix au m² d’une maison à Germignac ?
Pour évaluer le prix au m² d’une maison à Germignac, il faut prendre en compte plusieurs facteurs : la surface, l’état général du bien, son emplacement précis, ainsi que la proximité des commodités et des infrastructures. Le prix moyen tourne autour de 1 673 € le mètre carré, mais peut varier selon les prestations et la taille du terrain.

Comment connaître le prix moyen au m² pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Germignac est d’environ 3 683 €, avec des valeurs pouvant aller de 2 776 € à 5 520 € selon le standing et la localisation. La faible proportion d’appartements sur le marché explique en partie ces prix plus élevés.

Pourquoi faire une estimation immobilière précise avant de vendre ?
Une estimation précise vous permet de fixer un prix juste et réaliste pour votre bien, ce qui facilite sa vente rapide et au meilleur prix. Elle prend en compte l’état du marché local, les caractéristiques du logement, et les prix au m² pratiqués dans votre secteur.

Quels sont les avantages d’acheter une maison à Germignac plutôt qu’un appartement ?
Avec 97 % des logements étant des maisons, Germignac offre un environnement plus calme, souvent avec des espaces extérieurs et un cadre de vie plus rural. Cela peut correspondre aux attentes des familles ou des acheteurs cherchant de l’espace, tandis que les appartements, moins nombreux, ciblent souvent des profils différents.

Comment l’environnement et les infrastructures influencent-ils le prix de l’immobilier à Germignac ?
La qualité du cadre de vie, l’accès aux écoles, aux transports et aux équipements sportifs joue un rôle clé dans la valorisation des biens. Germignac, avec ses équipements sportifs, son climat agréable, et sa bonne accessibilité, présente un marché immobilier stable et attractif.

Est-il intéressant d’investir dans un terrain ou une maison avec plusieurs pièces à Germignac ?
Investir dans une maison avec plusieurs pièces ou un terrain à Germignac peut être judicieux, notamment pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie plus grand. Le marché local valorise ces biens avec un prix moyen raisonnable au m², ce qui offre un bon rapport qualité-prix.

Comment obtenir une estimation fiable de mon bien immobilier à Germignac ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller immobilier disposant d’une connaissance approfondie du marché local. Il pourra utiliser des outils d’analyse comparative et tenir compte des spécificités du bien pour vous fournir une évaluation précise.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Germignac ? 🚀

Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre futur bien ou vendre au meilleur prix ? Nos conseillers à Germignac sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Contactez-nous pour une estimation personnalisée ou pour découvrir les dernières annonces disponibles dans la commune.

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