Prix au m2 Montlieu-la-Garde : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montlieu-la-Garde, le marché immobilier présente des variations intéressantes entre maisons et appartements, reflétant la diversité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1350 €, avec des extrêmes allant de 539 € à 2712 €, ce qui traduit une amplitude liée à l’état, l’emplacement et les prestations des biens. Ce large éventail permet aux acheteurs d’envisager différentes options selon leur budget et leurs critères.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, autour de 1783 €. Les prix dans cette catégorie oscillent entre 1225 € et 2364 € le mètre carré. Cette fourchette plus resserrée s’explique notamment par une offre plus homogène et une demande ciblée, souvent portée par des primo-accédants ou des investisseurs cherchant un bien plus compact.
La répartition du logement à Montlieu-la-Garde est majoritairement composée de maisons, représentant 90 % du parc immobilier, contre seulement 10 % pour les appartements. Cette caractéristique influence naturellement les prix moyens observés et la dynamique du marché local.
Introduction à Montlieu-la-Garde : Un cadre de vie authentique et bien équipé
La commune de Montlieu-la-Garde, forte de son riche patrimoine historique, invite à la découverte de son identité singulière façonnée par des siècles d’histoire. Ce charme patrimonial contribue à l’attractivité de la ville pour les acheteurs à la recherche d’un lieu de vie alliant authenticité et qualité.
Avec une population de 1263 habitants et un âge moyen de 47,61 ans, Montlieu-la-Garde offre un environnement calme et convivial, idéal pour les familles comme pour les retraités. Ce profil démographique modéré est synonyme d’une vie sociale apaisée, mais également d’infrastructures adaptées pour répondre aux besoins des résidents.
Le cadre de vie y est rural avec des espaces naturels préservés, tandis que la ville reste suffisamment proche des pôles urbains pour bénéficier d’un accès facilité aux services et commerces. Côté éducation, Montlieu-la-Garde dispose d’une école primaire publique, « Grains de Sable », située à seulement quelques minutes du centre-ville, ainsi que plusieurs établissements scolaires à proximité, notamment des collèges comme le collège La Fontaine, accessible en voiture en moins de 6 minutes. Pour les lycées et universités, les options se trouvent dans les villes voisines, nécessitant un peu plus de déplacement.
Concernant la santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, notamment à Boscamnant et Jonzac, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Les transports restent essentiellement routiers, avec la proximité de gares situées dans les communes environnantes, telles que Bussac-Forêt ou Montendre, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Angoulême-Brie Champniers ou Bordeaux, sont accessibles en un peu plus d’une heure de route, ce qui est un atout pour les voyageurs occasionnels.
L’environnement naturel de Montlieu-la-Garde bénéficie d’un climat doux, avec en moyenne 225 mm de précipitations par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, conditions favorables pour un cadre de vie agréable. La commune est également dotée de 7 équipements sportifs, témoignant d’une vie locale active et dynamique.
Le tissu économique local s’inscrit dans une activité modérée, avec un taux de chômage de 10,4 % et une population active représentant 65 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (71,5 %), ce qui traduit un fort ancrage dans le territoire et une stabilité du marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Montlieu-la-Garde
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiques à Montlieu-la-Garde distingués par une demande immobilière notable. Le marché est donc homogène, avec une prédominance des maisons individuelles dans un cadre rural, ce qui constitue l’essentiel de l’offre et de la demande. Cette uniformité simplifie souvent la recherche immobilière pour les acheteurs qui bénéficient d’un choix axé sur des biens plutôt que sur des micro-zones spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montlieu-la-Garde
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Montlieu-la-Garde ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montlieu-la-Garde est d’environ 1350 €, avec des prix pouvant varier de 539 € à 2712 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Montlieu-la-Garde ?
Vous pouvez consulter gratuitement le fichier « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, l’accompagnement d’un conseiller immobilier est recommandé.
Quelles sont les écoles disponibles à Montlieu-la-Garde ?
La commune dispose d’une école primaire publique, « Grains de Sable », proche du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport autour de Montlieu-la-Garde ?
Les gares les plus proches sont celles de Bussac-Forêt et Montendre, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports régionaux se trouvent à environ une heure de route, facilitant les déplacements longue distance.
Quels sont les critères pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Montlieu-la-Garde ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants qui achètent leur résidence principale. Pour l’ancien, il est nécessaire de réaliser des travaux d’amélioration ou d’économie d’énergie représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier pourra vous accompagner dans ces démarches.
Comment faire estimer mon bien immobilier à Montlieu-la-Garde ?
Une estimation précise prend en compte les prix pratiqués sur des biens comparables, l’état du marché local, ainsi que les caractéristiques spécifiques de votre logement. Un conseiller immobilier pourra réaliser une étude personnalisée pour vous aider.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Montlieu-la-Garde ?
Avec 90 % du parc immobilier constitué de maisons, ce type de bien offre souvent plus d’espace et d’indépendance, idéal pour les familles ou les amateurs de vie en milieu rural, tandis que les appartements conviennent davantage aux petits budgets ou aux investisseurs.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Montlieu-la-Garde ?
Les prix affichent des écarts importants selon les caractéristiques des biens, mais restent dans une fourchette juste qui reflète un marché équilibré, avec une tendance stable sur les dernières années.
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