Prix au m2 Saint-Simon-de-Bordes : découvrez les valeurs actuelles du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Simon-de-Bordes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 780 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 1 405 € jusqu’à un maximum de 2 986 €. Ces variations reflètent la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement précis dans la commune, ainsi que des caractéristiques spécifiques telles que la surface et le terrain.
Quant aux appartements, bien que moins nombreux dans cette commune, ils affichent un prix moyen au m² nettement plus élevé, proche de 3 702 €. Le prix au mètre carré peut descendre à 2 779 € dans certains cas, et grimper jusqu’à 5 564 € pour des biens particulièrement valorisés par leur standing ou leur situation. Cette différence notable entre maisons et appartements s’explique souvent par la rareté et la typologie des logements collectifs dans la région.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant acheter un bien immobilier à Saint-Simon-de-Bordes, car ils permettent d’évaluer avec justesse la valeur du marché local, que ce soit pour un investissement, une résidence principale ou secondaire.
Introduction sur Saint-Simon-de-Bordes : un cadre de vie authentique et bien desservi 🌳🏘️
Saint-Simon-de-Bordes est une commune riche d’histoire, dont le patrimoine contribue à forger son identité unique. Son passé, marqué par une architecture traditionnelle et des éléments patrimoniaux préservés, offre un charme certain qui séduit les acquéreurs en quête d’authenticité. Ce village paisible s’inscrit dans une région où l’histoire locale reste vivante, valorisant ainsi un cadre de vie à la fois tranquille et imprégné de culture.
Avec une population d’environ 773 habitants et un âge moyen de 44,18 ans, Saint-Simon-de-Bordes présente un profil démographique équilibré, mêlant jeunes familles et seniors. Cette répartition contribue à une vie de quartier dynamique tout en conservant une atmosphère calme et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un environnement serein.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment à Jonzac, situé à quelques minutes en voiture. Parmi ceux-ci figurent l’École maternelle le Parc Jonzac, le Collège Léopold Dussaigne ou encore le Lycée polyvalent Jean Hyppolite, facilitant ainsi la scolarisation des enfants et adolescents.
En matière de santé, même si Saint-Simon-de-Bordes ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, des centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier Jonzac se trouvent à proximité, assurant un accès rapide et efficace aux soins médicaux en cas de besoin.
Du point de vue des transports, la commune ne possède pas d’aéroports ni de stations de métro ou de tramway, mais bénéficie de la proximité de la Gare de Jonzac, facilitant les déplacements vers les villes voisines et au-delà. Pour les trajets plus longs, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture, dont ceux d’Angoulême, Rochefort et Bordeaux.
L’environnement à Saint-Simon-de-Bordes est particulièrement agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 225 mm de pluie et 105 heures d’ensoleillement par mois. La commune dispose aussi de six équipements sportifs, renforçant les possibilités d’activités en plein air pour ses habitants.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, qui représentent 94 % des logements, tandis que les appartements constituent seulement 6 %. La grande majorité des résidents sont propriétaires (74,7 %), avec un taux de locataires à 23,5 %, et une proportion de résidences principales élevée à 81,3 %, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Sur le plan économique, bien que les revenus mensuels moyens ne soient pas spécifiquement renseignés, le taux de chômage est de 12,8 %, avec une part de la population active de 66,4 %. Ces données indiquent une activité économique locale modérée, typique des zones rurales, avec un potentiel d’évolution intéressant pour les futurs acquéreurs.
Saint-Simon-de-Bordes se distingue ainsi par un équilibre entre authenticité, cadre naturel agréable, et accessibilité aux infrastructures essentielles, ce qui en fait un lieu attractif pour investir ou s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Simon-de-Bordes 🏠❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Simon-de-Bordes ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 780 €, avec des prix pouvant varier entre 1 405 € et 2 986 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment se situent les prix des appartements à Saint-Simon-de-Bordes ?
Le marché des appartements est plus restreint, avec un prix moyen au m² de 3 702 €, allant de 2 779 € à 5 564 €, ce qui reflète la rareté et la qualité des logements disponibles.
Pourquoi investir à Saint-Simon-de-Bordes ?
Avec une majorité de maisons, un cadre de vie paisible, et des infrastructures scolaires et médicales accessibles à proximité, Saint-Simon-de-Bordes offre une qualité de vie agréable et un marché immobilier juste, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Quelles sont les écoles accessibles pour les familles à Saint-Simon-de-Bordes ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont situés à Jonzac et dans les environs, à moins de 10 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Simon-de-Bordes ?
La gare de Jonzac est la plus proche, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports régionaux de Bordeaux, Angoulême et Rochefort restent accessibles en voiture, bien que la commune ne dispose pas de transports en commun comme métro ou tramway.
Quels types de logements trouve-t-on à Saint-Simon-de-Bordes ?
Le parc immobilier se compose à 94 % de maisons, et 6 % d’appartements, avec un taux de propriétaires élevé, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante.
Comment calculer le prix au m2 d’un terrain ou d’une maison à Saint-Simon-de-Bordes ?
Le prix au m² dépend de plusieurs critères comme la localisation, la surface, l’état du bien et le marché local. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte ces facteurs.
Quels sont les délais moyens pour vendre une maison dans cette commune ?
Les délais peuvent varier selon la demande et la typologie du bien. Une estimation réaliste et un mandat adapté permettent d’optimiser la vente dans un marché concurrentiel comme celui de Saint-Simon-de-Bordes.
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