Prix au m2 Saint-Dizant-du-Bois : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Dizant-du-Bois, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la singularité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 1 537 €, avec un prix minimum constaté à 1 386 € et un maximum pouvant atteindre 1 768 €. Ces chiffres indiquent une fourchette stable, adaptée à un marché local où l’offre est essentiellement constituée de maisons individuelles.
Concernant les appartements, bien que très peu nombreux (seulement 1 % de la répartition du logement), ils affichent un prix moyen au m² plus élevé, autour de 3 706 €, avec des prix variant de 2 785 € à 5 564 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis. Cette différence de prix s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Ces données sont des indicateurs précieux pour toute personne souhaitant investir ou vendre à Saint-Dizant-du-Bois, en offrant une base solide pour estimer la valeur de son bien immobilier au mètre carré et pour négocier avec assurance.
Introduction à Saint-Dizant-du-Bois : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Saint-Dizant-du-Bois est une petite commune à l’identité riche, marquée par son histoire et son patrimoine local. Avec seulement 113 habitants et un âge moyen de 47,1 ans, cette ville dégage une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, loin de l’agitation urbaine. Son patrimoine local, bien que modeste, témoigne des racines historiques de la région et contribue à son charme unique.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons, représentant 99 % des logements, ce qui souligne une ambiance résidentielle et familiale. Le pourcentage de propriétaires atteint 72,5 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires constituent environ 25,5 % de la population. La majorité des logements (77,3 %) sont des résidences principales, avec une part de résidences secondaires de 15,1 %, reflétant l’attractivité de la commune pour les séjours ponctuels ou les résidences de vacances.
En termes d’éducation, Saint-Dizant-du-Bois ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire. Toutefois, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment l’école primaire de Nieul le Virouil à environ 286 secondes en voiture, ou l’école maternelle de Mirambeau à 328 secondes. Pour les collégiens, plusieurs collèges sont situés à une distance raisonnable en voiture, comme le collège Didier Daurat à 360 secondes ou le collège Maurice Chastang à 691 secondes. Les lycées et centres de formation professionnelle, tels que le lycée polyvalent Jean Hyppolite, sont également accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Jonzac à environ 852 secondes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité sans contrainte majeure.
Saint-Dizant-du-Bois bénéficie également d’une situation géographique permettant un accès aux infrastructures de transport importantes, même si elle ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire. La gare de Jonzac est accessible en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Rochefort ou de Bordeaux, restent à une distance raisonnable pour des déplacements occasionnels.
Le cadre naturel de Saint-Dizant-du-Bois est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable et propice à une vie en harmonie avec la nature. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, la tranquillité et la qualité de l’air constituent des atouts majeurs pour ses habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 64,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,5 %, ce qui témoigne d’un marché de l’emploi local à surveiller, tout en offrant des opportunités pour ceux qui souhaitent s’implanter dans ce secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Dizant-du-Bois ❓
Quels sont les prix au m² pour une maison à Saint-Dizant-du-Bois ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Dizant-du-Bois est d’environ 1 537 €, avec une fourchette allant de 1 386 € à 1 768 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix moyen d’un appartement à Saint-Dizant-du-Bois ?
Les appartements, très peu nombreux dans la commune, ont un prix moyen au m² autour de 3 706 €, variant de 2 785 € à 5 564 € en fonction de leur standing et emplacement.
Quels critères prendre en compte pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Dizant-du-Bois ?
L’emplacement, la proximité des écoles, des transports et des commerces sont essentiels. La surface, l’état général du logement, et les ventes comparables dans la commune permettent de mieux estimer sa valeur sur le marché local.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l’ancien à Saint-Dizant-du-Bois ?
Il est conseillé de vous faire accompagner par un conseiller en immobilier qui connaît bien le marché local. Il vous aidera à analyser votre budget, sélectionner des biens adaptés, négocier le prix et sécuriser toutes les étapes administratives et juridiques de votre acquisition.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Plusieurs dispositifs peuvent être mobilisés selon votre situation, tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Votre conseiller immobilier pourra vous orienter vers les aides spécifiques à votre projet.
Comment accélérer la vente de ma maison à Saint-Dizant-du-Bois ?
Valoriser votre bien en soignant sa présentation est essentiel. Le home staging, des photos professionnelles, et une estimation juste du prix au m² sont des leviers efficaces pour attirer des acheteurs rapidement.
Quel est le profil type des logements à Saint-Dizant-du-Bois ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), avec peu d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (72,5 %) avec une bonne part de résidences principales (77,3 %).
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