Prix au m2 Le Fouilloux : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Fouilloux, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1 605 €, avec des écarts allant de 1 004 € au minimum à 2 835 € au maximum. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus modestes aux propriétés plus valorisées par leur emplacement ou leur état.
Pour les appartements, le prix au mètre carré est nettement plus élevé, avec une moyenne de 3 706 €. Les prix commencent autour de 2 766 € et peuvent atteindre jusqu’à 5 520 € le m² dans certains cas. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, où ils ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier, contre 99 % de maisons. Acheter un appartement à Le Fouilloux est donc un choix plus exclusif et souvent lié à des biens de standing.
Ce panorama des prix au m2 à Le Fouilloux est essentiel pour bien préparer votre projet d’achat immobilier, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, afin d’évaluer un budget juste et de saisir les opportunités du marché local.
Introduction à Le Fouilloux : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Le Fouilloux est une commune riche d’histoire et de patrimoine qui contribue à son identité unique. Avec une population de 765 habitants, dont l’âge moyen est de 44,61 ans, la ville offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles et les personnes cherchant la proximité avec la nature tout en restant connectées aux commodités essentielles.
Le Fouilloux séduit par son ambiance paisible où la majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier. Ce profil résidentiel témoigne d’un environnement où l’espace et la tranquillité priment. La population est majoritairement propriétaire avec un taux de 73,4 %, tandis que 24 % des habitants sont locataires. Par ailleurs, 83 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne un tissu urbain stable et un fort ancrage local.
En matière d’éducation, Le Fouilloux dispose d’une école maternelle, l’École primaire Le Fouilloux, située à environ 38 minutes à pied du centre-ville ou à 4 minutes en voiture. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, avec plusieurs collèges accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme le Collège de la Tour à 7 minutes ou le Collège Bernard Roussillon à environ 12 minutes. Les lycées professionnels agricoles et autres établissements d’enseignement supérieur sont un peu plus éloignés, situés à environ 30 à 40 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour une vie de famille rurale.
Concernant la santé, même si Le Fouilloux ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Boscamnant à seulement 9 minutes en voiture. Cette proximité garantit une prise en charge médicale efficace tout en bénéficiant d’un environnement préservé.
Les transports en commun sont limités directement dans la commune. Il n’y a pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway à Le Fouilloux même, mais plusieurs gares ferroviaires sont accessibles dans un rayon d’environ 15 à 20 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement les grandes villes voisines. Cette situation offre un équilibre entre calme rural et accessibilité pratique.
Le climat doux, avec une moyenne mensuelle de 264 mm de pluie et 209 heures d’ensoleillement, fait de Le Fouilloux un lieu agréable à vivre, apprécié pour ses trois équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale.
Sur le plan économique, la commune compte une population active de 65,8 %, avec un taux de chômage de 13 %. Bien que les revenus mensuels moyens ne soient pas précisés, la stabilité du marché immobilier et la qualité de vie locale en font une commune attractive pour les acheteurs cherchant un investissement durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Fouilloux
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Le Fouilloux ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 605 € par m², avec des variations allant de 1 004 € à 2 835 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Le Fouilloux ?
Les appartements sont rares à Le Fouilloux (1 % du parc), mais leur prix moyen est de 3 706 € le m², avec un minimum à 2 766 € et un maximum à 5 520 € le m², reflétant leur caractère souvent plus haut de gamme.
Le Fouilloux est-elle une bonne ville pour investir dans l’immobilier ?
Oui, Le Fouilloux offre un cadre de vie calme avec une forte proportion de maisons individuelles, une population stable et des infrastructures de proximité. Son tissu résidentiel majoritairement composé de propriétaires et ses équipements sportifs en font une commune attractive.
Quelles écoles sont disponibles à Le Fouilloux ?
Il existe une école maternelle et primaire dans la commune, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui convient particulièrement aux familles cherchant un cadre rural proche des services.
Comment se déplacer depuis Le Fouilloux ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports directement sur place, plusieurs gares ferroviaires sont à moins de 15 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes de la région.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier à Le Fouilloux ?
Un prêt conventionné est un crédit à taux plafonné accessible sans conditions de ressources pour financer une résidence principale, y compris dans l’ancien. Il est accordé par des établissements conventionnés par l’État et peut financer la totalité de l’achat, hors frais annexes. Ce prêt peut être complété par d’autres dispositifs comme le prêt à taux zéro. Nos conseillers peuvent vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Le Fouilloux ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants et permet de financer jusqu’à 25 % du coût total d’un logement ancien sous réserve de réaliser des travaux d’amélioration énergétique. Le montant dépend des revenus, de la composition du foyer et de la zone géographique. Ce prêt s’accompagne généralement d’un autre crédit immobilier.
Quel prêt immobilier débloquer en premier pour l’achat d’une maison à Le Fouilloux ?
Le choix du premier prêt dépend de votre situation financière. En général, il est conseillé d’envisager d’abord les prêts aidés tels que le prêt accession sociale ou le PTZ, avant de compléter avec un prêt bancaire classique amortissable. Nos conseillers vous guideront selon votre projet.
Comment maximiser la valeur de revente d’une maison à Le Fouilloux ?
Investir dans des rénovations ciblées, notamment en améliorant l’isolation et les performances énergétiques, permet d’augmenter la valeur locative et la plus-value. La localisation dans une commune calme et prisée comme Le Fouilloux est déjà un atout majeur pour valoriser votre bien.
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